家电企业进军房地产行业有何企图

　　近日，家电企业再次曝出集体纷纷进军房地产。海尔、海信等家电业巨头集体亮相青岛房交会;TCL大举进军地产，8月初与万通签订协议，加强在工业地产领域的合作;而格力地产早在多年就已经功成名就。这些“家电系”地产公司的出现，其背后的原因是什么呢?
　　
　　当众人纷纷将目光质疑家电企业进军房地产事件，都认为是房地产行业的高利润，诱使了家电企业“不务正业”。不过，笔者却不这样认为，房价一路上涨，使得房地产开发企业获利丰厚，确实令利润日益趋低的家电制造企业垂涎不已。但究其根本，家电企业纷纷掘金房地产市场，其背后原因是家电行业日渐恶化的投资环境：“例如产品原料成本不断飙升，家电制造业的毛利润在逐年下滑，投资与回报不成正比等等问题因扰，才促使家电企业‘穷者思变’”。

　　
　　而相同的资金实力，相同的营销能力，相同的经营水平，甚至这三种能力都比家电企业还弱，但得出的结果却不一样。这种现实情况，就是家电企业寻求机会进行突破的“主导原因”。
　　
　　例如空调霸主格力电器半年报显示，上半年实现营业收入249.57亿元，实现归属于母公司所有者的净利润为15.73亿元，尽管这两项指标同比皆有超过20%的增幅，但受原材料价格上涨及让利消费者的销售政策影响，格力电器的营业利润同比下降了43.37%，整体毛利率从去年同期的25.47%，也下跌至16.07%。同期，格力地产的净利润则是同比大增逾7倍。格力地产半年报显示，公司上半年利润总额为1.38亿元，净利润1.04亿元，同比大增766.49%，基本每股收益0.18元，同比上涨260%。
　　
　　综上分析，一般制造业利润在3%～5%，开发收回成本至少3年～5年，而房地产利润至少在10%以上，3年左右就有回报，在这样严峻形势的逼迫下，家电企业不得不进入地产等利润更为丰厚的行业，以此作为平衡投资或者弥补主业一条投资渠道。企业的存在必须要建立在企业发展基础上，而企业发展靠的是企业赢利;企业赢利的基体是企业经营。只有当企业能拥有持续赢利的经营行为，这种企业才是良性的。虽然在企业经营中，会出现一些投资或者投机行为，但只要做到不要“捡芝麻丢西瓜”就可。