囚�/span>乌海市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，乌海市产业用地总成交面积排在内蒙古内第11位，不�b>鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。乌海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.54%、�/p>

图表　2012-2022年内蒙古各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，乌海市产业用地总成交面积排在内蒙古内第7位， 排名上升。乌海市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.38%，较前几平�b>减少0.19个百分点、�/p>

图表　2022年内蒙古各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年乌海市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>7位。省内，鄂尔多斯币�/b>与乌海市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，乌海市商服用地楼面价格高于全省平均水平�?022年， 内蒙古商服用地楼面价格达�?b>436.95�?平方米，乌海市为全省平均水平皃�b>132.51%、�/p>

图表　2012-2022年乌海市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年乌海市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，鄂尔多斯币�/b>与乌海市价格较为接近、�/p>

总体来看，乌海市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达�?b>9.58万元/亩，乌海市为全省平均水平皃�b>101.5%� 乌海市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年乌海市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>乌海市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，乌海市产业用地交易规模最大的区县丹�b>海南匹�/b>�?022年，海南匹�/b>成交规模占全市的64.36%，其次是海勃湾区，占比达�?b>22.88%、�/p>

图表　2012-2022年乌海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年乌海市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，乌海市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>海勃湾区、海南区、乌达区、�/p>

海勃湾区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>717.09�?平方米，2012-2022年复合增速为2.33%、�/p>

图表　2012-2022年乌海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年乌海市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，乌海市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>海勃湾区、海南区、乌达区、�/p>

海勃湾区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年乌海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年乌海市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年乌海市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年乌海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	294.23	乌达匹�/td>	工业用地	1648	5.6
内蒙古佳瑞米精细化工有限公司	239.26	乌达匹�/td>	工业用地	1340	5.6
内蒙古呼铁君正储运有限责任公号�/td>	216.26	乌达匹�/td>	铁路用地	1153	5.3
乌海市信诺立兴能源科技有限公司	200	海南匹�/td>	工业用地	813	4.1
乌海市信诺立兴能源科技有限公司	200	海南匹�/td>	工业用地	813	4.1
乌海市海盛工业投资开发有限公号�/td>	135.91	海南匹�/td>	工业用地	598	4.4
内蒙古华旭医药科技有限公司	131.57	乌达匹�/td>	工业用地	737	5.6
乌海市奥立再生能源科技有限公司	108.89	海南匹�/td>	工业用地	494	4.5
乌海青石化学有限公司	96.39	海南匹�/td>	工业用地	424	4.4
乌海阳光炭素有限公司	80.09	乌达匹�/td>	工业用地	449	5.6

2019年乌海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
内蒙古赛思普科技有限公司	240.85	海勃湾区	工业用地	1525	6.3
乌海市倍杰特环保有限公号�/td>	240.27	乌达匹�/td>	工业用地	1345	5.6
内蒙古科硕新材料科技有限公司	209.11	海南匹�/td>	工业用地	948	4.5
乌海青石化学有限公司	172.47	海南匹�/td>	工业用地	759	4.4
内蒙古鑫卫化工有限责任公号�/td>	163.75	海南匹�/td>	工业用地	2118	12.9
内蒙古联群化工科技有限公司	138.6	乌达匹�/td>	工业用地	776	5.6
内蒙古英莱新材料有限责任公司	124.89	乌达匹�/td>	工业用地	716	5.7
乌海市京运通新材料科技有限公司	110.53	海勃湾区	工业用地	707	6.4
	99.51	乌达匹�/td>	工业用地	557	5.6
乌海市海硕科技有限公司	90	海南匹�/td>	工业用地	402	4.5

2020年乌海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
内蒙古永太化学有限公号�/td>	1006.58	海南匹�/td>	工业用地	4093	4.1
乌海中联化工有限公司	527.25	海南匹�/td>	工业用地	2144	4.1
内蒙古创达投资有限公号�/td>	336.97	乌达匹�/td>	工业用地	1887	5.6
内蒙古德瑞生物科技有限责任公司	255.35	海南匹�/td>	工业用地	1038	4.1
	254.99	乌达匹�/td>	工业用地	2856	11.2
内蒙古榕鑫科技有限责任公司	251.9	海南匹�/td>	工业用地	1295	5.1
乌海如意君正物流有限责任公司	225.68	乌达匹�/td>	工业用地	1158	5.1
内蒙古江正精细化工有限公号�/td>	184.16	乌达匹�/td>	工业用地	1056	5.7
内蒙古新农基科技有限公司	159.3	乌达匹�/td>	工业用地	1784	11.2
内蒙古永太化学有限公号�/td>	155.28	海南匹�/td>	工业用地	663	4.3

