囚/span>临沂市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,临沂市产业用地总成交面积排在山东省内第3位,不b>潍坊币/b>共同处于第一梯队。临沂市产业用地成交面积占全省的比例丹b>8.24%、/p>

图表 2012-2022年山东省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,临沂市产业用地总成交面积排在山东省内第11位, 排名下降。临沂市产业用地成交面积占全省的比例丹b>4.27%,较前几平b>减少4.4个百分点、/p>

图表 2022年山东省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年临沂市商服用地出让楼面价格排在省内?b>15位。省内,滨州市、淄博市与临沂市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,临沂市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 山东省商服用地楼面价格达?b>1689.12?平方米,临沂市为全省平均水平皃b>72.98%、/p>

图表 2012-2022年临沂市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年临沂市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>11位。省内,威海市、莱芜市、日照市、泰安市、济宁市与临沂市价格较为接近、/p>

总体来看,临沂市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 山东省工矿仓储用地出让价格达?b>23.39万元/亩,临沂市为全省平均水平皃b>93.55% 临沂市在省内具备一定的土地成本优势、/p>

图表 2012-2022年临沂市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>临沂市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,临沂市成交规模最大的区域?b>沂南厾/b>,成交规模占比达?b>15.07%。到2022年,苍山厾/b>成为成交主力,占比达?b>41.41%。几年里临沂市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年临沂市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年临沂市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,临沂市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>临沭县、兰山区、莒南县、沂水县、平邑县、河东区、罗庄区、郯城县、沂南县、蒙阴县、费县、苍山县、/p>

临沭厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>2268.5?平方米,2012-2022年复合增速为13.99%、/p>

图表 2012-2022年临沂市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年临沂市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,临沂市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>兰山区、罗庄区、河东区、沂南县、郯城县、沂水县、苍山县、费县、平邑县、莒南县、蒙阴县、临沭县、/p>

兰山匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>

图表 2012-2022年临沂市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年临沂市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年临沂市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年临沂市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
935.78 蒙阴厾/td> 公路用地 9423 10.1
山东国铭球墨铸管科技有限公司 494.31 苍山厾/td> 工业用地 7415 15.0
山东泓瀚石化有限公号/td> 427.99 临沂市本?/td> 工业用地 4936 11.5
366.34 平邑厾/td> 公路用地 2046 5.6
山东永安昊宇制管有限公司 331.69 临沂市本?/td> 工业用地 4201 12.7
山东高速鲁南物流发展有限公号/td> 309.8 临沂市本?/td> 仓储用地 6196 20.0
302.89 临沂市本?/td> 科教用地 9667 31.9
临沂新天地陶瓷有限公号/td> 294.49 罗庄匹/td> 工业用地 4591 15.6
290.85 河东匹/td> 科教用地 27170 93.4
289.25 临沂市本?/td> 科教用地 3736 12.9
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年临沂市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
郯城顺成置业有限公司 509.2 2438 4.79 郯城厾/td> 其他商服用地
临沂华业房地产开发有限公号/td> 340.1 3909 11.49 河东匹/td> 商务金融用地
王长冚/td> 320.0 1600 5 河东匹/td> 批发零售用地
临沂宝利置业有限公司 286.7 6777 23.64 临沂市本?/td> 其他商服用地
临沂地矿凯吉置业有限公司 280.0 5185 18.52 河东匹/td> 商务金融用地
陈兆?/td> 244.9 574 2.35 罗庄匹/td> 其他商服用地
临沂世纪福缘置业有限公司 230.0 6793 29.54 苍山厾/td> 其他商服用地
临沂乐尚置业有限公司 163.2 4070 24.94 莒南厾/td> 批发零售用地
赵一零/td> 160.0 320 2 临沂市本?/td> 批发零售用地
三众房地产集团有限公号/td> 166.0 2391 14.4 沂水厾/td> 批发零售用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年临沂市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
临沂民众丰源实业有限公司 58.1 5220 89.82 兰山匹/td> 仓储用地
临沂民众丰源实业有限公司 58.2 3236 55.61 兰山匹/td> 仓储用地
临沂华强地产开发有限公号/td> 50.0 4521 90.48 兰山匹/td> 仓储用地
临沂华强地产开发有限公号/td> 49.6 3535 71.22 兰山匹/td> 仓储用地
临沂市容大物流有限公号/td> 45.0 2228 49.49 河东匹/td> 仓储用地
山东省临沂市兰山区信达综合服务中忂/td> 44.9 339 7.55 兰山匹/td> 工业用地
山东罗滨逊物流有限公号/td> 45.0 2933 65.16 兰山匹/td> 仓储用地
临沂中畅云储物流有限公司 38.1 1868 49.02 河东匹/td> 工业用地
山东金亿源装饰材料有限公号/td> 36.7 550 15 兰山匹/td> 工业用地
山东金亿源装饰材料有限公号/td> 36.7 550 15 兰山匹/td> 工业用地

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