囚�/span>盘锦市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，盘锦市产业用地总成交面积排在辽宁省内第3位，不�b>沈阳币�/b>共同处于第一梯队。盘锦市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>12.53%、�/p>

图表　2012-2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，盘锦市产业用地总成交面积排在辽宁省内第7位， 排名下降。盘锦市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>5.27%，较前几平�b>减少7.65个百分点、�/p>

图表　2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年盘锦市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>7位。省内，抚顺市、本溪市与盘锦市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，盘锦市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省商服用地楼面价格达�?b>884.24�?平方米，盘锦市为全省平均水平皃�b>89.7%、�/p>

图表　2012-2022年盘锦市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年盘锦市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>9位。省内，抚顺市、朝阳市、葫芦岛市、鞍山市、辽阳市、本溪市、锦州市、丹东市与盘锦市价格较为接近、�/p>

总体来看，盘锦市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达�?b>18.93万元/亩，盘锦市为全省平均水平皃�b>88.19%� 盘锦市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年盘锦市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>盘锦市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，盘锦市成交规模最大的区域�?b>兴隆台区，成交规模占比达�?b>61.46%。到2022年，盘山厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>84.09%。几年里盘锦市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年盘锦市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年盘锦市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，盘锦市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>大洼县、双台子区、兴隆台区、盘山县、�/p>

大洼厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>3379.58�?平方米，2012-2022年复合增速为84.29%、�/p>

图表　2012-2022年盘锦市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年盘锦市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，盘锦市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>双台子区、兴隆台区、大洼县、盘山县、�/p>

双台子区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年盘锦市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年盘锦市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年盘锦市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年盘锦市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
盘锦双运停车场建设管理有限公号�/td>	350.15	盘锦市本�?/td>	街巷用地	5647	16.1
辽宁开味食品有限公号�/td>	283.21	盘山厾�/td>	工业用地	3257	11.5
禹王防水建材集团有限公司	250.91	兴隆台区	工业用地	5811	23.2
京粮（盘锦）港口物流有限公司	244.41	盘锦市本�?/td>	仓储用地	4888	20.0
盘锦辽东湾精细化工园区建设管理有限公号�/td>	209.5	盘锦市本�?/td>	工业用地	2100	10.0
盘锦中通快递有限公号�/td>	158.07	盘山厾�/td>	仓储用地	3331	21.1
盘锦益久石化有限公司	157.46	盘山厾�/td>	工业用地	1953	12.4
辽宁昆泰实业有限公司	157.33	兴隆台区	工业用地	5032	32.0
盘锦韵达电子商务有限公司	157.19	盘山厾�/td>	仓储用地	2657	16.9
盘锦振远实业有限公司	131.12	兴隆台区	工业用地	3021	23.0

2019年盘锦市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
盘锦鑫诚实业集团有限责任公司	2098.79	盘锦市本�?/td>	工业用地	21088	10.0
盘锦千信实业有限责任公司	377.94	盘锦市本�?/td>	其他商服用地	45240	119.7
盘锦辽滨万象实业有限责任公司	323.95	盘锦市本�?/td>	其他商服用地	38850	119.9
辽宁宝来生物能源有限公司	248.67	盘山厾�/td>	工业用地	3184	12.8
辽宁华路特种沥青有限公司	230	盘锦市本�?/td>	工业用地	2300	10.0
辽宁海航实业有限公司	205.18	盘锦市本�?/td>	仓储用地	2052	10.0
辽宁盘山新城热力有限公司	195.58	盘山厾�/td>	工业用地	2504	12.8
盘锦浩业化工有限公司	191.08	盘山厾�/td>	工业用地	2446	12.8
辽宁宝来生物能源有限公司	150.66	盘山厾�/td>	工业用地	1929	12.8
辽宁宝来生物能源有限公司	126.27	盘山厾�/td>	工业用地	1617	12.8

