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商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道
商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道
当大量险资涌入商业地产,甚至有可能出现盲目跟风炒作的问题时,不妨让我们理智地看待商业地产这块香饽饽。我国商业地产发展到目前为止,招商、融资、人才匮乏是困扰其发展的老大难问题,如何突破商业地产人才瓶颈、招商困局以及融资难老大难,是本期电子书将要讨论的主题。通过对成功案例的详解,为各种困局找到成功的样本。商业地产后续系列电子书,还在继续更新中,欢迎阅读!
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  • 《商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道》第一部分 点评
  •    点评:商业地产开发模式朝多元化发展破解长期发展难题。随着传统住宅市场的低迷,商业地产呈现出红红火火的景象。北京、上海、杭州、深圳、成都等全国各大城市商业地产均出现了量价齐升的表现。各路资本纷纷进入商业地产,一时间商业地产成了名副其实的“香饽饽”,其开发模式也更加多元化,同市场结合更加紧密。 高级研究员高博轩指出,房地产开发同国家宏观调控政策走向关系紧密,房地产开发开始朝多元化发展,这符合房地产市场精细化发展方向。围绕商业地产开发为主的多种开发物业形态也多种多样,如旅游地产、写字楼地产、购物中心地产、工业厂房地产、养老地产、创意产业地产等等开发模式。
  • 《商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道》第二部分 发展瓶颈及解决方案
  •   商业地产作为一个高投入、高产出、高风险、高利润的行业,近年来在全国各地得到迅猛发展。一个成功的商业地产项目不仅可以使开发商获得高额的回报,提升行业地位,更能增加企业的知名度和竞争力。正因如此,商业地产受到越来越多的追捧,但结果往往只有少数能够获得成功,其余大部分都只能以失败的结局退出商业地产大舞台。但这些困难并没有阻挡住地产商们投身商业地产的热情,就在这屡战屡败,屡败屡战的反复实践中,国内商业地产得到了缓慢的提升。究其失败的根源,一方面与开发商自身因素有关,另一方面则与商业地产其复杂程度密不可分。想要在复杂多变的商业地产市场获得成功,不突破重重瓶颈,难以获得成功。
  •   ·透视商业地产发展的六大瓶颈
  • ·融资渠道匮乏困扰商业地产发展
  •   ·融资渠道匮乏困扰商业地产发展
  • ·REITs和保险投资解决商业地产融资瓶颈
  •   ·如何突破商业地产人才“瓶颈”
  • ·商业地产如何突破招商瓶颈
  •   ·商业地产的九大定位依据
  • ·做好商业地产胜出大法
  • 《商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道》第三部分 中小城市商业地产发展难题
  •   新政的频发,让商业地产成为2010年楼市关注的热点。5月以来,昆明至少有20余个项目启动了商业物业的推售、招商工作。昆明百大集团商业管理有限公司董事、总经理梅永丰表示,不少昆明的商业地产物业还存在融资与经营能力差、短期内超额放量、各商业业态间的互动性较差这三大问题。虽然目前部分商用物业项目在主力店及次主力店的招商成果不错,但未来进入运营阶段后的情况如何,还有待市场的考验。
  •   ·三大难题困扰昆明商业地产
  • ·天津商业地产估值不高
  •   ·武汉商业地产存在的问题
  • ·苏州商业地产遭遇四大瓶颈
  •   ·福州市商业地产发展问题初探
  • ·哈尔滨商业地产三大问题缠身
  •   ·解决方案:中小城市商业地产如何突破发展困局
  • ·区域成功案例借鉴
  •   ·深圳商业格局定位清晰 主题鲜明
  • ·成都商业布局细化详尽 值得昆明借鉴
  • 《商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道》第四部分 商业地产开发商困扰及解决案例
  •   一种就是为项目所在商圈的某一特征的消费群提供与周边项目不一样但却是有需求的商品和服务,以补充目标消费群的消费;另一种就是采用与周边众多项目一样的业态,使该商圈形成可为目标消费群提供更多选择的某一大类商品的商业群。
  •   ·六大困扰
  • ·地产商成功案例解析
  •   ·万达集团打通商业地产任督二脉
  • ·洪大集团“五赢”之道破解商业难题
  • 《商业地产系列之十:当前困扰与破解渠道》第五部分 房地产行业电子书推荐
  •   2010年的房地产市场,波谲云诡,跌宕起伏,楼市“新政”接踵而至,把握市场风云,探知前景一二,房地产行业电子书带给您系统的行业解读、深度的行业分析!“ ”房地产行业电子书等您免费下载!
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