“特色小镇”入选 2023年十大投资热点！
1.发展特色小镇是实现我国新型城市化的较优模式。首先，我国仍然处在城镇化快速发展阶段，从世界范围来讲，我国城镇化还有很大差距，城镇化空间还很大。其次，我国供给侧改革的目标是实现从粗放型经济增长模式向强调创新的集约型方式转变，这一目标的实现还需要相当长的一段时间。
2.特色小镇建设如火如荼，发展空间巨大。我国计划培育一批各具特色、富有活力的特色小镇，引领带动全国小城镇建设。而特色小镇的要求是环境美丽宜居，产业丰富，集休闲旅游、金融、商贸物流、现代制造、教育科技、传统文化等多种业态为一体，投资规模巨大，未来发展前景将极具想象空间。
3.特色小镇建设区域特征明显，模式多样，市场机会较多。特色小镇市场灵活度高，区域性特征明显。特色小镇的建设发展重在特色二字，它可以根据区域特色因地制宜的建立与当地资源深度融合的发展模式，模式灵活多样，市场机会点多。
 

第一章　特色小镇相关概况
1.1　特色小镇的概念及特点
1.1.1　特色小镇的定义
1.1.2　与相关概念的对比
1.1.3　特色小镇的模式
1.1.4　特色小镇的特点
1.2　特色小镇建设意义
1.2.1　加速产业转型升级
1.2.2　满足物质文化需求
1.2.3　推动新型城镇化建设
第二章　2021-2023年中国特色小镇建设背景
2.1　宏观经济背景
2.1.1　宏观经济概况
2.1.2　工业运行情况
2.1.3　固定资产投资
2.1.4　宏观经济展望
2.2　城镇化发展进程
2.2.1　城镇化发展进程
2.2.2　新型城镇化建设
2.2.3　城镇化面临困境
2.2.4　城镇化发展潜力
2.2.5　特色小镇支持新型城镇化
2.3　经济转型需求
2.3.1　经济转型需求
2.3.2　经济转型升级
2.3.3　创新驱动转型
2.3.4　探索特色小镇
2.4　房地产市场背景
2.4.1　房地产投资规模
2.4.2　商品房销售面积
2.4.3　商品房待售规模
2.4.4　房地产开发施工面积
2.4.5　房地产土地购置面积
2.4.6　房地产开发景气指数
2.5　创新创业发展背景
2.5.1　双创促进政策
2.5.2　双创工作成果
2.5.3　推动双创发展
第三章　2021-2023年中国特色小镇建设分析
3.1　2021-2023年中国特色小镇建设支持政策
3.1.1　特色小镇政策背景
3.1.2　特色小镇培育工作
3.1.3　特色小镇建设指导意见
3.1.4　推进“千企千镇工程”
3.1.5　金融支持特色小镇建设
3.1.6　特色小镇评定标准
3.1.7　特色小镇建设要求
3.1.8　规范特色小镇建设
3.1.9　特色小镇发展机制
3.1.10　相关地区性政策
3.2　2021-2023年中国特色小镇建设现状
3.2.1　特色小镇建设类型
3.2.2　特色小镇项目分布
3.2.3　特色小镇差异化建设
3.3　2021-2023年国家级特色小镇建设分析
3.3.1　数量规模
3.3.2　区域分布
3.3.3　类型分布
3.3.4　经济水平
3.3.5　建设特点
3.4　特色小镇建设参与主体
3.4.1　政府支持
3.4.2　资本参与
3.4.3　平台支撑
3.4.4　企业主体
3.5　特色小镇建设内涵基础
3.5.1　文化内核
3.5.2　产业支撑
3.5.3　旅游资源
3.6　特色小镇的建设原则
3.6.1　规划为先
3.6.2　特色为本
3.6.3　文化为魂
3.6.4　产业为根
3.6.5　企业主体
3.6.6　引客为要
3.6.7　民生为重
3.6.8　生态为基
3.6.9　大气开放
3.7　特色小镇建设创新要素
3.7.1　观念创新
3.7.2　产业创新
