2010年1-9月天津房地产市场分析

　　中国投资咨询网讯 据天津市统计局统计资料显示：今年三季度天津房地产开发景气指数继续向下调整。9月份“津房景气指数”103.75点，分别比一季度和上半年回落4.21和1.67点，与上年相比，景气水平下降0.15。房地产价格快速上涨态势得到控制。

　　三季度“津房景气指数”为103.75，比上半年回落1.67点，房地产开发总量扩大，投资保持稳步增长。

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　　房地产市场波动受宏观政策影响，价格快速上涨态势得到控制。前三季度，天津市新建商品房销售面积同比增长0.3%，增幅连续8个月回落；其中，住宅销售796.69万平方米，下降1.8%。1-9月份天津市二手房成交551.4万平方米，同比下降18.9%；9月份成交63万平方米，同比下降38.0%。

　　1-9月份，天津市房屋销售价格指数110.1，比上半年回落0.8个百分点。其中，新建商品房价格指数111.9，二手房价格指数105.0。9月天津市房屋价格指数107.8，涨幅比上月回落0.8个百分点。其中，新建商品房价格指数109.2，涨幅比上月回落1.2个百分点，为8个月以来最低涨幅；二手房价格连续4个月下降后，9月份略有回升，当月为103.7，比上月回升0.3个百分点。