拥有超值回报空间 酒店式公寓热销北京
随着明年奥运会召开、总体经济的增长等因素影响,刺激了公寓市场的需求。因此,酒店式公寓成为人们近两年较为关注的投资项目。
酒店式公寓属于住宅的一个升级版本,负责管理的物业公司将为房客提供酒店模式的服务。
目前,在房地产交易管理网上查询到的公寓预售项目共76个,而现房销售的有68个。市场放量有小幅增加。
记者注意到,在预售项目中只要是综合品质好的楼盘均已销售过半。其中比较典型的酒店式公寓———华彩国际公寓,取得预售证的时间是
公寓投资地段是第一要素
与传统房地产市场中强调地段的意义相比,酒店式公寓产品对于地段的要求更加严格。
对于公寓的客户群体而言,便捷是其所关注的。一般是交通便利的黄金商务地段,酒店、商业和娱乐配套成熟的商业中心,必将成为酒店式公寓投资者追逐的热点区域。
小型公寓投资价值高
酒店式公寓分外销房转型酒店式公寓、连锁酒店管理公司公寓、小户型酒店式公寓。外销房转型酒店式公寓面积偏大,连锁酒店管理公司公寓与普通两、三居面积相仿,新一代小户型酒店式公寓面积在50-70平方米之间,适宜一到两人居住。
从市场需求来看,前两者存在着面积过大,总价高等问题,很难保证投资回报率和换手率,而小户型酒店式公寓则较为灵活,因此投资价值较高。
我爱我家专家指出,酒店式公寓投资对多数人而言,是有超值回报空间的。酒店的租金要比公寓高出30%。酒店式公寓单位小、好管理、易出租等特点是其他物业项所难以比拟的。
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