2020年盘锦市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽宁宝来新材料有限公号�/td>	1552.03	盘锦市本�?/td>	工业用地	23220	15.0
辽宁海航实业有限公司	1118.65	盘锦市本�?/td>	工业用地	22372	20.0
辽宁海航实业有限公司	896.98	盘锦市本�?/td>	工业用地	17940	20.0
盘锦辽滨鑫诚物流有限公司	360.35	盘锦市本�?/td>	工业用地	4403	12.2
盘锦辽滨鑫诚物流有限公司	274.12	盘锦市本�?/td>	工业用地	3341	12.2
盘锦三力中科新材料有限公号�/td>	269.6	盘锦市本�?/td>	工业用地	6524	24.2
盘锦浩业化工有限公司	183.32	盘山厾�/td>	工业用地	2420	13.2
盘锦科技孵化器管理有限公号�/td>	177.57	兴隆台区	工业用地	4736	26.7
辽宁广吉顺石化科技发展有限公司	168.85	盘锦市本�?/td>	工业用地	4081	24.2
盘锦浩业化工有限公司	168.09	盘山厾�/td>	铁路用地	2219	13.2

2021年盘锦市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
北方华锦联合石化有限公司	10278.85	盘锦市本�?/td>	工业用地	102788	10.0
北方华锦联合石化有限公司	1442.88	盘锦市本�?/td>	工业用地	14429	10.0
北方华锦联合石化有限公司	736.32	盘锦市本�?/td>	港口码头用地	22089	30.0
北方华锦联合石化有限公司	682.98	盘锦市本�?/td>	工业用地	6830	10.0
盘锦浩业化工有限公司	292.69	盘山厾�/td>	工业用地	3952	13.5
盘锦水务集团有限公司	273.07	盘锦市本�?/td>	公共设施用地	2731	10.0
盘锦浩业化工有限公司	253.7	盘山厾�/td>	工业用地	3425	13.5
盘锦浩业化工有限公司	220.28	盘山厾�/td>	铁路用地	2754	12.5
北方华锦联合石化有限公司	214.46	盘锦市本�?/td>	工业用地	2145	10.0
盘锦乡村产业建设发展有限公司	172.66	大洼厾�/td>	工业用地	2061	11.9

2022年盘锦市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
盘锦浩业化工有限公司	273.67	盘山厾�/td>	工业用地	3695	13.5
辽宁金发生物材料有限公司	262.68	盘锦市本�?/td>	工业用地	5260	20.0
神州沃良（辽宁）油脂科技有限公司	260.83	盘山厾�/td>	工业用地	3652	14.0
辽宁首嘉装配式建筑科技发展有限公司	201.01	盘山厾�/td>	工业用地	2815	14.0
盘锦浩业化工有限公司	147.92	盘山厾�/td>	工业用地	1997	13.5
辽宁永晟能源有限公司	143.01	盘山厾�/td>	工业用地	2575	18.0
神州沃良（辽宁）油脂科技有限公司	135.36	盘山厾�/td>	工业用地	1896	14.0
辽宁金发生物材料有限公司	129	盘锦市本�?/td>	工业用地	2590	20.1
盘锦浩业化工有限公司	109.07	盘山厾�/td>	工业用地	1473	13.5
辽宁恒力实业发展有限公司	105.36	盘山厾�/td>	工业用地	1897	18.0

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年盘锦市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦鑫财源实业有限公号�/td>	195.1	640	3.28	双台子区	其他商服用地
盘锦福兴房地产开发有限公号�/td>	130.5	642	4.92	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦福兴房地产开发有限公号�/td>	126.8	1015	8.01	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦东盛房地产开发有限公号�/td>	51.9	12	0.23	盘山厾�/td>	其他商服用地
盘锦恒力油品有限公司	47.9	664	13.85	盘山厾�/td>	批发零售用地
北方华锦石油化工贸易有限责任公司	42.7	620	14.51	盘锦市本�?/td>	批发零售用地
盘锦恒力油品有限公司	40.0	347	8.67	盘山厾�/td>	批发零售用地
盘山金田农副产品购销有限公司	27.3	52	1.91	盘山厾�/td>	批发零售用地
盘山县国盛房地产开发有限公号�/td>	30.0	646	21.52	盘山厾�/td>	其他商服用地
马占伞�/td>	17.2	3	0.17	盘山厾�/td>	其他商服用地

