楚雄彝族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，楚雄彝族自治州共成交产业用地1208宗。成交面积达到37194.34亩，排在全国第282位 ，云南省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1091宗， 成交面积35087.89亩，占比94.34%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，楚雄彝族自治州共成交产业用地93宗。成交面积3553.74亩， 排在全国第242位，云南省内第8位，成交面积同比减少47.24%。 其中以土地出让形式成交的有93宗，成交面积3553.74亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，楚雄彝族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地成交面积为2756.53亩，占比77.97%， 商服用地成交面积为778.65亩，占比22.03%。

2022年，楚雄彝族自治州第二产业增加值773.59亿元，占GDP的比重达到43.87%，占比排在全国第108位。 第三产业增加值663.07亿元，占GDP的比重达到37.6%，占比排在全国第278位。

目前楚雄彝族自治州第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，楚雄彝族自治州产业用地交易1301宗中，有1035宗来源为新增建设用地，占比为79.55%。

2012-2023年，楚雄彝族自治州产业新增建设用地交易面积达到33584.29亩，占比达到82.42%。 占比排在全国第260位，云南省第11位。近几年来楚雄彝族自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，楚雄彝族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，楚雄彝族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，楚雄彝族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来楚雄彝族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，楚雄彝族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.23%、43.49%、2.83%、52.45%。

2012-2023年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格为15.34万元/亩。

2023年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格为15.07万元/亩，同比减少16.15%。

回顾过去8年的价格变化趋势，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格为679元/平方米。

2023年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格为758元/平方米，同比增长2.27%。

回顾过去8年的价格变化趋势，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2017年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，楚雄彝族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第6位，与玉溪市、红河哈尼族彝族自治州、曲靖市共同处于第二梯队。楚雄彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为4.72%。

2023年，楚雄彝族自治州产业用地总成交面积排在云南省内第8位， 排名下降。楚雄彝族自治州产业用地成交面积占全省的比例为6.26%，较前几年增长1.65个百分点。

从价格水平来看，2023年楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，红河哈尼族彝族自治州、丽江市与楚雄彝族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，楚雄彝族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 云南省商服用地楼面价格达到948.56元/平方米，楚雄彝族自治州为全省平均水平的80.98%。

2023年楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第16位。省内，西双版纳傣族自治州、迪庆藏族自治州与楚雄彝族自治州价格较为接近。

总体来看，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 云南省工矿仓储用地出让价格达到23.17万元/亩，楚雄彝族自治州为全省平均水平的67.04%。 楚雄彝族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，楚雄彝族自治州成交规模最大的区域是禄丰县，成交规模占比达到56.29%。到2023年，楚雄市成为成交主力，占比达到46.76%。几年里楚雄彝族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，楚雄彝族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：楚雄市、大姚县、牟定县、禄丰县、南华县、双柏县、元谋县、姚安县、永仁县、武定县。

南华县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到481.27元/平方米，2012-2023年复合增速为14.98%。

2023年，楚雄彝族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：楚雄市、双柏县、牟定县、南华县、姚安县、大姚县、永仁县、元谋县、武定县、禄丰县。

南华县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。