3.7.3　要素创新
3.7.4　制度创新
3.8　特色小镇建设的障碍与瓶颈
3.8.1　体制障碍
3.8.2　机制障碍
3.8.3　推广障碍
3.8.4　社会参与障碍
3.8.5　人才缺失障碍
3.9　特色小镇建设发展建议
3.9.1　科学规划特色小镇建设
3.9.2　建立多元化的投融资机制
3.9.3　重点推进PPP模式
3.9.4　加大招商引资力度
3.9.5　引导人才向本地聚集
3.9.6　以产业链思维运作项目
3.9.7　特色小镇建设路径建议
第四章　2021-2023年中国重点类型特色小镇建设分析
4.1　旅游小镇
4.1.1　旅游小镇分类介绍
4.1.2　旅游小镇建设意义
4.1.3　旅游小镇文化要素
4.1.4　文旅特色小镇现状
4.1.5　旅游小镇开发模式
4.1.6　旅游小镇建设步骤
4.2　基金小镇
4.2.1　基金小镇建设背景
4.2.2　基金小镇建设数量
4.2.3　基金小镇建设状况
4.2.4　基金小镇区域分布
4.2.5　基金小镇开发模式
4.2.6　基金小镇效益分析
4.2.7　基金小镇建设挑战
4.2.8　基金小镇发展前景
4.3　健康小镇
4.3.1　健康小镇建设背景
4.3.2　健康小镇供需基础
4.3.3　健康小镇建设模式
4.3.4　健康小镇建设要点
4.4　体育小镇
4.4.1　体育小镇投资建设
4.4.2　体育小镇政策分析
4.4.3　体育小镇建设成效
4.4.4　体育小镇建设模式
4.4.5　体育小镇发展前景
4.4.6　体育小镇创建建议
4.5　特色农业小镇
4.5.1　农业小镇定义介绍
4.5.2　农业小镇建设意义
4.5.3　互联网农业融合发展
4.5.4　农业小镇建设模式
4.5.5　农业小镇建设案例
4.6　工业特色小镇
4.6.1　工业小镇建设意义
4.6.2　工业小镇产业定位
4.6.3　工业小镇建设路径
4.6.4　工业小镇建设意见
4.7　互联网小镇
4.7.1　互联网小镇的内涵
4.7.2　互联网小镇建设动态
4.7.3　互联网小镇建设模式
4.7.4　互联网小镇建设案例
4.8　创客小镇
4.8.1　创客小镇参与主体
4.8.2　创客小镇建设现状
4.8.3　创客小镇运作模式
4.8.4　众创空间模式创新
4.8.5　产学研资一体化模式
4.9　其他主要类型
4.9.1　历史文化小镇
4.9.2　温泉小镇
4.9.3　知识产权小镇
第五章　2021-2023年浙江省特色小镇建设分析
5.1　2021-2023年浙江省特色小镇规划建设政策
5.1.1　重点政策汇总
5.1.2　特色小镇建设意见
5.1.3　保障特色小镇建设
5.1.4　科技助力特色小镇
5.1.5　特色小镇评定标准
5.1.6　特色小镇规划指南
5.2　2021-2023年浙江省特色小镇建设现状
5.2.1　特色小镇建设基础
5.2.2　特色小镇发展历程
5.2.3　特色小镇建设成效
5.2.4　特色小镇建设现状
5.2.5　特色小镇区域分布
5.2.6　特色小镇建设问题
5.2.7　特色小镇建设路径
5.3　浙江省典型小镇建设简介
5.3.1　江南药镇
5.3.2　远洋渔业小镇
5.3.3　宠物小镇
5.3.4　和合小镇
5.3.5　青瓷小镇
5.3.6　基金小镇
5.3.7　梦想小镇
5.3.8　云栖小镇
5.3.9　艺尚小镇
5.3.10　酷玩小镇
5.4　浙江省特色小镇建设特点
5.4.1　产业定位明确
5.4.2　小镇功能全面
5.4.3　建设形态精美
5.4.4　制度供给创新
5.5　浙江特色小镇发展经验
5.5.1　挖掘内涵概念
5.5.2　产业定位准确
5.5.3　功能聚集效应
5.5.4　建设形态创新
