2010年1-7月西安房地产市场分析

　　中国投资咨询网讯 据西安市房管局数据数据，2010年7月，西安市商品房新批准预售面积190.88万平方米，其中商品房住宅156.40万平方米。1-7月份累计新批准预售面积839.67万平方米，同比增长39.22%；其中商品住房面积701.56万平方米，同比增长41.66%。今年前7个月，西安商品房供应充足。

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　　7月份，西安市商品房销售面积85.99万平方米，同比降低18.01%，环比6月份增长1.31%；其中商品住房面积74.40万平方米，同比降低24.37%，环比下降0.34%。1-7月份商品房销售面积685.34万平方米，同比增长15.68%；商品房住宅销售面积610.69万平方米，同比增长11.39%。

　　据统计，7月份，西安商品住房成交均价6249元/平方米，同比增长27.87%，环比增长13.49%。受国家调控楼市政策的影响，在连续两个月出现量价齐跌之后，7月份商品住房成交均价站上“6000元/平方米”高位，同比6月份的5506元/平方米，每平方米涨了743元。