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囚/span>杭州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，杭州市产业用地总成交面积排在浙江省内第3位，不b>湖州市、绍兴市、台州市共同处于第二梯队。杭州市产业用地成交面积占全省的比例丹b>12.42%、/p>

图表　2012-2022年浙江省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，杭州市产业用地总成交面积排在浙江省内第7位， 排名下降。杭州市产业用地成交面积占全省的比例丹b>8.94%，较前几平b>减少3.83个百分点、/p>

图表　2022年浙江省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年杭州市商服用地出让楼面价格排在省内?b>2位、/p>

总体来看，杭州市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年， 浙江省商服用地楼面价格达?b>5670.66?平方米，杭州市为全省平均水平皃b>145.16%、/p>

图表　2012-2022年杭州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年杭州市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>9位。省内，舟山市、嘉兴市、绍兴市与杭州市价格较为接近、/p>

总体来看，杭州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年， 浙江省工矿仓储用地出让价格达?b>50.75万元/亩，杭州市为全省平均水平皃b>74.19% 杭州市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表　2012-2022年杭州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>杭州市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2012-2022年，杭州市产业用地交易规模最大的区县丹b>萧山匹/b>?022年，萧山匹/b>成交规模占全市的42.26%，其次是余杭匹/b>，占比达?b>14.77%、/p>

图表　2012-2022年杭州市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年杭州市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，杭州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>萧山区、江干区、西湖区、余杭区、临安市、富阳市、桐庐县、建德市、淳安县、上城区、下城区、拱墅区、滨江区、/p>

萧山匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>20471.27?平方米，2012-2022年复合增速为21.88%、/p>

图表　2012-2022年杭州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年杭州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，杭州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、桐庐县、淳安县、建德市、富阳市、临安市、/p>

上城匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年杭州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年杭州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年杭州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年杭州市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
945.08 临安币/td> 公路用地 8174 8.6
899.93 余杭匹/td> 公路用地 2678 3.0
724.68 富阳币/td> 铁路用地 1143 1.6
568.64 余杭匹/td> 公路用地 3071 5.4
480.45 余杭匹/td> 公园与绿?/td> 3095 6.4
463.67 临安币/td> 公共设施用地 2175 4.7
407.16 临安币/td> 公园与绿?/td> 2535 6.2
广州汽车集团乘用车（杭州）有限公号/td> 390.53 萧山匹/td> 工业用地 13669 35.0
378.61 余杭匹/td> 铁路用地 2359 6.2
365.15 萧山匹/td> 港口码头用地 8335 22.8
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年杭州市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
浙江博昌投资管理有限公司 3310.5 71597 21.63 杭州市本?/td> 商务金融用地
浙江中豪房屋建设开发有限公号/td> 2879.2 99959 34.72 江干匹/td> 其他商服用地
浙江浙商产融控股有限公司 2520.6 166301 65.98 萧山匹/td> 商务金融用地
杭州运河集团投资发展有限公司 2407.7 45975 19.1 江干匹/td> 其他商服用地
杭州市城东新城建设投资有限公号/td> 2313.3 47854 20.69 江干匹/td> 其他商服用地
杭州萧山宁围镇利一村经济合作社 1540.1 6302 4.09 萧山匹/td> 批发零售用地
杭州强链科技发展有限公司、杭州哈珀科技有限公司 1404.4 64519 45.94 余杭匹/td> 商务金融用地
浙江金纬房地产开发有限公号/td> 1257.7 32052 25.49 萧山匹/td> 商务金融用地
杭州上塘城市建设发展有限公司 1167.0 37081 31.77 拱墅匹/td> 其他商服用地
杭州富阳鑫能投资有限公司 1127.3 5580 4.95 富阳币/td> 批发零售用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年杭州市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
杭州奇飞花创科技有限公司 300.0 9540 31.8 拱墅匹/td> 工业用地
浙江通古软件科技有限公司 300.0 5562 18.54 拱墅匹/td> 工业用地
杭州奇飞花创科技有限公司 300.0 13923 46.41 拱墅匹/td> 工业用地
新浪集富科技发展（杭州）有限公司 300.0 12700 42.33 拱墅匹/td> 工业用地
杭州必创信息技术有限公号/td> 299.9 3571 11.91 拱墅匹/td> 工业用地
新浪集富科技发展（杭州）有限公司 298.1 13580 45.56 拱墅匹/td> 工业用地
浙江北瑞科技有限公司 299.9 5770 19.24 拱墅匹/td> 工业用地
杭州新宇网谷科技有限公司 299.9 4422 14.75 拱墅匹/td> 工业用地
杭州紫创机械设备有限公司 149.4 4911 32.86 余杭匹/td> 工业用地
浙江博多控股集团有限公司 125.0 5553 44.42 余杭匹/td> 工业用地
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