5.6　浙江省重点城市特色小镇建设
5.6.1　杭州市
5.6.2　宁波市
5.6.3　嘉兴市
5.6.4　金华市
5.6.5　台州市
第六章　2021-2023年中国部分地区特色小镇建设分析
6.1　上海市
6.1.1　政策支持小镇建设
6.1.2　特色小镇建设现状
6.1.3　特色小镇建设成果
6.1.4　特色小镇建设案例
6.2　天津市
6.2.1　特色小镇建设历程
6.2.2　特色小镇支持政策
6.2.3　特色小镇建设现状
6.2.4　特色小镇建设特点
6.2.5　特色小镇典型案例
6.3　江苏省
6.3.1　特色小镇支持政策
6.3.2　特色小镇建设现状
6.3.3　特色小镇建设特点
6.3.4　特色小镇建设布局
6.3.5　特色小镇建设任务
6.3.6　特色小镇建设路径
6.4　四川省
6.4.1　特色小镇发展历程
6.4.2　特色小镇建设现状
6.4.3　特色小镇建设措施
6.4.4　特色小镇建设亮点
6.4.5　特色小镇发展模式
6.4.6　特色小镇建设重点
6.5　贵州省
6.5.1　特色小镇建设现状
6.5.2　特色小镇建设措施
6.5.3　特色小镇建设成效
6.5.4　特色小镇建设规划
6.5.5　特色小镇建设案例
6.6　湖南省
6.6.1　区域特色小镇状况
6.6.2　特色小镇建设原则
6.6.3　特色小镇建设规划
6.6.4　特色小镇建设案例
6.6.5　特色小镇建设措施
6.7　山东省
6.7.1　特色小镇发展现状分析
6.7.2　特色小镇规划布局依据
6.7.3　特色小镇政策实施现状
6.7.4　特色小镇政策存在的问题
6.7.5　特色小镇政策发展建议
6.8　其他地区
6.8.1　重庆市
6.8.2　广东省
6.8.3　福建省
6.8.4　江西省
6.8.5　海南省
第七章　2021-2023年中国特色小镇建设典型案例分析
7.1　杭州云栖小镇
7.1.1　小镇基本概况
7.1.2　小镇建设特点
7.1.3　小镇建设现状
7.1.4　经营效益分析
7.1.5　未来发展规划
7.2　嘉善上海人才创业小镇
7.2.1　企业规模
7.2.2　区位介绍
7.2.3　产业定位
7.2.4　开发模式
7.2.5　生态体系
7.3　杭州玉皇山南基金小镇
7.3.1　小镇基本介绍
7.3.2　小镇组织架构
7.3.3　政策扶持机制
7.3.4　小镇发展机制
7.3.5　小镇建设规模
7.4　贵州安顺西秀区旧州镇
7.4.1　小镇基本概况介绍
7.4.2　小镇发展建设路径
7.4.3　找准特色发展定位
7.4.4　延展产业发展链条
7.4.5　精准政策支持保障
7.4.6　小镇建设经验介绍
7.5　嘉善巧克力甜蜜小镇
7.5.1　小镇基本概况
7.5.2　小镇建设亮点
7.5.3　PPP项目建设
7.5.4　小镇建设启示
7.5.5　未来发展愿景
7.5.6　未来发展建议
7.6　永康市龙山运动小镇
7.6.1　地区发展概况
7.6.2　小镇建设状况
7.6.3　小镇建设困境
7.6.4　规划方案介绍
7.6.5　小镇规划特点
7.7　槐房国际足球小镇
7.7.1　小镇基本概况
7.7.2　规划设计理念
7.7.3　小镇建设经验
7.8　嵩皇体育小镇
7.8.1　小镇基本概况
7.8.2　小镇重点业态
7.8.3　规划运营特色
7.8.4　小镇建设经验
7.9　浔龙河生态小镇
7.9.1　小镇基本概况
7.9.2　小镇发展定位
7.9.3　开发建设情况
7.9.4　运作模式创新
7.9.5　盘活土地资源
7.9.6　发展重点产业
7.9.7　改善民生环境
第八章　2021-2023年中国特色小镇建设模式分析
8.1　特色小镇开发模式分析
