外资抢占重庆酒店式公寓市场

由于看中重庆的投资环境，目前，类似雅思阁这样的酒店巨头，已经一改在中国只输出管理不直接投资的做法，逐步介入投资。而这其中颇为看好的，就是酒店式公寓的潜在市场。

酒店巨头雅思阁集团已收购位于渝中区民权路、民生路、勉励街围合处的合景聚融大厦，其中1~6楼为裙房，被项目业主重庆合景国际投资有限公司（以下简称“重庆合景”）卖给了兴业银行，7~22楼为公寓式住宅，由雅思阁集团全部拿下。而雅思阁对重庆合景大厦的收购标志着，继甲级写字楼后，重庆酒店式公寓成了外资收购的一个新猎物。

据悉，雅思阁集团欲将之改造为酒店式公寓。这也符合雅思阁在全国的收购惯例。目前，该大厦内部正在装修，据悉，正在进行的装修方案将对15、17、19、21层边庭进行覆盖。

在雅思阁集团的英文网站上注明，在重庆的酒店式公寓预计将于2009年开业。就雅思阁入渝，渝中区政府给予了极高的评价，渝中区政府方面称，“填补了CBD的空白”。

在这次大厦易手中，买卖双方背景足以可见外资对于重庆酒店式公寓市场的青睐：买方是全球最大的国际服务公寓营运集团；卖方是由香港同心国际公司在渝兴办的独资企业，主要从事房地产综合开发和其他实业投资。

不仅相中重庆，在深耕北京、上海后，雅思阁将更多目光转向了中国中西部。就在今年7月，雅思阁还进入了武汉，一次性在武汉购买了整幢楼。

据悉，目前重庆市少有的标准酒店公寓中，唯有亚太商谷、丹枫白露、喜来登和扬子岛公寓供应市场，而到2009年，则还将有新加坡雅思阁酒店公寓一家加入“暗战”。

酒店式公寓成为房地产市场的新宠，作为近年来一种新兴房产投资品种，投资者把它作为新兴物业，发展商把它作为新的利润增长点。雅思阁集团入驻重庆，看中的，正是酒店式公寓的发展前景。以同样是酒店式公寓亚太商谷为例，其现在均价是8300元/平方米，去掉1800元/平方米精装修费用，单价约6500元/平方米，拿30多平方米的房子来做计算，每个月租金到3000元，5年左右就可以收回成本。

相关介绍：酒店式公寓意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，市场定位较高，集住宅、酒店、会所多功能生活设施于一体，既可“自用”又兼“投资”潜力。