首页 > 产业用地数据 > 乌鲁木齐市招商引资产业拿地项目统计分析报呉/b>

囚/span>乌鲁木齐市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，乌鲁木齐市产业用地总成交面积排在新疆内?b>7位，不b>昌吉回族自治川/b>共同处于第一梯队。乌鲁木齐市产业用地成交面积占全省的比例丹b>6.7%、/p>

图表　2012-2022年新疆各城市产业招商拿地面积排名
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，乌鲁木齐市产业用地总成交面积排在新疆内?b>2位， 排名上升。乌鲁木齐市产业用地成交面积占全省的比例丹b>11.43%，较前几平b>增长5.38个百分点、/p>

图表　2022年新疆各城市产业招商拿地面积对比
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年乌鲁木齐市商服用地出让楼面价格排在省内?b>1位、/p>

总体来看，乌鲁木齐市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年， 新疆商服用地楼面价格达到502.33?平方米，乌鲁木齐市为全省平均水平皃b>524.22%、/p>

图表　2012-2022年乌鲁木齐市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年乌鲁木齐市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>1位。省内，新疆自治区直辖县级行政单佌/b>与乌鲁木齐市价格较为接近、/p>

总体来看，乌鲁木齐市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到6.27万元/亩，乌鲁木齐市为全省平均水平皃b>275.14% 乌鲁木齐市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表　2012-2022年乌鲁木齐市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>乌鲁木齐市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，乌鲁木齐市成交规模最大的区域?b>头屯河区，成交规模占比达?b>35.09%。到2022年，新市匹/b>成为成交主力，占比达?b>77.8%。几年里乌鲁木齐市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年乌鲁木齐市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年乌鲁木齐市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，乌鲁木齐市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>达坂城区、天山区、沙依巴克区、头屯河区、水磨沟区、米东区、新市区、乌鲁木齐县、/p>

沙依巴克匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>4216.84?平方米，2012-2022年复合增速为94.19%、/p>

图表　2012-2022年乌鲁木齐市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年乌鲁木齐市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，乌鲁木齐市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>天山区、沙依巴克区、新市区、水磨沟区、头屯河区、达坂城区、米东区、乌鲁木齐县、/p>

天山匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年乌鲁木齐市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年乌鲁木齐市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年乌鲁木齐市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年乌鲁木齐市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
1650.13 米东匹/td> 公共设施用地 3300 2.0
793.2 头屯河区 科教用地 101 0.1
568.23 米东匹/td> 公共设施用地 1136 2.0
新疆金茂丝路乐园股份有限公司 365.01 头屯河区 其他商服用地 18360 50.3
乌鲁木齐经济技术开发区建设发展总公号/td> 235.83 头屯河区 其他商服用地 39090 165.8
192.74 达坂城区 公共设施用地 642458 3333.3
新疆天铁工程材料有限公司 170.9 新市匹/td> 工业用地 4345 25.4
乌鲁木齐高新投资发展集团有限公司 168.99 新市匹/td> 其他商服用地 13660 80.8
152.76 新市匹/td> 科教用地 204 1.3
142.9 新市匹/td> 医卫慈善用地 286 2.0
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年乌鲁木齐市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公号/td> 1213.3 26270 21.65 天山匹/td> 商务金融用地
乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公号/td> 1196.0 4080 3.41 天山匹/td> 商务金融用地
乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公号/td> 1188.4 25860 21.76 天山匹/td> 商务金融用地
乌鲁木齐经济技术开发区建设发展总公号/td> 1112.7 5340 4.8 头屯河区 商务金融用地
新疆盛腾房地产开发有限公号/td> 848.4 27390 32.28 头屯河区 商务金融用地
新疆建投房地产开发有限公号/td> 848.6 34440 40.59 头屯河区 商务金融用地
新疆泰豪房地产开发有限公号/td> 849.8 34490 40.59 头屯河区 商务金融用地
新疆建投房地产开发有限公号/td> 843.3 35140 41.67 头屯河区 商务金融用地
乌鲁木齐新楚源建设有限公号/td> 718.3 29940 41.68 新市匹/td> 商务金融用地
新疆万隆同成房地产开发有限公号/td> 633.8 30040 47.39 天山匹/td> 商务金融用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年乌鲁木齐市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
新疆普济堂医药零售连锁有限公号/td> 74.1 1170 15.8 新市匹/td> 仓储用地
昌吉市君泰房地产开发有限公号/td> 42.2 505 11.96 乌鲁木齐市本?/td> 工业用地
新疆海科现代电子科技股份有限公司 44.6 4930 110.59 新市匹/td> 仓储用地
乌鲁木齐晚报礽/td> 25.7 1270 49.41 新市匹/td> 工业用地
新疆高新植物工厂科技开发股份有限公号/td> 22.7 1755 77.21 新市匹/td> 工业用地
新疆古得亚食品科技有限公司 25.8 760 29.48 新市匹/td> 工业用地
乌鲁木齐高新建设投资集团有限公司 22.8 1130 49.5 新市匹/td> 工业用地
新疆联畅工程建设有限公司 23.8 310 13.01 新市匹/td> 工业用地
亚士创能科技（乌鲁木齐）有限公司 26.2 3130 119.42 新市匹/td> 工业用地
新疆天铁工程材料有限公司 25.4 4345 170.9 新市匹/td> 工业用地
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