2010年1-7月呼和浩特房地产市场分析

　　中国投资咨询网讯 1-7月份，呼和浩特市房地产投资对全市投资增长的贡献率为48.9%，拉动全市投资增长6个百分点。房地产投资运行特点为：商品房新开工面积和竣工面积大幅增长，商品房供销两旺，但住宅销售价格继续下跌。

　　房地产开发运行的总体情况：

　　一、房地产开发投资同比提速，住宅建设规模所占比重呈上升趋势

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　　二、房屋施工面积稳步增长、新开工面积、待售面积大幅增长

　　截至7月底，全市商品房施工面积1657.2万平方米，同比增长13.7%，其中新开工房屋施工面积747.9万平方米，同比增长2.4倍；商业营业用房新开工房屋施工面积增速最快，达4.6倍。全市房屋竣工面积113.1万平方米，同比增长1.1倍，90平米以下住房竣工面积最多，达44.4万平方米。待售面积229.8万平方米，同比增长62.7%。

　　三、资金到位情况良好，自筹资金、定金及预收款大幅增长

　　截至7月底，全市房地产开发企业到位资金142.0亿元，同比增长57.4%，高于同期房地产投资增速31.8个百分点。在房地产开发企业资金来源中，银行贷款到位6.0亿元，同比增长1.3倍；自筹资金到位88.4亿元，同比增长72.6%；其他资金来源中的定金及预收款到位19.6亿元，同比增长1.2倍；个人按揭贷款到位7.3亿元，同比增长2.3倍。

　　四、商品房供销两旺，住宅销售套数环比增长42.3%

　　截至7月底，全市房屋竣工面积113.1万平方米，同比增长1.1倍，90平米以下住房竣工面积最多，达44.4万平方米。全市商品房销售面积为159.5万平方米，同比增长32.5%，比上年同期提高27.7个百分点；实现商品房销售额68.2亿元，同比增长51.7%，比上年同期提高30.2个百分点。

　　在商品房销售中，现房销售面积89.5万平方米，同比增长26.4%，实现销售额37.0亿元，同比增长63.9%；期房销售面积69.9万平方米，同比增长41.2%，实现销售额31.2亿元，同比增长39.3%。商品房住宅销售套数环比增长42.3%。