2019年盘锦市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦永正房地产开发有限公号�/td>	449.8	9781	21.74	兴隆台区	批发零售用地
北方华锦石油化工贸易有限责任公司	373.7	3535	9.46	盘锦市本�?/td>	批发零售用地
辽宁辽河石油股份有限公司盘锦分公号�/td>	150.0	1080	7.2	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
辽宁辽河石油股份有限公司盘锦分公号�/td>	149.3	840	5.63	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
辽宁辽河石油股份有限公司盘锦分公号�/td>	150.2	1830	12.18	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
辽宁辽河石油股份有限公司盘锦分公号�/td>	149.3	840	5.63	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁盘锦销售分公司	130.2	398	3.06	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦辽滨万象实业有限责任公司	119.9	38850	323.95	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦千信实业有限责任公司	119.7	45240	377.94	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦石油高新技术产业园开发建设有限公号�/td>	114.6	2115	18.46	兴隆台区	其他商服用地

2020年盘锦市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司辽宁盘锦销售分公司	277.0	2620	9.46	盘锦市本�?/td>	批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁盘锦销售分公司	240.0	543	2.26	双台子区	批发零售用地
盘锦良信广厦置业地产有限公司	165.4	447	2.7	兴隆台区	其他商服用地
盘锦鼎信商业学校	153.7	907	5.9	兴隆台区	商务金融用地
北方华锦石油化工贸易有限责任公司	149.5	2993	20.02	盘锦市本�?/td>	批发零售用地
盘锦辽滨鑫诚物流有限公司	119.0	10976	92.23	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦广茂加油站有限公号�/td>	109.6	553	5.05	兴隆台区	批发零售用地
盘锦宝能石化有限公司	101.4	4318	42.57	兴隆台区	商务金融用地
盘锦辽河油田天茂加油站有限公号�/td>	97.7	452	4.63	兴隆台区	批发零售用地
盘锦天百辉汽车服务有限公号�/td>	99.6	320	3.21	兴隆台区	批发零售用地

2021年盘锦市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦艳阳置业有限公司	191.9	7913	41.23	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁盘锦销售分公司	170.2	904	5.31	兴隆台区
辽宁鼎兴置业有限公司	151.3	115	0.76	大洼厾�/td>	商务金融用地
盘锦恒泰利建安工程有限公号�/td>	112.7	595	5.28	兴隆台区	商务金融用地
盘锦高升经济区金茂开发建设有限公号�/td>	100.0	1641	16.41	盘山厾�/td>	批发零售用地
国网辽宁省电力有限公司盘锦供电公号�/td>	97.3	2141	22	兴隆台区	商务金融用地
盘锦双通城市公交有限公号�/td>	80.0	3060	38.25	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦双通城市公交有限公号�/td>	80.0	4024	50.29	盘锦市本�?/td>	其他商服用地
盘锦辽油晨宇集团有限公司	79.9	97	1.21	兴隆台区	批发零售用地
盘锦道至众和实业有限公司	40.0	2338	58.45	盘山厾�/td>	其他商服用地

2022年盘锦市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
北方华锦石油化工贸易有限责任公司	337.9	4147	12.27	大洼厾�/td>	其他商服用地
中国农业银行股份有限公司盘锦分行	243.0	80	0.33	双台子区	其他商服用地
中国石油天然气股份有限公司辽宁盘锦销售分公司	202.9	1248	6.15	大洼厾�/td>	其他商服用地
盘锦高升经济区金茂开发建设有限公号�/td>	100.0	1728	17.27	盘山厾�/td>	批发零售用地
辽河石油勘探局有限公司石油化工技术服务分公司	92.6	346	3.74	兴隆台区	批发零售用地
盘锦辽河油田双兴实业有限责任公司	64.9	377	5.81	兴隆台区	其他商服用地
盘锦盘山农垦集团有限公司	42.7	37	0.87	盘山厾�/td>	其他商服用地
盘锦盘山农垦集团有限公司	42.1	39	0.93	盘山厾�/td>	其他商服用地
盘锦盘山农垦集团有限公司	42.4	24	0.57	盘山厾�/td>	其他商服用地
盘锦盘山农垦集团有限公司	42.1	64	1.52	盘山厾�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年盘锦市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦北方沥青股份有限公司	31.4	1433	45.62	兴隆台区	工业用地
辽宁昆泰实业有限公司	32.0	5032	157.33	兴隆台区	工业用地
盘锦振远实业有限公司	23.0	3021	131.12	兴隆台区	工业用地
辽宁百福生物科技有限公司	21.2	2743	129.69	盘山厾�/td>	工业用地
禹王防水建材集团有限公司	23.2	5811	250.91	兴隆台区	工业用地
盘锦丰鹤仓储有限公司	22.0	1761	80.04	盘山厾�/td>	仓储用地
辽宁科安隆科技有限公司	23.0	666	29	兴隆台区	工业用地
盘锦中通快递有限公号�/td>	21.1	3331	158.07	盘山厾�/td>	仓储用地
中国邮政集团公司盘锦市分公司	21.2	110	5.2	盘山厾�/td>	仓储用地
辽宁蔚蓝科技有限公司	23.1	1143	49.55	兴隆台区	工业用地

