【每经网】争夺高端酒店市场洲际、皇冠之后再生“华邑”

　 　数家国际酒店集团2012年的扩张计划可谓野心勃勃，中国高端酒店初现过剩隐忧。

　　　尽管未来的蛋糕香气诱人，但对中国高端酒店市场过剩的担忧也一直没有停止。

　　昨日，全球最大的酒店集团洲际酒店集团的全球首席执行官苏荣琛在北京宣布，洲际酒店将推出一个专门为中国量身打造的酒店品牌。这个取名为“华邑”的品牌，和“洲际”、“皇冠”一样，将同时推出酒店和度假村。据悉，华邑是专门针对中国市场设立的酒店品牌。

　　这是国际酒店管理集团首次设立专门针对中国市场的酒店品牌。此前，另一国际酒店集团法国雅高酒店集团则将其原有品牌“美居”进一步升级为“中国风”品牌“美爵”。

　　国际酒店集团对中国酒店市场的热衷可见一斑。而国内的酒店企业也早已蠢蠢欲动，几大经济酒店纷纷宣布将向中高端酒店市场进发。

　　加码中国高端酒店市场

　　2012年是中国酒店开业年。据预测，到2025年，中国酒店业规模将超越美国成为世界第一大市场。在这样的市场预期下，国内外酒店纷纷加码中国酒店市场。不过对中国酒店市场青睐有加的不仅是洲际一家。

　　从几家国际酒店集团发布的2012年扩张计划可见今年高端酒店市场疾速扩张之势。

　　据悉，喜达屋酒店2012年开店规模将翻一倍，达到100家左右;万豪酒店中国市场在先前41家的基础上，今年将新开设18家酒店;雅高酒店计划于2012年在亚太区新增百余家;卡尔森则将于2013年底前在亚太地区新开75家酒店。

　　目前，占大中华区开业品牌酒店15%市场份额的洲际酒店在大中华区的在建酒店数目近150家，已经接近其进入中国市场近30年来开业酒店的总数。

　　《每日经济新闻》记者了解到，刚刚宣布推出的华邑酒店及度假村，已经与中国业主签署了超过20份合作意向书，其中包括中国几大地产公司。洲际酒店预计第一家华邑酒店将在2013年末2014年初开业，计划在未来10~15年，使华邑在超过100座城市落地。

　　据预测，中国酒店市场规模将在2025年超过美国成为全球第一，酒店房间数量届时可能达610万间;2039年酒店房间数量可能增至910万间，约为中国目前酒店房间数量的4倍，约为美国目前酒店房间数量的2倍。

　　雅高集团全球首席市场营销官尚普杰曾向媒体表示，目前欧洲经济低迷，雅高看好亚太，尤其中国。中国酒店业规模未来有望超过美国，为雅高优先考虑的市场。此外，雅高未来在中国三线城市的收入将超过一二线城市。

　　经济型酒店闻风而动

　　闻到中国高端酒店市场之香的不单是几个国外酒店管理集团。据悉，目前国内几大经济连锁酒店集团也纷纷加码中高端酒店市场。

　　此前，在7天连锁的7周年庆典上，其CEO郑南雁透露，7天正在酝酿打造全新的中高端酒店品牌，该品牌将独立于目前已经规模庞大的7天经济型连锁酒店，打造一线城市四星至五星级之间的“迷你五星”概念的中高端酒店品牌。

　　过去数年7天连锁尽管扩张迅速，但一直坚持单一品牌发展。

　　此前几年，7天连锁的几个竞争对手已经先后进入了高端市场，比如如家的“和颐”，汉庭的“全季”，锦江之星的“白玉兰”。

　　据了解，7天连锁计划推出高端酒店品牌价格初步定为北京地区600~800元/间/夜，高于其他竞争者的价位，但又低于五星级酒店水准。郑南雁表示，虽然新品牌名称还未确定，计划5~10年内，将该品牌发展至100家左右的规模。

　　此前如家、汉庭、7天连锁3家在美国上市的经济型酒店2011年年报显示,3家酒店去年净利总和出现下滑，仅7天连锁净利小幅增长。

　　华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱认为，经济连锁酒店目前在提高加盟店数量的同时还应落实加盟店管理并提高加盟店效益。而中高端品牌就是提升品牌价值。从现在看，差异化对策可以为这些酒店的中高端品牌取得一定客源份额，不会与国际酒店集团产生正面交锋。

　　洲际大中华区首席执行官柏思远向《每日经济新闻》记者表示，华邑品牌所瞄准的不仅仅是中国市场，未来还将引入全球其他主要城市。

　　洲际的信心反映了中国酒店市场的另一个被看好的增长点。

　　按照国家“十二五规划”，旅游业被作为国家战略性产业。到2015年旅游业将占中国国内生产总值的4.5%。而也有越来越多的中国人选择赴海外旅游。赵焕焱告诉记者，中国每年5400万的出国旅行者中有半数是以欧洲为目的地。到2015年，预计将有1亿中国人赴海外旅行。而在2010年，出国旅行的中国游客比前一年上升了20.4%，他们在海外共花费480亿美元。

　　 酒店餐饮行业研究员严明航告诉记者，以广东地区为参考，从中国前往迪拜的游客中，入住五星级酒店的总人数中有40%~45%来自广东。

　　高端酒店市场过剩隐忧

　　不过尽管未来中国高端酒店市场被一致看好，但近年来国内高星级酒店迅速扩张的同时，业内对于高端酒店过剩的担忧也一直没有停止。

　　“新兴的风电、太阳能等是一窝蜂上马产生的;钢铁、铝业等传统行业的产能过剩主要是因为同质化竞争。中国星级酒店产能过剩兼有这两方面原因。”赵焕焱评价。

　　严明航也认为，高端酒店市场由于并未根据各自特色进行深入挖掘，过于同质化的奢华酒店成长空间有限。

　　Hotels.com酒店价格指数报告显示，2011年全球酒店平均房价上涨4%，升幅最高的香港为46%，但2011年上海的酒店价格下降22%。

　　此外，赵焕焱提供的北京、上海2012年1月所有星级平均出租率数据显示，上海五星酒店1月份的出租率为41.24%、同比下降7.91个百分点，四星酒店为38.79%、同比下降6.01个百分点;北京五星和四星酒店的1月平均出租率也仅为47.3%和50.3%。

　　另一方面，全国高星级酒店的疾速扩张很大程度上与各地方政府的鼓励有关。

　　赵焕焱认为，地方政府应该对酒店总接待人数与实际能接待人数进行信息化，采取商业承载力的方式进行审批干预，或举行听证会，对后进者进行设限和关闭。

　　对此，赵焕焱建议相关行业协会牵头组织着手编制各地饭店业的发展规划，作为各地规划局、土地局审批土地投资项目的参考依据。“在市场经济之下，酒店业作为充分竞争的行业退出了政府管理的范畴，协会虽然不能直接调节供求关系，但是可以先从组织行业损害评估开始，逐步向同业公会的控制职能发展，确保酒店行业的持久健康发展。”