SOHO中国17.68亿获京前门零售物业拥有权

经过多年的拉锯，SOHO中国[4.65 11.51%](0410)17日宣布，以约17.68亿元(人民币，下同)的代价，夺得北京前门大街约54691平米零售物业的拥有权。公司称将一改以往出售物业的习惯，会保留全部面积作收租之用，为公司带来稳定租金收入。

据香港《文汇报》消息，根据2007年签定的协议，SOHO中国有权通过收购由SOHO中国主席潘石屹持有的北京丹石公司股权，以获49%的北京天街股权，惟一直未能获得政府批准。SOHO中国此次重组协议，通过北京丹石购买前门大街约54691平米零售物业拥有权，北京丹石则退出天街项目，协议已获政府批准，经股东特别大会通过即可实行。若协议通过，潘石屹可透过北京丹石收回约12.98亿元投资。

潘石屹称，此次收购的项目包括前门大街已发展物业约22763平米，当前已进行招租，其中约90%已签意向书，相信可于今年十一国庆前开业；而另外31，928平米位于前门以东，则需待政府批发开工许可证方可发展。

他表示，当前前门大街租金比预期中约高20%-30%，平均每月每平米租金达100-200美元，相信若产权办理手续顺利，可为09年财政年度带来收益。又指前门大街每日人流逾15万人次，其中95%为内地客，因此商铺招租会以多元化为主，不会集中于国际品牌。

对于SOHO中国07年上市时，曾向股东承诺夺得天街项目共134333平米发展权，潘石屹表示，剩余面积公司将有优先发展权，会视乎地皮位置、市况再决定是否参与投资。SOHO又指，当前于北京及上海有多个收购项目洽谈中。