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商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮
在商业地产风生水起之际，我国专业市场也成为投资热土。在我国专业市场的载体功能正日日彰显。我国大中城市专业市场发展提速，深圳专业市场进入品牌发展时代，广州专业市场设计改造加速，成都专业市场投资钱景美好。专家预测，未来我国专业市场的发展将有六大趋势，面对楼市调控新形势下，专业市场的发展思路和还有待于拓展。本期电子书带给您专业的行业解读！后续商业地产系列电子书，即将推出，欢迎您下载！
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- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第一部分 点评
- 点评：商业地产风生水起 专业市场铺成投资热土。专业市场的升级改造，应结合行业规律，不能本末倒置，并提出专业市场升级的四个原则。一是除了硬件升级，还要体现经营模式的升级，包括营销方式、整体包装；二是升级物流配送，比如开通网购渠道；三是功能组合升级，以前的专业市场只有卖东西的功能，以后还要有餐饮、办公配套功能；四注是重行业引导，像芳村刚刚开业的启秀茶城，就把茶叶行业协会、鉴定机构搬进来，打造行业影响力。
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第二部分 专业市场现状
- 传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。其主要特点在于：（1）是一种典型的有形市场；（2）以批发为主，兼营零售；（3）集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；（4）以现货交易为主，远期合同交易为辅。与集贸市场相比，专业市场的“专业”性主要表现在：首先是市场商品的专门性，其次是市场交易以批发为主，再次是交易双方的开放性。将这些特点综合起来，简而言之，专业市场的内涵就是“专门性商品批发市场”。
- ·内涵
- ·现状与问题
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第三部分 大中城市发展概况
- 在深圳建市的30年里，专业市场从无到有，从小到大，发生了巨大的变化。特别是近几年，随着城市的快速发展，专业市场也迈进了品牌时代。据有关数据显示，深圳目前现有专业市场200多家，总量和交易量均排全国第一位。专业市场年销售额占深圳ＧＤＰ的30％，尤其是华强北，专业市场就有60多家，电子通讯数码专业市场有40多家，占到80％，每月发往中东、非洲等新兴国家就达1000万部以上，每年超1亿部。2007年销售额达到6000亿元以上，且呈逐年上升之势。
- ·深圳专业市场进入品牌发展时代
- ·广州专业市场升级改造遇难题
- ·上海专业市场成为商业地产新热点
- ·珠三角专业市场转型的主要模式与选择
- ·成都专业市场 美好“钱”景就在眼前
- ·衢州崛起百亿专业市场群
- ·五大专业市场加盟日照温州城
- ·张家港市专业市场成交额突破1000亿元
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第四部分 前景预测
- 随着中国加入WTO后，商品流通市场逐渐对外开放，庞大的13亿人口的中国内地市场对国际性的外资流通大企业产生了巨大的吸引力，而且随着中国经济的高速增长和人民消费水平的提高，商品流通领域的发展前景十分诱人，吸引了众多国际性商贸流通企业进入中国。例如，随着近年来中国房地产的高速发展，中国的建材装饰行业年交易额已达8000多亿元人民币，吸引了一些跨国性的建材流通企业如德国的欧倍德（OBI）、英国的百安居（B＆Q）、瑞典的宜家家居（IEKA）、法国的乐华梅兰（Leroy Merli）、美国的家德宝（HomeDepot）等大举进入中国，而国际性的综合型大型零售超市如美国的沃尔玛、法国的家乐福、欧尚、日本的永旺等也早已进行了中国，并且加大对中国市场的渗透力。
- ·中国专业市场的发展六大趋势
- ·专业市场未来必须转型
- ·专业市场培育发展设想
- ·新形势下专业市场发展的思路和对策
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第五部分 开发与招商策略
- 随着零售业在国内的发展，全国各地出现了大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，超市、大卖场、家居主力店、药材批发市场、图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等，上述市场在国内商业领域的角色举足轻重。
- ·专业市场的招商推广策略
- ·商业专业市场项目定位及客群分析
- ·专业批发市场开发运营的成功定律
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第六部分 投资秘诀
- 在商业地产投资领域，当前专业市场的投资回报率是比较高的。正在新兴的以汽配、石材、鞋业等行业为龙头的专业市场，在实现区域聚集效应和产品升级换代后，更是受到目标客户群的追捧。
- ·投资考虑的四大要素
- ·后危机时代专业市场的创新战略
- ·专业市场成功运营五大策略
- ·谨防专业市场分区混乱
- ·信息推动专业市场“进化”
- ·专业市场成功开发运营的关键环节
- ·投资专业市场 看好市场基础再下手
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第七部分 案例解析
- 以河南省为例解析专业市场如何前行。目前，河南省中等规模以上的交易市场据统计有4800家左右，由于发展速度快，拆迁改造的现象时有发生，这个数字不稳固。
- 《商业地产系列之六：楼市调控下专业市场现投资热潮》第八部分 房地产行业电子书推荐
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