2021年乌海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
内蒙古广聚新材料有限责任公司	2740.17	海南匹�/td>	工业用地	11691	4.3
内蒙古华恒能源科技有限公司	2698.45	海南匹�/td>	工业用地	11513	4.3
内蒙古华恒能源科技有限公司	1930.52	海南匹�/td>	工业用地	7980	4.1
内蒙古泰和能源有限公号�/td>	1135.36	海南匹�/td>	工业用地	4920	4.3
国家能源集团乌海能源有限责任公司	536.87	乌达匹�/td>	工业用地	6013	11.2
乌海市榕鑫焦化有限责任公号�/td>	261.18	海南匹�/td>	工业用地	1219	4.7
乌海市包钢万腾钢铁有限责任公号�/td>	260.78	海勃湾区	工业用地	1669	6.4
内蒙古美方煤焦化有限公司	246.55	乌达匹�/td>	工业用地	1315	5.3
国能乌海能源五虎山矿业有限责任公号�/td>	243.3	乌达匹�/td>	工业用地	2725	11.2
内蒙古兴发科技有限公司	225.79	乌达匹�/td>	工业用地	2529	11.2

2022年乌海市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
内蒙古三维新材料有限公司	2400.01	海南匹�/td>	工业用地	10240	4.3
乌海东晶新材料科技有限公司	1090.67	海勃湾区	工业用地	6908	6.3
内蒙古联合氟碳新材料有限公司	793.35	海南匹�/td>	工业用地	4972	6.3
内蒙古国轩零碳科技有限公司	751.22	海南匹�/td>	工业用地	3205	4.3
国家能源集团煤焦化有限责任公号�/td>	684.27	海南匹�/td>	工业用地	9427	13.8
乌海市恒业煤化有限公号�/td>	285.92	海南匹�/td>	工业用地	1416	5.0
乌海市广源洗煤有限责任公号�/td>	281.19	乌海市本�?/td>	工业用地	1266	4.5
乌海市广阔实业有限责任公号�/td>	276.22	海南匹�/td>	仓储用地	5524	20.0
内蒙古众利惠农物流有限公号�/td>	261.92	海勃湾区	工业用地	1187	4.5
内蒙古美邦中科新材料有限公司	245	海南匹�/td>	工业用地	1535	6.3

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年乌海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
陈素干�/td>	155.6	26	0.17	海勃湾区	其他商服用地
中国工商银行股份有限公司乌海分行	100.1	43	0.43	海勃湾区	商务金融用地
内蒙古新洋房地产开发有限公号�/td>	79.7	1230	15.45	乌海市本�?/td>	批发零售用地
王艳干�/td>	50.2	14	0.27	海勃湾区	商务金融用地
乌海市浩业房地产开发有限公号�/td>	26.0	138	5.33	乌达匹�/td>	其他商服用地
乌海市鑫发商贸有限责任公号�/td>	14.7	50	3.38	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海市蒙根花农牧业科技开发有限公号�/td>	14.0	543	38.79	海勃湾区	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司内蒙古乌海销售分公司	13.3	60	4.5	乌达匹�/td>	其他商服用地

2019年乌海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
乌海嘉豪房地产开发有限公号�/td>	213.8	1263	5.91	海勃湾区	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司内蒙古乌海销售分公司	179.0	1103	6.16	乌达匹�/td>	批发零售用地
乌海市蓝梦二十一世纪餐饮有限公司	121.1	645	5.32	海勃湾区	住宿餐饮用地
内蒙古中汇广能源有限公司	119.4	1254	10.5	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海市昌达物流有限责任公号�/td>	40.1	154	3.83	海南匹�/td>	批发零售用地
内蒙古中汇广能源有限公司	32.1	291	9.05	海南匹�/td>	批发零售用地
内蒙古中汇广能源有限公司	15.3	220	14.4	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海市海南区西卓子山街道办事夃�/td>	11.6	7	0.57	海南匹�/td>	批发零售用地

