囚�/span>淄博市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，淄博市产业用地总成交面积排在山东省内第14位，不�b>青岛市、临沂市、烟台市、济南市共同处于第二梯队。淄博市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>4%、�/p>

图表　2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，淄博市产业用地总成交面积排在山东省内第5位， 排名上升。淄博市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.78%，较前几平�b>增长4.18个百分点、�/p>

图表　2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年淄博市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>14位。省内，滨州市、临沂市与淄博市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，淄博市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 山东省商服用地楼面价格达�?b>1689.12�?平方米，淄博市为全省平均水平皃�b>73.64%、�/p>

图表　2012-2022年淄博市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年淄博市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，潍坊市、烟台市、枣庄市、威海市、莱芜市、日照市、泰安市、临沂市与淄博市价格较为接近、�/p>

总体来看，淄博市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 山东省工矿仓储用地出让价格达�?b>23.39万元/亩，淄博市为全省平均水平皃�b>114.79%� 淄博市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年淄博市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>淄博市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，淄博市成交规模最大的区域�?b>临淄匹�/b>，成交规模占比达�?b>22.53%。到2022年，淄川匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>53.91%。几年里淄博市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年淄博市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年淄博市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，淄博市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>高青县、临淄区、张店区、博山区、周村区、桓台县、淄川区、沂源县、�/p>

高青厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>2400.42�?平方米，2012-2022年复合增速为31.24%、�/p>

图表　2012-2022年淄博市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年淄博市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，淄博市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>淄川区、张店区、博山区、临淄区、周村区、桓台县、高青县、沂源县、�/p>

淄川匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年淄博市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年淄博市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年淄博市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年淄博市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
淄博鲁创城镇化建设发展有限公号�/td>	420.18	淄博市本�?/td>	工业用地	4398	10.5
山东齐锦程物流发展有限公号�/td>	263.47	临淄匹�/td>	仓储用地	7624	28.9
山东东岳有机硅材料股份有限公号�/td>	255.43	桓台厾�/td>	工业用地	7800	30.5
山东沂源农村商业银行股份有限公司	220.37	沂源厾�/td>	其他商服用地	7052	32.0
山东鑫泉医药有限公司	209.74	沂源厾�/td>	工业用地	3560	17.0
	204.11	博山匹�/td>	科教用地	2196	10.8
淄博金德建设发展有限公司	201.94	临淄匹�/td>	工业用地	4820	23.9
山东东方时尚驾驶培训有限公司	199.04	淄博市本�?/td>	住宿餐饮用地	15419	77.5
蓝帆医疗股份有限公司	199.02	临淄匹�/td>	工业用地	4711	23.7
淄博市淄川区财金控股有限公司	187.28	淄川匹�/td>	工业用地	4345	23.2

2019年淄博市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	617.47	淄博市本�?/td>	科教用地	19204	31.1
淄博海益精细化工有限公司	418.62	桓台厾�/td>	工业用地	12900	30.8
山东英科医疗科技有限公司	270.2	张店匹�/td>	工业用地	7638	28.3
山东日日顺新星物流有限公号�/td>	253.77	淄博市本�?/td>	仓储用地	7377	29.1
淄博高新城市投资运营集团有限公司	219.32	淄博市本�?/td>	工业用地	2325	10.6
山东世茂鲁坤置业有限公司	208.53	张店匹�/td>	批发零售用地	38898	186.5
淄博管仲环保科技有限公司	203.59	临淄匹�/td>	公共设施用地	4602	22.6
淄博重山思沃瑞环保科技有限公司	201.76	淄博市本�?/td>	工业用地	4762	23.6
山东鲁联新材料有限公号�/td>	183.62	淄博市本�?/td>	工业用地	4750	25.9
淄博高新技术产业开发区国有资产经营管理公司	176.14	淄博市本�?/td>	工业用地	4921	27.9

2020年淄博市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
天辰齐翔新材料有限公号�/td>	499.87	临淄匹�/td>	工业用地	13230	26.5
山东民祥化工科技有限公司	381.77	张店匹�/td>	工业用地	5987	15.7
山东淄博傅山企业集团有限公司	364.17	淄博市本�?/td>	工业用地	4419	12.1
淄博高新城市投资运营集团有限公司	351.73	淄博市本�?/td>	工业用地	12703	36.1
山东临淄农村商业银行股份有限公司	318.36	临淄匹�/td>	批发零售用地	85087	267.3
淄博尚正新材料科技有限公司	267.7	桓台厾�/td>	工业用地	8121	30.3
山东清河化工科技有限公司	251.4	桓台厾�/td>	工业用地	7626	30.3
淄博文昌湖公有资产经营有限公号�/td>	246.08	淄博市本�?/td>	批发零售用地	27932	113.5
山东沂源农村商业银行股份有限公司	245.76	沂源厾�/td>	其他商服用地	12800	52.1
淄博包钢灵芝稀土高科技股份有限公司	206.39	临淄匹�/td>	工业用地	5408	26.2