8.1.1　开发模式分析
8.1.2　开发建设基础
8.1.3　开发建设内容
8.1.4　开发建设结构
8.1.5　产业开发结构
8.2　特色小镇运营模式分析
8.2.1　企业主体、政府服务
8.2.2　政企合作、联动服务
8.2.3　政府建设、市场招商
8.2.4　建设主体职能功能
8.3　特色小镇建设模式分析
8.3.1　发展经典产业
8.3.2　发展新兴产业
8.3.3　发展特色产业
8.4　特色小镇的发展定位
8.4.1　自身优势定位法
8.4.2　发展需求定位法
8.4.3　资源禀赋与发展需求相结合定位法
8.5　特色小镇建设规划思路
8.5.1　选择特色主题
8.5.2　确定小镇选址
8.5.3　研判功能定位
8.5.4　组织空间布局
8.5.5　制定实施计划
8.6　特色小镇建设规划布局分析
8.6.1　特色小镇规划机制
8.6.2　特色小镇培育重点
8.6.3　特色小镇规划方法
8.6.4　特色小镇产业布局
8.6.5　特色小镇设计亮点
8.7　国际特色小镇发展模式分析
8.7.1　自然资源型模式
8.7.2　政府主导型模式
8.7.3　大企业主导型模式
8.7.4　产学研结合型模式
8.7.5　社会中介组织自发型模式
8.7.6　国外典型案例模式分析
8.7.7　国外小镇发展模式借鉴
第九章　特色小镇建设投融资模式分析
9.1　特色小镇建设盈利模式分析
9.1.1　土地一级开发
9.1.2　产业项目开发
9.1.3　产业项目培育
9.1.4　产业链整合
9.1.5　土地二级开发
9.2　特色小镇建设融资综述
9.2.1　融资模式的分类
9.2.2　特色小镇投融资流程
9.2.3　特色小镇建设金融支持
9.2.4　产业投资基金管理办法
9.3　特色小镇建设主要融资模式分析
9.3.1　PPP融资模式
9.3.2　产业基金及母基金模式
9.3.3　股权投资基金模式
9.3.4　股权或产品众筹模式
9.3.5　收益信托模式
9.3.6　发行债券模式
9.3.7　贷款模式
9.3.8　融资租赁模式
9.3.9　资本证券化（ABS）
9.3.10　供应链融资模式
9.3.11　开发性金融模式
9.4　特色小镇融资模式应用问题及对策
9.4.1　特色小镇投融资问题
9.4.2　特色小镇投融资对策
第十章　PPP模式在特色小镇建设上的应用
10.1　PPP模式概述
10.1.1　PPP模式的内涵
10.1.2　PPP模式的分类
10.1.3　PPP模式的意义
10.1.4　PPP模式的基础
10.1.5　PPP项目的规模
10.2　特色小镇建设中PPP模式应用特点
10.2.1　政府与企业合作
10.2.2　特许经营权方式
10.2.3　收益及风险共担
10.3　特色小镇建设中PPP模式应用综况
10.3.1　PPP模式应用状况
10.3.2　PPP模式运作主体
10.3.3　PPP模式运作机制
10.3.4　PPP项目收益
10.3.5　PPP项目盘点
10.4　特色小镇建设中PPP模式应用案例分析
10.4.1　小镇介绍
10.4.2　建设内容
10.4.3　合作模式
10.4.4　投融资分析
10.5　PPP模式运用建议
10.5.1　完善人才引进政策
10.5.2　提供税收优惠政策
10.5.3　专业的金融支持政策
第十一章　2021-2023年中国特色小镇投资分析
11.1　2021-2023年特色小镇投资现状
11.1.1　上市公司投资概况
11.1.2　上市公司投资项目
11.1.3　重点上市公司市值
11.1.4　投资运营商品牌排名
11.1.5　各类企业投资方向
11.1.6　特色小镇投资周期
11.1.7　项目投资申报审批