2020年乌海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
王庚�?/td>	83.1	48	0.58	海勃湾区	其他商服用地
乌海市安保机动车检测有限责任公号�/td>	68.7	1230	17.89	海勃湾区	其他商服用地
中国农业发展银行乌海市分衋�/td>	67.5	461	6.83	海勃湾区	商务金融用地
乌海市广泰房地产开发有限公号�/td>	41.0	211	5.14	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海市广泰房地产开发有限公号�/td>	41.0	265	6.46	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海凯洁燃气有限责任公司	20.9	132	6.31	海勃湾区	批发零售用地
乌海市远征燃料有限责任公号�/td>	21.9	197	9	乌达匹�/td>	批发零售用地
乌海市甘德尔生态旅游有限公号�/td>	16.4	12	0.75	海勃湾区	其他商服用地
乌海凯洁燃气有限责任公司	16.2	203	12.54	海南匹�/td>	其他商服用地
乌海市甘德尔生态旅游有限公号�/td>	15.4	57	3.69	海勃湾区	其他商服用地

2021年乌海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
乌海市锦邦房地产开发有限责任公号�/td>	270.3	409	1.51	海勃湾区	其他商服用地
乌海市有为房地产开发有限责任公号�/td>	244.5	279	1.14	海勃湾区	其他商服用地
乌海市龙源商贸有限公号�/td>	206.0	1972	9.57	海勃湾区	其他商服用地
内蒙古电力（集团）有限责任公司乌海电业局	150.0	10500	70	海勃湾区	其他商服用地
乌海市兴泰投资有限公号�/td>	98.4	8287	84.22	海勃湾区	住宿餐饮用地
乌海金财特来电新能源有限公司	52.0	1719	33.06	海勃湾区	其他商服用地
乌海岱山林牧业有限公号�/td>	21.7	148	6.83	海勃湾区	其他商服用地
乌海市平庆气体有限公号�/td>	16.3	245	15	乌达匹�/td>	批发零售用地

2022年乌海市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
张学东、连娛�/td>	173.2	28	0.16	海勃湾区	批发零售用地
内蒙古广纳煤业（集团）有限责任公号�/td>	160.0	3760	23.5	海勃湾区	其他商服用地
乌海抽水蓄能有限责任公司	150.0	2356	15.71	海勃湾区	其他商服用地
乌海市海运油品有限公号�/td>	143.5	854	5.95	海南匹�/td>	其他商服用地
内蒙古银行股份有限公司乌海分衋�/td>	104.9	136	1.3	海勃湾区	批发零售用地
乌海市民兴广厦房地产开发有限责任公号�/td>	72.3	453	6.27	海南匹�/td>	批发零售用地
乌海市广阔实业有限责任公号�/td>	35.0	4979	142.25	海南匹�/td>	其他商服用地
乌海市天成仓储物流有限公号�/td>	15.2	2378	156.46	海勃湾区	其他商服用地
内蒙古乌兰淖尔湖田园旅游开发有限公号�/td>	12.3	235	19.19	乌达匹�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年乌海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
内蒙古塞星食物有限公号�/td>	20.0	140	7	海勃湾区	工业用地
乌海市田源养殖屠宰有限责任公号�/td>	6.7	192	28.8	海南匹�/td>	工业用地
	1.3	56	44.18	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市信诺立兴能源科技有限公司	4.1	813	200	海南匹�/td>	工业用地
内蒙古佳瑞米精细化工有限公司	5.6	1340	239.26	乌达匹�/td>	工业用地
乌海沃仑机械加工有限公司	4.5	92	20.25	海南匹�/td>	工业用地
乌海青石化学有限公司	4.4	424	96.39	海南匹�/td>	工业用地
乌海市鑫盛太阳能科技有限公司	4.1	29	7.22	海南匹�/td>	工业用地
乌海市盛泰水业有限公号�/td>	4.4	43	9.71	海南匹�/td>	工业用地
内蒙古华旭医药科技有限公司	5.6	737	131.57	乌达匹�/td>	工业用地

