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商业地产系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产
中国海外发展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。拥有“工科中海”旷世美誉的中海地产在960万平方米的土地上，在25个城市进行房地产开发，累计开发项目超过130个。与此同时中海地产也自持物业建商业，公司现拥有香港中国海外大厦、广州东山广场、深圳中海大厦、北京中海广场、北京中海地产大厦、广州锦城大厦等商用物业，在建商业物业面积超过150万平方米。
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- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第一部分 半岛网站手机登录 点评
- 半岛网站手机登录 点评：中海如何成为万科真正的第一对手。三分之二的销售规模，大体相当的销售均价，净利润比万科高出近12亿元，中海地产的盈利能力再次让老大万科别有一番滋味。万科总裁郁亮亦承认：万科真正的对手是中海，与我们旗鼓相当的始终是中海。 数据显示，在总资产、营业收入、销售额等经营规模指标上，万科仍排名国内上市房地产开发商第一位，但在净利润额、资产负债率、净资产收益率、营收利润率和成本控制等所有经营效率指标上，中海优于万科。
- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第二部分 中海地产
- 中国海外发展有限公司1979年成立于香港，公司于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。2009年公司实现营业额373.2亿港元，净利润74.7亿港元。2009年末，公司资产达1141亿港元，净资产达421亿港元，拥有土地储备面积超3000万平方米。展望未来，公司将以打造百年长青基业为长远发展目标，坚持规模化、专业化、品牌化的发展策略。与时俱进，开拓创新，预见性地满足客户的现实与潜在需求，致力成为中国房地产行业的创新者和领先者。
- ·公司介绍
- ·发展历程
- ·净利超万科数倍
- ·品牌价值蝉联行业第一
- ·中国的蓝筹地产
- ·行业低调领军者
- ·王牌对王牌
- ·品质成就责任
- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第三部分 进军商业地产
- 新政出台以来，深圳住宅市场受到较大影响，商业的价值逐渐得到显现，供应量剧增，近期置业者对商铺的关注度也大幅提高，不少开发商趁机推出商铺。业内人士指出，受新政影响，商铺将在未来几个月里备受热捧。据悉位于前海路青青世界旁的中海阳光玫瑰园，推出40套临街商铺，面积在25-113平米之间，层高约5.8米，可分割成上下两层。该项目位于深圳近期热点规划片区前海中心，作为品牌发展商开发，性价比相对较高。业内人士分析未来几个月，商铺销售将成为深圳市场的一大亮点。在未来通胀预期的压力下，商铺将成为抗风险、高保值的首选产品。
- ·中海阳光玫瑰园商铺热销 受追捧
- ·中海首个写字楼亮相 “国字号”抢滩商业地产
- ·中海进军商业地产 与沃尔玛展开项目合作
- ·加大投资开拓商业地产
- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第四部分 公司管理层
- 中海地产股份有限公司董事长、总经理郝建民。郝建民先生，先后毕业于沈阳建工学院工业与民用建筑专业获学士学位、哈尔滨工业大学管理科学与工程专业获硕士学位、美国福坦莫大学获工商管理硕士学位，1989年以来历任中国海外建筑(深圳)有限公司副总经理，中海发展(北京)有限公司董事长兼总经理，现任香港上市公司中国海外集团有限公司常务董事、副总经理、中海地产股份有限公司董事长、总经理。
- ·董事长
- ·千锤百炼，实践出真知
- ·开拓进取，在创新中超越
- ·以人为本，传承中海文化
- ·扬帆远航，构筑常青基业
- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第五部分 公司数据分析
- 2010年1-6月，中国海外发展有限公司仍然一贯的沉着应变市场变化，着力提升整体的管理能力，重视品牌经营，以创新的营销方法，推出多样化与差异化的精品，获得满意的销售成绩。2010年上半年房地产业务合约销售总额为破记录的港币281.0亿元，其中，内地地产物业合同销售总额港币280.7亿元，比2009年增长9.5%，销售面积则为222.3万平方米，减少21.1%。
- 《商业系列之十七：中海加大投资 开拓商业地产》第六部分 房地产行业电子书推荐
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