巴彦淖尔市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，巴彦淖尔市共成交产业用地1437宗。成交面积达到76335.2亩，排在全国第179位 ，内蒙古内第10位。其中以土地出让形式成交的有1417宗， 成交面积75743.37亩，占比99.22%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，巴彦淖尔市共成交产业用地125宗。成交面积8885.32亩， 排在全国第118位，内蒙古内第9位，成交面积同比增长25.05%。 其中以土地出让形式成交的有125宗，成交面积8885.32亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，巴彦淖尔市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，巴彦淖尔市工矿仓储用地成交面积为8502.45亩，占比95.72%， 商服用地成交面积为380.21亩，占比4.28%。

2022年，巴彦淖尔市第二产业增加值359.5亿元，占GDP的比重达到33.15%，占比排在全国第235位。 第三产业增加值431.5亿元，占GDP的比重达到39.78%，占比排在全国第262位。

目前巴彦淖尔市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，巴彦淖尔市产业用地交易1562宗中，有950宗来源为新增建设用地，占比为60.82%。

2012-2023年，巴彦淖尔市产业新增建设用地交易面积达到70325.67亩，占比达到82.52%。 占比排在全国第181位，内蒙古第6位。近几年来巴彦淖尔市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，巴彦淖尔市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到770.69亩，占比为0.9%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，巴彦淖尔市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，巴彦淖尔市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.01个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来巴彦淖尔市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，巴彦淖尔市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.02%、56.34%、1.45%、42.19%。

2012-2023年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格为6.36万元/亩。

2023年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格为6.82万元/亩，同比减少11.85%。

回顾过去8年的价格变化趋势，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格为262元/平方米。

2023年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格为313元/平方米，同比减少60.86%。

回顾过去8年的价格变化趋势，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，巴彦淖尔市产业用地总成交面积排在内蒙古内第10位，与通辽市、乌兰察布市、赤峰市、呼伦贝尔市共同处于第二梯队。巴彦淖尔市产业用地成交面积占全省的比例为4.84%。

2023年，巴彦淖尔市产业用地总成交面积排在内蒙古内第9位， 排名上升。巴彦淖尔市产业用地成交面积占全省的比例为4.39%，较前几年减少0.5个百分点。

从价格水平来看，2023年巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，通辽市与巴彦淖尔市土地出让价格较为接近。

总体来看，巴彦淖尔市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米，巴彦淖尔市为全省平均水平的68.45%。

2023年巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，赤峰市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、乌海市、锡林郭勒盟、通辽市、兴安盟与巴彦淖尔市价格较为接近。

总体来看，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩，巴彦淖尔市为全省平均水平的80.19%。 巴彦淖尔市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，巴彦淖尔市成交规模最大的区域是临河区，成交规模占比达到25.62%。到2023年，乌拉特中旗成为成交主力，占比达到34.79%。几年里巴彦淖尔市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：杭锦后旗、乌拉特中旗、临河区、五原县、乌拉特前旗、乌拉特后旗、磴口县。

五原县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到278.9元/平方米，2012-2023年复合增速为34.25%。

2023年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：临河区、五原县、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗。

临河区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。