2019年乌海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
内蒙古宜化化工有限公号�/td>	11.2	336	29.98	乌达匹�/td>	工业用地
	11.2	258	23.07	乌达匹�/td>	工业用地
内蒙古鑫卫化工有限责任公号�/td>	12.9	2118	163.75	海南匹�/td>	工业用地
乌海市迅德成化工设备有限公司	6.7	330	49.5	海南匹�/td>	工业用地
内蒙古格瑞葡生物科技有限责任公司	4.5	153	34.35	海南匹�/td>	工业用地
中广核乌海新能源有限公司	4.7	76	16.01	海勃湾区	工业用地
内蒙古百科路桥建筑安装有限责任公号�/td>	4.5	126	27.71	海勃湾区	工业用地
乌海亿智云计算有限公号�/td>	4.6	97	21.15	海南匹�/td>	工业用地
内蒙古东景生物环保科技有限公司	5.6	465	83.05	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市海硕科技有限公司	4.5	402	90	海南匹�/td>	工业用地

2020年乌海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
乌海市交通投融资有限责任公司	27.8	833	30	海南匹�/td>	工业用地
乌海市海晨建筑材料有限公号�/td>	23.9	718	29.99	海南匹�/td>	工业用地
乌海市城市建设投资集团有限责任公号�/td>	20.3	766	37.66	海勃湾区	工业用地
	11.2	1575	140.63	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市通达公路工程有限责任公司	7.5	153	20.53	海勃湾区	工业用地
	11.2	2856	254.99	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市兰亚化工有限责任公号�/td>	11.2	207	18.51	乌达匹�/td>	工业用地
	11.2	949	84.74	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市帝缘港商砼有限公司	10.3	97	9.4	海勃湾区	工业用地
内蒙古新农基科技有限公司	11.2	1784	159.3	乌达匹�/td>	工业用地

2021年乌海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
乌海市连连建筑模具有限公号�/td>	20.5	206	10.09	海勃湾区	工业用地
乌海市永安机电设备安装有限责任公号�/td>	20.5	136	6.66	海勃湾区	工业用地
内蒙古蒙西物流有限公号�/td>	14.5	2021	139.71	海勃湾区	工业用地
内蒙古美方煤焦化有限公司	10.8	280	25.95	乌达匹�/td>	工业用地
国能乌海能源五虎山矿业有限责任公号�/td>	11.2	2725	243.3	乌达匹�/td>	工业用地
李健	13.2	241	18.23	海勃湾区	工业用地
乌海市海盛农业投资开发有限公号�/td>	7.5	219	29.15	海南匹�/td>	工业用地
乌海市再生资源利用有限公号�/td>	7.5	385	51.14	海南匹�/td>	工业用地
乌海市德运商砼有限公号�/td>	11.3	253	22.46	乌达匹�/td>	工业用地
乌海市绿邦环保科技有限公司	11.0	1420	129.14	海南匹�/td>	工业用地

2022年乌海市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
海勃湾区天龙防腐保温材料厁�/td>	20.4	576	28.22	海勃湾区	工业用地
海勃湾区蒙洁消毒服务�?/td>	20.5	419	20.45	海勃湾区	工业用地
乌海亚东精细化工有限公司	26.7	2039	76.5	海南匹�/td>	工业用地
乌海市盐业有限责任公号�/td>	20.4	312	15.28	海勃湾区	工业用地
乌海市润德公共设施维护有限公号�/td>	20.5	149	7.28	海勃湾区	工业用地
内蒙古海通电力安装工程有限责任公号�/td>	20.5	79	3.88	海勃湾区	工业用地
国家能源集团煤焦化有限责任公号�/td>	13.8	9427	684.27	海南匹�/td>	工业用地
乌海市通瑞达机械有限责任公号�/td>	13.8	70	5.07	海勃湾区	工业用地
乌海市金翔机械有限责任公号�/td>	13.8	94	6.83	海勃湾区	工业用地
乌海市广阔实业有限责任公号�/td>	20.0	5524	276.22	海南匹�/td>	仓储用地

城市投资环境报告

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城市宏观数据

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投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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免费报告

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