商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大，富力地产，免费电子书下载

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商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大

广州富力地产股份有限公司，成立于1994年，注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。楼市二轮调控之下，富力地产加紧布局商业地产，进行销售型商业地产的开发，挖掘商业地产的多元化，力图以全产品体系创造商业地产王国！更多商业地产前景预测、投资策略电子书即将推出，欢迎下载！

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《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第一部分半岛网站手机登录点评
　　半岛网站手机登录点评：富力地产传统商业智慧书写大鳄传奇。在广东地产品牌方阵中，富力算是一个另类。富力董事长李思廉和联席董事长张力，一个来自香港，一个来自广州，两人并无亲戚关系，却能够一直保持真诚合作。正是因为李、张的组合，富力地产从一开始便有了本土化和国际化的特色，紧跟国内城市的发展脉络，同时又保持开阔的国际视野，最终在成为“广州王”之后，能够在2002年顺利闯关北京，通过了布局全国的“中考”；又在3年之后，于香港逆风上市，通过国际“大考”。从最初的3000万元发展到现在销售200多亿元，富力在“李生”和“张生”两人四手联弹的合作下，在短短的16年间，成为国内的领军房企。
《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第二部分富力地产
　　广州富力地产股份有限公司，成立于1994年，注册资金7.6亿人民币, 集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质,是中国综合实力最强的房地产企业之一。公司于2005年7月14日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业, 并荣登市值最高公司之一。自1994年成立以来，富力人倾尽心思与心血，从细节出绩效，终于赢得了客户的认同与赞赏。实力造就金牌品质，荣誉闪耀品牌辉煌, 公司于2005年12月17日荣获国家统计局公布的全国房地产综合实力第一名,成为全国房地产企业最新的标杆。
　　·公司介绍
·发展历程
　　·发展策略
·16年筑梦11城
　　·“限购令”下富力铸辉煌
·中国城市化进程生力军
　　·稳固中等待爆发
·做有良开发商
　　·负债比率上升为业内最高
《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第三部分商业地产领域势头强劲
　　富力地产2010年7月份共录得销售收入约30.92亿元，销售面积约205600平方米，同比分别增长70%和19%，环比分别上涨89%和36%。根据富力公布的7月协议销售明细，其销售业绩的大增主要依托于北京和广州两个区域。其中，北京的销售额为13.8亿元，广州的销售额为7.05亿元，而6月北京及广州的销售额分别为2.83亿元和3.32亿元。7月份北京销售业绩大增源于富力10号的开盘，而广州销售业绩的增长则是来自珠江新城的商业部分，包括商铺、写字楼和公寓，仅珠江新城的商铺就在7月份卖出2个多亿。某券商分析师表示，广州商铺销售业绩占到富力广州业绩的三分之一左右，的确出人意料，基于销售型商业地产的抗风险性和前景，富力正在加紧转型。事实上，在富力地产之前，已经有动作迅速的地产商分享了或准备分享商业地产大蛋糕。
　　·加紧布局商业地产
·进行销售型商业地产的布局开发
　　·全产品体系创造商业地产王国
·富力地产商业版图扩大
　　·挖掘商业地产多元化
《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第四部分公司管理层
　　董事长李思廉,1957年出生，中国香港人，毕业于香港中文大学数学系。现任富力地产集团董事长，广州富力地产股份有限公司董事长。李思廉大学出来的第一份工是证券金融从业员，后来慢慢做起中国贸易，最后转向房地产。李思廉于1993年与他的老搭档--富力地产集团副董事长、总裁张力以2000万元资金携手进军广州房地产业，拆迁广州嘉邦化工厂建设富力新居，成功掘得“第一桶金”。之后，富力“拆旧厂，建新房”，走上一条独特的快速成长之路，先后在广州旧城开发多个花园小区，在业内被称为“旧城改造大王”。
　　·董事长
·富力双雄
　　·一个前锋，一个后卫
·富贵险中求
　　·经得起考验的友谊
·挥师北上
《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第五部分公司数据分析
　　截至2010年6月30日止六个月，富力地产权益持有人应占溢利达到人民币7.009亿元，较2009年同期增长348%，总营业额则增长49%至人民币69.3亿元富力地产的核心业务物业发展销售营业额及溢利分别增长45%及245%，营业额达到人民币62.2亿元，溢利则为人民币5.505亿元。富力地产的其它主要业务如酒店业务及投资物业的业绩较2009年同期有所改善，酒店收益增长56%，营运溢利达到人民币4,420万元，而投资物业收入主要因公允值盈利而增约五倍至人民币1.806亿元。尽管中央政府实施货币紧缩政策以调控房地产市场，富力地产业务营运所得现金流量仍保持稳定，截至2010年6月末的现金结余超过人民币100亿元。
　　·2009年1-12月富力地产经营状况分析
·2010年1-6月富力地产经营状况分析
《商业地产系列之十八：富力地产商业版图日渐扩大》第六部分房地产行业电子书推荐
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