2021年淄博市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
天辰齐翔新材料有限公号�/td>	673.26	临淄匹�/td>	工业用地	18358	27.3
天辰齐翔新材料有限公号�/td>	581.66	淄博市本�?/td>	工业用地	15860	27.3
山东清河化工科技有限公司	375.4	桓台厾�/td>	工业用地	11388	30.3
山东纽澜地数字农业科技有限公司	312.07	周村匹�/td>	工业用地	8697	27.9
淄博金辉城乡建设有限公司	304.72	周村匹�/td>	工业用地	8106	26.6
山东淄博傅山热电有限公司	234.05	淄博市本�?/td>	工业用地	2840	12.1
沂源英科医疗防护用品有限公司	227.53	沂源厾�/td>	工业用地	4730	20.8
山东睿泽化工科技有限公司	206.82	临淄匹�/td>	工业用地	5006	24.2
淄博市城市资产运营有限公号�/td>	202.82	周村匹�/td>		8167	40.3
淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司	202.19	淄博市本�?/td>	科教用地	8155	40.3

2022年淄博市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
山东高速淄临高速公路有限公号�/td>	4030.21	淄川匹�/td>	公路用地	53460	13.3
山东高速济潍高速公路有限公号�/td>	3359.03	淄川匹�/td>	公路用地	72861	21.7
山东高速济潍高速公路有限公号�/td>	3212.63	淄川匹�/td>	公路用地	65910	20.5
高青海河港口有限公司	370.77	高青厾�/td>	港口码头用地	7416	20.0
淄博高新城市投资运营集团有限公司	332.05	淄博市本�?/td>	工业用地	9121	27.5
山东隆华高分子材料有限公号�/td>	312.15	高青厾�/td>	工业用地	9365	30.0
淄博金辉城乡建设有限公司、淄博金辉苏科产业园管理有限公司	310.66	周村匹�/td>	工业用地	9107	29.3
淄博齐翔腾达化工股份有限公司	310.42	临淄匹�/td>	工业用地	8485	27.3
中材高新氮化物陶瓷有限公号�/td>	306.14	淄博市本�?/td>	工业用地	8879	29.0
山东齐德项目管理有限公司	298.47	淄博市本�?/td>	工业用地	7745	25.9

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年淄博市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博万信加油站有限公号�/td>	500.5	2027	4.05	张店匹�/td>	批发零售用地
王永汞�/td>	432.4	98	0.23	张店匹�/td>	其他商服用地
山东汇美置业有限公司	370.4	90	0.24	张店匹�/td>	批发零售用地
山东周村古商城旅游发展有限公号�/td>	300.9	7350	24.43	周村匹�/td>	住宿餐饮用地
山东管仲能源燃料有限公司	275.2	1809	6.57	临淄匹�/td>	批发零售用地
山东周村古商城旅游发展有限公号�/td>	261.9	7094	27.08	周村匹�/td>	批发零售用地
王刚	235.5	226	0.96	临淄匹�/td>	批发零售用地
淄博宏程置业有限公司	230.1	4281	18.61	张店匹�/td>	商务金融用地
淄博宏程置业有限公司	230.0	1303	5.66	张店匹�/td>	商务金融用地
中国银行股份有限公司淄博淄川支行	211.7	1304	6.16	淄川匹�/td>	商务金融用地

2019年淄博市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博科技器材大楼	602.6	124	0.21	张店匹�/td>	批发零售用地
淄博忆江南置业有限公号�/td>	570.3	4281	7.51	张店匹�/td>	商务金融用地
淄博般阳城市资产经营有限公司	350.9	11618	33.11	淄川匹�/td>	商务金融用地
淄博鑫汇置业有限公司	342.2	1360	3.97	桓台厾�/td>	商务金融用地
淄博高新城市开发建设有限公号�/td>	318.5	23209	72.87	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博文昌湖城市建设发展有限公号�/td>	299.8	1870	6.24	淄博市本�?/td>	批发零售用地
淄博名人居房地产营销有限公司	284.5	699	2.46	临淄匹�/td>	住宿餐饮用地
淄博鑫城物业有限公司	278.3	122	0.44	博山匹�/td>	批发零售用地
淄博鑫城物业有限公司	278.3	124	0.45	博山匹�/td>	批发零售用地
山东周村古商城旅游发展有限公号�/td>	272.4	4829	17.73	周村匹�/td>	批发零售用地