11.2　2021-2023年房地产企业投资特色小镇建设动态
11.2.1　房企布局动态
11.2.2　房企建设模式
11.2.3　房企建设要求
11.3　特色小镇投资机遇分析
11.3.1　基础产业投资
11.3.2　基础设施投资
11.3.3　生活设施投资
11.4　 对2023-2027年中国特色小镇投资价值评估
11.4.1　项目投资效益概述
11.4.2　投资价值综合评估
11.4.3　 层次分析
11.4.4　市场机会矩阵分析
11.4.5　进入市场时机判断
11.5　 对2023-2027年特色小镇产业投资建议综述
11.5.1　项目投资建议
11.5.2　投资策略分析
11.5.3　投资风险提示
第十二章　中国特色小镇建设前景及趋势展望
12.1　特色小镇建设发展趋势分析
12.1.1　特色化定位
12.1.2　市场化主导
12.1.3　项目化运作
12.1.4　产业化支撑
12.1.5　对接互联网
12.1.6　法制化保障
12.1.7　特色小镇发展前景分析
12.1.8　文旅小镇热度不减
12.1.9　冰雪小镇快速发展
12.1.10　工业文化迎来机遇
12.1.11　健康小镇前景广阔
12.2　 对中国特色小镇未来发展预测分析
12.2.1　中国特色小镇发展驱动因素分析
12.2.2　中国特色小镇发展空间分析
附录
附录一：第一批特色小镇名单
附录二：第二批特色小镇名单
中投产业研究院介绍
中投产业研究院研究报告清单

图表1　特色小镇与产业新城的共性分析
图表2　特色小镇模式示意图
图表3　2021年规模以上工业增加至同比增长速度
图表4　2021年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比
图表5　2021年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度
图表6　2021年固定资产投资新增主要生产与运营能力
图表7　2021年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表8　2021年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表9　2021年全国房地产开发投资及增速
图表10　2021年全国房地产开发投资增速
图表11　2021年中国商品房销售面积及增速
图表12　2021年中国商品房销售面积及增速
图表13　2021年全国房地产开发企业土地购置面积增速
图表14　2021年国房景气指数
图表15　国务院关于鼓励“双创”的部分政策文件
图表16　特色小城镇的分类及发展路径
图表17　特色小城镇建设要求
图表18　特色小镇认定标准
图表19　建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制主要内容
图表20　部分省市特色小镇相关政策
图表21　各地方政府对特色小镇的资金支持
图表22　部分省市对特色小镇的土地支持政策
图表23　特色小镇的类型
图表24　2021年全国特色小镇个数省市排名
图表25　住建部第一批、第二批国家级特色小镇类别分布
图表26　首批127个特色小镇的GDP分布
图表27　首批127个特色小镇的产业用地地均产出
图表28　特色小镇建设参与主体
图表29　2021年中国省级文旅特色小镇数量分布
图表30　2021年我国基金小镇成立年限分布图
图表31　我国各省市基金小镇建设情况
图表32　入选特色基金小镇名单列表
图表33　2021年全国基金小镇各省市分布情况
图表34　基金小镇运营模式概况
