和田地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，和田地区共成交产业用地1241宗。成交面积达到91213.29亩，排在全国第141位 ，新疆内第9位。其中以土地出让形式成交的有1194宗， 成交面积88841.06亩，占比97.4%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，和田地区共成交产业用地59宗。成交面积6226.52亩， 排在全国第166位，新疆内第11位，成交面积同比减少46.3%。 其中以土地出让形式成交的有57宗，成交面积6153.34亩，占比98.82%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，和田地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，和田地区工矿仓储用地成交面积为6018.29亩，占比96.66%， 商服用地成交面积为208.23亩，占比3.34%。

2015年，和田地区第二产业增加值34.72亿元，占GDP的比重达到14.83%，占比排在全国第334位。 第三产业增加值136.66亿元，占GDP的比重达到58.39%，占比排在全国第19位。

目前和田地区第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，和田地区产业用地交易1300宗中，有1086宗来源为新增建设用地，占比为83.54%。

2012-2023年，和田地区产业新增建设用地交易面积达到91562.4亩，占比达到93.97%。 占比排在全国第89位，新疆第5位。近几年来和田地区建设用地供应比较充足。

2013年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，和田地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，和田地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，和田地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来和田地区产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，和田地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 1.2%、1.36%、46.66%、1.9%、48.87%。

2012-2023年，和田地区工矿仓储用地出让价格为1.75万元/亩。

2023年，和田地区工矿仓储用地出让价格为4.33万元/亩，同比增长315.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，和田地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，和田地区商服用地出让楼面价格为381元/平方米。

2023年，和田地区商服用地出让楼面价格为626元/平方米，同比增长202.19%。

回顾过去8年的价格变化趋势，和田地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，和田地区产业用地总成交面积排在新疆内第9位，与阿克苏地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区、巴音郭楞蒙古自治州、哈密地区、乌鲁木齐市共同处于第二梯队。和田地区产业用地成交面积占全省的比例为5.11%。

2023年，和田地区产业用地总成交面积排在新疆内第11位， 排名下降。和田地区产业用地成交面积占全省的比例为3.42%，较前几年减少1.88个百分点。

从价格水平来看，2023年和田地区商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，哈密地区、伊犁哈萨克自治州、喀什地区与和田地区土地出让价格较为接近。

总体来看，和田地区商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 新疆商服用地楼面价格达到583.62元/平方米，和田地区为全省平均水平的107.25%。

2023年和田地区工矿仓储用地出让价格排在省内第15位。省内，克孜勒苏柯尔克孜自治州、吐鲁番地区、巴音郭楞蒙古自治州与和田地区价格较为接近。

总体来看，和田地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 新疆工矿仓储用地出让价格达到5.77万元/亩，和田地区为全省平均水平的59.89%。 和田地区在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，和田地区成交规模最大的区域是和田市，成交规模占比达到40.12%。到2023年，洛浦县成为成交主力，占比达到67.62%。几年里和田地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，和田地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：和田市、民丰县、皮山县、策勒县、洛浦县、和田县、墨玉县、于田县。

洛浦县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到353.33元/平方米，2012-2023年复合增速为15.64%。

2023年，和田地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：和田市、和田县、墨玉县、皮山县、洛浦县、策勒县、于田县、民丰县。

皮山县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。