2020年淄博市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博市公共资源投资管理服务有限公号�/td>	636.7	6043	9.49	张店匹�/td>	批发零售用地
淄博市公共资源投资管理服务有限公号�/td>	570.8	54348	95.22	张店匹�/td>	批发零售用地
淄博汇智成功置业有限公司	509.3	6070	11.92	淄博市本�?/td>	住宿餐饮用地
山东金鼎智达集团有限公司	443.2	18867	42.57	张店匹�/td>	商务金融用地
淄博东方星城置业有限公司	428.3	1611	3.76	张店匹�/td>	其他商服用地
淄博鲁创置业有限公司	432.9	17464	40.34	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博泰鑫房地产有限公号�/td>	401.5	6128	15.26	张店匹�/td>	批发零售用地
山东临淄农村商业银行股份有限公司	389.3	20835	53.52	临淄匹�/td>	商务金融用地
淄博东方星城置业有限公司	371.2	11947	32.19	张店匹�/td>	其他商服用地
淄博东方星城置业有限公司	371.1	14588	39.31	张店匹�/td>	其他商服用地

2021年淄博市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博高新城市投资运营集团有限公司	560.4	3676	6.56	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博高新城市投资运营集团有限公司	560.3	13724	24.49	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博鲁创置业有限公司	549.5	6885	12.53	淄博市本�?/td>	住宿餐饮用地
淄博旭能置业有限公司	478.6	6094	12.73	周村匹�/td>	商务金融用地
淄博弘扬石油设备集团有限公司	450.1	1322	2.94	淄博市本�?/td>	住宿餐饮用地
淄博齐航建设有限公司	441.7	16621	37.63	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博宏发房地产开发建设有限公号�/td>	426.5	18010	42.22	淄博市本�?/td>	批发零售用地
刘学苰�/td>	402.9	86	0.21	淄博市本�?/td>	批发零售用地
山东奥德隆集团有限公号�/td>	355.7	1642	4.62	临淄匹�/td>	住宿餐饮用地
淄博高新城市投资运营集团有限公司	341.3	4299	12.6	淄博市本�?/td>	商务金融用地

2022年淄博市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博高新城市建设发展有限公司	620.3	14470	23.33	淄博市本�?/td>	批发零售用地
淄博高新城市建设发展有限公司	567.0	7006	12.36	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博久源置业有限公司	555.7	3404	6.13	张店匹�/td>	住宿餐饮用地
淄博齐城置业有限公司	425.0	4861	11.44	张店匹�/td>	批发零售用地
淄博市基础设施和保障房投资建设有限公司	424.0	16402	38.69	张店匹�/td>	批发零售用地
淄博洪铝房地产开发有限公号�/td>	403.9	1500	3.71	淄博市本�?/td>	批发零售用地
山东国顺电力技术开发有限公号�/td>	390.2	7518	19.27	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博高新城市开发建设有限公号�/td>	363.5	28790	79.21	淄博市本�?/td>	商务金融用地
淄博开发区振兴石油有限公司	352.8	2637	7.47	淄博市本�?/td>	批发零售用地
郑纪�?/td>	351.3	198	0.56	博山匹�/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年淄博市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博齐恒资产管理经营有限公司	40.2	3875	96.39	临淄匹�/td>	工业用地
淄博威腾不锈钢有限公号�/td>	41.9	208	4.97	周村匹�/td>	工业用地
桓台县郇家仓储物流有限公号�/td>	33.3	500	15	桓台厾�/td>	仓储用地
淄博诺奥化工股份有限公司	33.8	728	21.56	临淄匹�/td>	工业用地
淄博传化金泰公路港物流有限公号�/td>	29.7	1467	49.42	张店匹�/td>	仓储用地
淄博传化金泰公路港物流有限公号�/td>	31.2	25	0.8	张店匹�/td>	仓储用地
淄博冰锋冷链有限公司	29.9	704	23.52	临淄匹�/td>	仓储用地
淄博和润马科托矿业技术有限公号�/td>	28.5	63	2.21	淄博市本�?/td>	工业用地
山东锦恒塑胶有限公司	27.5	550	20	淄博市本�?/td>	工业用地
山东惠杰电气工程技术有限公号�/td>	28.3	627	22.14	淄博市本�?/td>	工业用地

