南京医药数千万资产低调转让

　　合肥金一文化传媒有限公司（以下简称金一文传），一家注册资金仅200万元的文化公司；南京医药，一家流通市值39亿元的上市公司。两家可以说在业务上八竿子打不着的公司，却因4处房产而蹊跷地先“闪婚”，后“闪离”，其目的何在？

　　对于上述交易，南京医药并未及时披露，此前就曾因信披问题遭证监部门调查的南京医药，又被江苏省证监局责令自查。

　　调查结论至今尚未公布。南京医药董秘蒋晓军对此的解释是，因评估值没有达到3000万元，因此未走董事会流程，但历经多日调查，发现这一起股权转让或非公司所宣称的那么简单，至少对这4处房产的评估价就出现了3个版本，且股权转让也或未经相应机构评估。

　　调查，也从这4处如今已是寸土寸金的房产开始。

　　疑点一为何投资一家“零收入”公司

　　淮河路步行街地处合肥市中心，毗邻安徽省政府，清末晚期的能臣李鸿章故居就坐落在步行街上，和高矮不等的现代高楼错落在步行街两侧，让这个城市商业中心在古典和现代之间跳跃，在繁华的灯火辉煌上增添了一股历史的厚重。

　　“到了晚上，人挤人几乎都走不动。”一位当地人如此描述淮河路步行街晚上的繁华。

　　南京医药子公司天润当年增资金一文传的部分房产就座落于此。

　　2012年10月12日，南京医药的控股子公司天润和天星决定投资金一文传，分别出资10万元购买了王林手中持有的金一文传10%股权。

　　一个月后，记载于2012年12月1日的金一文传公司股东会决议称，南京医药子公司天润、天星决定分别以两处房产注入的形式增资金一文传。其中，天润的房产是面积为367.08平方米、位于淮河路东段的松荫阁和淮河路3号的综合楼海亚商城；天星的房产面积共计382.7平方米，为城隍庙徽光阁和亳州路5号楼。这些房产中，天润位于淮河路的海亚商城的地段被誉为“绝版商铺”。

　　在365地产家居网上，中介机构最近发布的淮河路步行街的一层商铺报价最低为4.3万元/平方米，最高的达16.8万元/平方米。

　　当地一房产中介经理说，不像住宅受到限购影响，从2012年到现在，商铺售价增长幅度达到15%——20%。由于这些商铺所处地理位置好，不仅售价上调，租金也是年年增长。据了解，一个临近淮河路步行街的78平方米的店面，出租起步价为每个月6.2万元。简单计算，天润在淮河路上的房地产面积为367平方米，其每月租金接近30万元，年租金为360万元。

　　工商资料显示，承接这4处房产的金一文传，2012年的营业收入、服务性营业收入、纳税总额和净利润均为零。一家经营业务为零，且与医药没有任何交集的文化传媒公司为何获得了天润、天星的青睐？

　　资料显示，金一文传成立于2012年5月15日，注册资本200万元，自然人王子龙和王林为发起股东，分别持有90%和10%的股份。2012年9月26日，王子龙将其持有的90%股权以原价转让给王林，金一文传成为王林个人所有的一人责任有限公司。也就是说，王林获得公司全部股权后不到一个月，天润、天星即参股。

　　合肥市习友路973号森林海花园6幢502室。这里是金一文传登记于工商资料中的注册地。近日在合肥实地走访这家公司注册所在地发现，金一文传所在的小区是典型的住宅小区，其所在的502室大门紧闭，门口亦不见有任何具“金一文化传媒”字样的招牌。

　　工商资料显示，王林为合肥亳州市利辛县城关镇人。拨打其登记的电话号码，显示为空号。

　　疑点二评估价年报与工商资料不符

　　对于天星和天润用以投资的4处房产，其评估价格也成为一大疑点。

　　获得了多个版本的评估报告，其中知情人士提供的一份由安徽国信做出、委托方为天星和天润的预评估报告显示，安徽国信对天星和天润的房产预评估价分别为649.53万元和2994.54万元，共计3644.07万。此份报告预评估基准日为2012年6月30日。

　　但评估基准日同样为2012年6月30日，同样受天星和天润委托，安徽金瑞安房地产估价事务所（以下简称安徽金瑞安）又给出了不一样的评估价。

　　安徽金瑞安做出的编号为皖金房估字[2012]1176号和编号为皖金房估字[2012]1177号的估价报告书对天润和天星相关房产的评估价分别为2074.66万元和592.6万元—其评估总价只有2667.26万元。