图表35　健康小镇建设主流模式及特征
图表36　健康养老特色小镇模式分析
图表37　2021年我国体育小镇规模投资规模预测
图表38　体育小镇发展架构
图表39　特色工业小镇框架建构示意图
图表40　众创空间的含义
图表41　众创空间盈利模式介绍
图表42　氪空间的运作模式分析
图表43　氪空间提供的服务
图表44　YOU+的运作模式分析
图表45　YOU+创业社区的服务体系
图表46　3W咖啡的服务体系
图表47　浙江省特色小镇相关政策汇总
图表48　浙江省特色小镇全面市场化运作模式
图表49　浙江省特色小镇建设各城市综合发展指数
图表50　浙江省特色小镇建设主要产业发展指数
图表51　浙江省特色小镇影响力指数TOP10
图表52　浙江省四批省级特色小镇城市分布
图表53　浙江省省级培育特色小镇
图表54　浙江省特色小镇创建与管理流程
图表55　浙江省特色小镇建设路径
图表56　第一批上海特色小镇名单
图表57　第二批上海特色小镇名单
图表58　南京特色小镇建设分布
图表59　四川省特色小镇分布
图表60　山东省省级特色小镇部分名单
图表61　山东省特色小镇产业分布数量统计
图表62　山东省特色小镇建设主要指标
图表63　山东省特色小镇发展建设开发模型
图表64　广东省创建示范特色小镇分布
图表65　嘉善上海人才小镇区位示意图
图表66　嘉善上海人才小镇产业功能布局及细分类型
图表67　杭州玉皇山南基金小镇基本情况
图表68　杭州玉皇山南基金小镇组织架构
图表69　杭州玉皇山南基金小镇补贴政策
图表70　杭州玉皇山南基金小镇金融生态圈
图表71　杭州玉皇山南基金小镇发展规模
图表72　嘉善巧克力甜蜜小镇PPP项目规模
图表73　巧克力小镇规划效果图
图表74　龙山-西溪与周边城市关系示意图
图表75　龙山-西溪小城市用地规划方案
图表76　龙山运动小镇概念设计平面图
图表77　龙山运动小镇用地及功能布局
图表78　龙山－西溪全域项目布局图
图表79　龙山-西溪全域项目库
图表80　“137”全域运动理念图
图表81　浙中区域联动游线
图表82　浔龙河小镇产业定位
图表83　浔龙河小镇开发建设情况
图表84　浔龙河小镇运作模式创新
图表85　特色小镇开发模式分析
图表86　特色小镇主要涉及4类建设项目
图表87　特色小镇开发建设结构
图表88　特色小镇特色产业开发结构
图表89　特色小镇与城市建设相互影响机制
图表90　特色小镇建设商业模式
图表91　特色小镇建设融资渠道分析
图表92　特色小镇建设投融资流程
图表93　中央部门及政策银行对特色小镇提供资金支持
图表94　特色小镇开发的PPP模式
图表95　PPP模式的分类
图表96　特色小镇建设资金渠道
图表97　管理库各阶段项目数月度变化
图表98　管理库各阶段项目投资额月度变化
图表99　首批127个国家级特色小镇PPP项目占比
图表100　特色小镇PPP模式合作主体
图表101　特色小镇建设PPP项目运作机制
图表102　特色小镇建设PPP项目统计
图表103　A股及新三板上市公司投资特色小镇项目列表
图表104　特色小镇六大上市企业市值对比
图表105　2021年中国特色小镇投资运营商年度品牌影响力TOP10
图表106　主流房企特色小镇投资案例
图表107　中投产业价值四维度评估表：特色小镇
图表108　中投产业机会整体评估表：特色小镇
图表109　中投市场机会矩阵：特色小镇
图表110　中投产业进入时机分析：特色小镇
图表111　中投产业生命周期：特色小镇
图表112　中投产业 箱：特色小镇
图表113　中投产业驱动因素评估：特色小镇
图表114　特色小镇建设目标及投资规模测算