2019年淄博市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博国利新电源科技有限公司	48.7	48	0.99	淄博市本�?/td>	工业用地
山东康成药业有限公司	40.6	1564	38.49	淄博市本�?/td>	工业用地
山东神奇医药科技有限公司	40.2	1094	27.21	淄博市本�?/td>	仓储用地
山东新华制药股份有限公司	37.1	5695	153.35	淄博市本�?/td>	工业用地
淄博凯越电气有限公司	33.8	1300	38.44	桓台厾�/td>	工业用地
山东德恒电气有限公司	34.1	1508	44.18	淄博市本�?/td>	工业用地
山东九强集团有限公司	30.8	559	18.14	淄博市本�?/td>	工业用地
山东纬博纳机电科技有限公司	28.5	285	10	张店匹�/td>	工业用地
鲁泰纺织股份有限公司	27.9	170	6.07	淄川匹�/td>	工业用地
淄博琛博化工有限公司	32.2	605	18.79	临淄匹�/td>	工业用地

2020年淄博市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博高新城市投资运营集团有限公司	121.9	15252	125.16	淄博市本�?/td>	工业用地
淄博晶优光伏科技有限公司	44.0	4396	99.86	周村匹�/td>	工业用地
山东亚华电子股份有限公司	45.6	355	7.79	淄博市本�?/td>	工业用地
山东威尔斯通钨业有限公号�/td>	39.4	985	25	周村匹�/td>	工业用地
淄博高新城市投资运营集团有限公司	36.1	12703	351.73	淄博市本�?/td>	工业用地
淄博连城临淄智造小镇置业有限公号�/td>	26.8	2445	91.22	临淄匹�/td>	工业用地
山东锋钢机械设备有限公司	26.7	680	25.44	临淄匹�/td>	工业用地
山东新华安得医疗用品有限公司	28.8	401	13.92	淄博市本�?/td>	工业用地
山东力久实业股份有限公司	28.7	3403	118.71	淄博市本�?/td>	工业用地
淄博连城智造小镇置业有限公号�/td>	31.0	645	20.8	周村匹�/td>	工业用地

2021年淄博市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博泰鼎机械科技有限公司	79.9	2279	28.51	周村匹�/td>	工业用地
山东民烨耐火纤维有限公司	74.0	7701	104.05	淄博市本�?/td>	工业用地
山东恒利纺织科技有限公司	69.2	1981	28.61	周村匹�/td>	工业用地
山东恒利纺织科技有限公司	53.7	749	13.95	周村匹�/td>	工业用地
山东纽澜地数字农业科技有限公司	49.0	5237	106.82	周村匹�/td>	工业用地
山东纽澜地数字农业科技有限公司	49.1	570	11.6	周村匹�/td>	工业用地
山东纽澜地数字农业科技有限公司	49.3	114	2.31	周村匹�/td>	工业用地
天辰齐翔新材料有限公号�/td>	35.1	98	2.79	淄博市本�?/td>	工业用地
山东乐物冷链科技有限公司	38.4	2361	61.49	淄博市本�?/td>	仓储用地
山东璞泰矿业有限公司	38.1	1168	30.62	周村匹�/td>	工业用地

2022年淄博市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
淄博百奕信息科技有限公司	54.6	1917	35.11	淄博市本�?/td>	工业用地
淄博市公共交通有限公号�/td>	50.0	1498	29.96	张店匹�/td>	工业用地
高青鲁域农业发展有限公司	40.0	7090	177.23	高青厾�/td>	仓储用地
淄博高新城市投资运营集团有限公司	40.8	500	12.24	淄博市本�?/td>	工业用地
高青鲁域农业发展有限公司	40.0	4164	104.09	高青厾�/td>	仓储用地
山东齐都艾普因制药有限公号�/td>	41.3	1964	47.56	临淄匹�/td>	工业用地
淄博经济开发区润程城市投资有限公司	41.0	3702	90.19	淄博市本�?/td>	仓储用地
山东耘赫投资有限公司	35.4	3638	102.66	周村匹�/td>	工业用地
淄博鲁蒙金属科技有限公司	33.8	218	6.46	淄博市本�?/td>	工业用地
山东誉滕医疗器械有限公司	35.0	1004	28.67	周村匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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