2019年盘锦市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	4282	107.05	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	2039	50.96	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	1901	47.52	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	1709	42.71	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	2994	74.84	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	3482	87.03	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	2578	64.43	盘山厾�/td>	仓储用地
盘山县国有资产经营有限公号�/td>	40.0	3671	91.76	盘山厾�/td>	仓储用地
辽宁百思特达半导体科技有限公司	26.6	3324	124.8	兴隆台区	工业用地
盘锦亿铭科技发展有限公司	23.3	1168	50.16	兴隆台区	工业用地

2020年盘锦市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦科技孵化器管理有限公号�/td>	26.7	4736	177.57	兴隆台区	工业用地
盘锦丰鹤仓储有限公司	22.1	177	8.01	盘山厾�/td>	仓储用地
辽宁锦连石油化工有限公司	24.1	2792	115.71	双台子区	工业用地
辽宁广吉顺石化科技发展有限公司	24.2	4081	168.85	盘锦市本�?/td>	工业用地
盘锦三力中科新材料有限公号�/td>	24.2	6524	269.6	盘锦市本�?/td>	工业用地
盘锦城发资产经营有限责任公司	26.5	1089	41.17	兴隆台区	工业用地
盘锦丰鹤仓储有限公司	22.2	107	4.83	盘山厾�/td>	仓储用地
辽宁海航实业有限公司	20.0	17940	896.98	盘锦市本�?/td>	工业用地
辽宁锦连石油化工有限公司	24.2	3225	133.43	盘锦市本�?/td>	工业用地
辽宁科宇机械装备制造股份有限公号�/td>	26.1	290	11.12	兴隆台区	工业用地

2021年盘锦市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽宁键凯科技有限公司	26.4	1581	59.79	兴隆台区	工业用地
辽宁康健美源医疗科技有限公司	21.9	656	30	盘山厾�/td>	工业用地
盘锦浩业化工有限公司	13.5	3425	253.7	盘山厾�/td>	工业用地
辽宁锦联管道运输有限公司	13.5	449	33.2	盘山厾�/td>	工业用地
盘锦浩业化工有限公司	13.5	3952	292.69	盘山厾�/td>	工业用地
辽宁福松科技实业有限公司	13.9	83	5.96	兴隆台区	工业用地
盘锦浩业化工有限公司	13.5	156	11.55	盘山厾�/td>	工业用地
盘锦国成热电有限公司	12.1	56	4.65	大洼厾�/td>	工业用地
北方华锦联合石化有限公司	10.0	14429	1442.88	盘锦市本�?/td>	工业用地
盘锦李健农业发展有限公司	13.1	150	11.42	大洼厾�/td>	工业用地

2022年盘锦市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
盘锦九化科技园区管理有限公司	26.8	1885	70.32	盘锦市本�?/td>	工业用地
北方华锦化学工业股份有限公司	26.7	1744	65.23	双台子区	工业用地
盘锦恒生塑材改性制品有限公号�/td>	27.4	35	1.28	双台子区	工业用地
盘锦天工精密铸造有限公号�/td>	20.2	120	5.95	大洼厾�/td>	工业用地
盘锦锦程环保科技有限公司	23.9	1372	57.37	兴隆台区	工业用地
辽宁金发生物材料有限公司	20.0	5260	262.68	盘锦市本�?/td>	工业用地
辽宁首嘉建筑装饰工程技术有限公号�/td>	23.0	599	26.03	大洼厾�/td>	工业用地
辽宁金发生物材料有限公司	20.1	2590	129	盘锦市本�?/td>	工业用地
辽宁首嘉装配式建筑科技发展有限公司	14.0	2815	201.01	盘山厾�/td>	工业用地
盘锦浩业化工有限公司	13.5	1246	92.28	盘山厾�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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