吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富
吴亚军,女,1964年出生于重庆合川,1984年7月毕业于西北工业大学,曾从事过机械工程师、记者、编辑等工作。重庆龙湖地产发展有限公司董事长。2007年是各路地产富豪大展身手的一年,地产首富争夺激战正酣,在资本市场的杠杆作用下,“中国首富”之席或将几番易主。碧桂园的大股东杨慧妍在“中国女首富”的位置上还没有坐热,就有“黑马”突然杀出要将其挑下来。43岁的重庆龙湖地产发展有限公司(下称“龙湖地产”)董事长吴亚军挟公司赴港IPO之势,身家最多将升到700亿元。
(该免费电子书为PDF格式,
PDF阅读工具下载)
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第一部分 点评
- 点评:龙湖地产吴亚军与海普瑞李锂的进退之道。上世纪90年代初,是中国民营经济野蛮生长的一个重要阶段,“借船出海”是一条时髦的路子,这是中国民营企业初兴的契机,也是埋下原罪种子的时刻,如虚增注册资本金等深为日后所诟病。中建科和重庆通达就均有股东后来在江湖上臭名昭著——中建科股东之一的大鹏证券于2005年破产清算,朝华科技股票至今已停牌3年;重庆通达股东之一的深圳中贸源则是已于2009年被强制注销的一家皮包公司,它曾使上市公司ST磁卡陷入债务泥潭,至今仍未抽身。1998年同时是吴亚军和李锂的分水岭。对前者来说,其第一个住宅项目——面积超过20万平方米的龙湖花园南苑被评为重庆市“十佳住宅小区”第一位,她在重庆政商两界声名鹊起。李锂于这一年撤出重庆,迁至深圳,因为他受不了重庆官员对他的“太多关照”,而公司股东之一的杨向阳将他介绍至时任深圳市高新办主任、现任深圳市府党组副书记的刘应力的屋檐下,后者在土地、税收和银行信贷等方面给李锂开出了许多优惠条件,并承诺他深圳各级政府不会像重庆一样有无没事来“关照”企业,但同时也向李锂开出了一个条件:将重庆通达公司注销。
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第二部分 发家轨迹
- 2007年,“中国首富”从黄光裕的零售时代,到张茵的制造业时代,再转移至房地产时代。160亿元身家的世茂集团董事长许荣茂才在地产首富之席坐了半年,就被碧桂园(2007。HK)的杨氏家族全面超越,杨慧妍更获《新财富》杂志授以“中国女首富”之冠。然而,这仅仅是新一轮中国地产首富争夺战的开始。
- ·不明来路的第一桶金
- ·一个项目树起品牌
- ·龙湖借壳而生
- ·卖房比卖菜还快
- ·与世界500强跳舞
- ·刷新成都楼市三项记录
- ·追求地产完美细节
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第三部分 印象
- 吴亚军善于向别人学习,还会送员工到海外长住,学习别人的技术要问吴亚军有何特点,龙湖的员工首先会说,“老板是个工作狂”,她享受工作的状态,就像她的先生开玩笑所说,“不工作就得死”。吴亚军认为,龙湖的细节更源于专业,她也非常享受与各个领域的专业人员“过招”。“你在开会的时候要跟她争论专业的问题,她会很开心,”吴亚军身边的人说,听到特别开心的时候她会哈哈大笑。吴亚军创业至今,善于向别人学习,博采众家之长。创业初期,吴亚军曾专程去深圳拜访万科,向王石讨教做房地产的门道。吴亚军还会送员工到海外长住数个月,参考别人的设计,学习别人的技术,吸收经验。除此之外,她拜访政府的、金融界的、房地产的,各行各业的高手,她喜欢在和他们交流中学习。吴亚军给龙湖企业文化中写下的一条,便是“研究精神”。比如,为了能够让园区做到“鸟语花香”,吴亚军会和员工坐下来一起研究,研究那些鸟儿究竟喜欢吃什么果实,然后就相应种植那种植物,自然能吸引到鸟雀飞来。
- ·好学力行,学无止境
- ·员工中的“兄弟”
- ·豪爽大气的女老板
- ·众人眼中的大陆女首富
- ·本色吴亚军
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第四部分 主要成就
- 1993年吴亚军成立了重庆佳辰经济发展有限公司并任董事长。1995年6月,她创建重庆中建科置业有限公司,注册资金1000万。不久,重庆中建科置业有限公司更名为重庆龙湖地产发展有限公司。1995年开发的龙湖南苑是吴亚军的第一个项目。尽管当时她没有成熟的开发经验,也没有品牌,但由于她善于学习和创新,所以,龙湖南苑很快成为当时重庆楼市的标杆。随着龙湖南苑项目开发的成功,吴亚军也初步树立起了龙湖的品牌。
- ·竖立品牌
- ·选好项目
- ·世界500强
- ·用细节造就百亿地产巨头
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第五部分 龙湖集团
- 龙湖,创建于1994年,成长于重庆,发展于全国,是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。龙湖集团总部设在北京,目前下辖重庆、成都、北京、上海、西安、无锡、沈阳等七个地区公司,业务领域涉及地产开发、商业运营和物业服务三大板块,现有员工4000多人。经过十几年的潜心发展,龙湖形成了集投资规划、开发建设、商业管理和物业服务为一体的全过程运作能力和系统、高效的多业态综合开发能力,产品覆盖了普通住宅、写字楼、高层公寓、花园洋房、别墅、综合商业及大型城市综合体等多种业态,每一种业态都拥有城市标杆性的代表作品。
- ·龙湖简介
- ·集团身担责任而立命
- ·龙湖地产取胜之道
- 《吴亚军:用细节造就百亿地产的女首富》第六部分 房地产行业电子书推荐
- 2010年的房地产市场,波谲云诡,跌宕起伏,楼市“新政”接踵而至,把握市场风云,探知前景一二,房地产行业电子书带给您系统的行业解读、深度的行业分析!“ ”房地产行业电子书等您免费下载!
相关热点
人物简介
公司简介
中投点评
成功秘诀
相关新闻
相关报告
电力
环保水务
文化服务
金融保险 交通运输 医疗医药
现代农业 食品饮料 零售物流
化工日化 机械设备 建材冶金
纺织服装 投资环境 区域经济
家电数码IT 轻工业
汽车及零部件 房地产建筑
旅游酒店餐饮
金融保险 交通运输 医疗医药
现代农业 食品饮料 零售物流
化工日化 机械设备 建材冶金
纺织服装 投资环境 区域经济
家电数码IT 轻工业
汽车及零部件 房地产建筑
旅游酒店餐饮
- ·李嘉诚
- ·欧亚平
- ·陈华
- ·黄伟
- ·张桂平
- ·许家印
- ·周庆治
- ·黄世再
- ·华远地产
- ·茹伯兴
- ·徐培发
- ·王健林
- ·吴亚军
- ·许荣茂
- ·严彬
- ·潘石屹
- ·陈丽华
- ·宋卫平
- ·卢志强
- ·冯仑
- ·黄怒波
- ·楼忠福