首页 > 产业用地数据 > 沈阳市招商引资产业拿地项目统计分析报呉/b>

囚/span>沈阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，沈阳市产业用地总成交面积排在辽宁省内第1位。沈阳市产业用地成交面积占全省的比例丹b>15.69%、/p>

图表　2012-2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，沈阳市产业用地总成交面积排在辽宁省内第1位， 排名不变。沈阳市产业用地成交面积占全省的比例丹b>22.33%，较前几平b>增长6.99个百分点、/p>

图表　2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年沈阳市商服用地出让楼面价格排在省内?b>2位、/p>

总体来看，沈阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年， 辽宁省商服用地楼面价格达?b>884.24?平方米，沈阳市为全省平均水平皃b>210.34%、/p>

图表　2012-2022年沈阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年沈阳市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>1位。省内，大连币/b>与沈阳市价格较为接近、/p>

总体来看，沈阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达?b>18.93万元/亩，沈阳市为全省平均水平皃b>137.55% 沈阳市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表　2012-2022年沈阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>沈阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年，沈阳市成交规模最大的区域?b>铁西匹/b>，成交规模占比达?b>17.53%。到2022年，东陵匹/b>成为成交主力，占比达?b>24.43%。几年里沈阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表　2012-2022年沈阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年沈阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，沈阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９b>皇姑区、沈河区、沈北新区、法库县、铁西区、新民市、康平县、东陵区、辽中县、和平区、大东区、苏家屯区、于洪区、/p>

法库厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>912.86?平方米，2012-2022年复合增速为12.63%、/p>

图表　2012-2022年沈阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年沈阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，沈阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９b>和平区、沈河区、大东区、皇姑区、铁西区、苏家屯区、东陵区、沈北新区、于洪区、辽中县、康平县、法库县、新民市、/p>

和平匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年沈阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年沈阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年沈阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年沈阳市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
辽宁长久物流有限公司 275.57 于洪匹/td> 仓储用地 8873 32.2
沈阳恒纳旅游发展有限公司 256.2 苏家屯区 文体娱乐用地 6149 24.0
沈阳远大压缩机有限公号/td> 230.1 铁西匹/td> 工业用地 5200 22.6
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 223.87 东陵匹/td> 工业用地 9223 41.2
沈阳恒厦旅游发展有限公司 212.99 苏家屯区 文体娱乐用地 5112 24.0
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 197.58 东陵匹/td> 工业用地 8193 41.5
沈阳东泰环保产业有限公司 169.59 铁西匹/td> 工业用地 7123 42.0
沈阳思耐特电驱动科技有限公司 147.61 沈北新区 工业用地 3493 23.7
沈阳联东金和实业有限公司 139.64 大东匹/td> 工业用地 4496 32.2
沈阳联东金和实业有限公司 137.76 大东匹/td> 工业用地 4436 32.2
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年沈阳市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 3166.7 13585 4.29 沈北新区 批发零售用地
Kersen Properties Limited 2540.0 50049 19.7 大东匹/td> 其他商服用地
沈阳润汇房地产开发有限公号/td> 1222.0 4685 3.83 皇姑匹/td> 批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁沈阳销售分公司 1020.0 2391 2.34 辽中厾/td> 其他商服用地
沈阳远创房地产置业有限公号/td> 833.3 9242 11.09 和平匹/td> 其他商服用地
沈阳福泰源房地产开发有限公号/td> 810.7 5269 6.5 铁西匹/td> 其他商服用地
沈阳万嘉房地产开发有限公号/td> 747.1 9651 12.92 皇姑匹/td> 住宿餐饮用地
沈阳郡源悦城房地产开发有限公号/td> 573.3 17200 30 东陵匹/td> 其他商服用地
沈阳市浑南新区国有资产经营有限责任公号/td> 500.0 11353 22.7 东陵匹/td> 其他商服用地
杨正?/td> 464.4 917 1.97 沈河匹/td> 商务金融用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年沈阳市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
沈阳辽海装备有限责任公司 94.8 280 2.95 和平匹/td> 工业用地
红塔辽宁烟草有限责任公司 79.8 1732 21.7 和平匹/td> 工业用地
沈阳浑南创意传媒产业园有限公号/td> 79.3 10813 136.3 东陵匹/td> 工业用地
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 41.5 8193 197.58 东陵匹/td> 工业用地
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 41.1 3223 78.35 东陵匹/td> 工业用地
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 41.2 9223 223.87 东陵匹/td> 工业用地
沈阳毅昌科技发展有限公司 41.9 2822 67.3 东陵匹/td> 工业用地
沈阳东泰环保产业有限公司 42.0 7123 169.59 铁西匹/td> 工业用地
沈阳新松机器人智能科研开发有限公号/td> 41.1 5633 136.95 东陵匹/td> 工业用地
中国科学院沈阳自动化研究所 41.6 4335 104.2 东陵匹/td> 工业用地
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