囚�/span>抚顺市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，抚顺市产业用地总成交面积排在辽宁省内第14位，不�b>大连市、盘锦市、鞍山市、营口市共同处于第二梯队。抚顺市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>3.35%、�/p>

图表　2012-2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，抚顺市产业用地总成交面积排在辽宁省内第12位， 排名上升。抚顺市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>1.78%，较前几平�b>减少1.65个百分点、�/p>

图表　2022年辽宁省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年抚顺市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>6位。省内，锦州市、盘锦市、本溪市与抚顺市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，抚顺市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 辽宁省商服用地楼面价格达�?b>884.24�?平方米，抚顺市为全省平均水平皃�b>94.69%、�/p>

图表　2012-2022年抚顺市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年抚顺市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>4位。省内，大连市、营口市、朝阳市、葫芦岛市、鞍山市、辽阳市、盘锦市、本溪市、锦州市与抚顺市价格较为接近、�/p>

总体来看，抚顺市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达�?b>18.93万元/亩，抚顺市为全省平均水平皃�b>102.82%� 抚顺市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年抚顺市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>抚顺市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，抚顺市产业用地交易规模最大的区县丹�b>抚顺厾�/b>�?022年，抚顺厾�/b>成交规模占全市的52.15%，其次是新抚匹�/b>，占比达�?b>15.72%、�/p>

图表　2012-2022年抚顺市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年抚顺市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，抚顺市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>东洲区、新宾满族自治县、抚顺县、清原满族自治县、新抚区、望花区、顺城区、�/p>

清原满族自治厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>481.66�?平方米，2012-2022年复合增速为14.19%、�/p>

图表　2012-2022年抚顺市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年抚顺市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，抚顺市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>新抚区、东洲区、望花区、顺城区、抚顺县、新宾满族自治县、清原满族自治县、�/p>

新抚匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、�/p>

图表　2012-2022年抚顺市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年抚顺市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年抚顺市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年抚顺市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
恒鹏健康产业河北有限公司	331.3	望花匹�/td>	其他商服用地	26173	79.0
百利威现代供应链（辽宁）有限公司	305.69	望花匹�/td>	仓储用地	5870	19.2
抚顺嘉悦置业有限公司	146.34	抚顺市本�?/td>	其他商服用地	12439	85.0
辽宁特力环保科技有限公司	123.72	东洲匹�/td>	工业用地	2378	19.2
抚顺同盛水务有限公司	117.81	抚顺市本�?/td>	公共设施用地	2262	19.2
抚顺亚琦置业有限公司	95.49	抚顺厾�/td>	其他商服用地	6099	63.9
抚顺亚琦置业有限公司	95.39	抚顺厾�/td>	其他商服用地	6092	63.9
抚顺亚琦置业有限公司	89.13	抚顺厾�/td>	其他商服用地	5692	63.9
抚顺市众象智慧仓储物流有限公号�/td>	81.32	抚顺市本�?/td>	工业用地	1732	21.3
抚顺亚琦置业有限公司	79.08	抚顺厾�/td>	其他商服用地	5051	63.9

2019年抚顺市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
辽宁美亚制药有限公司	188.81	抚顺市本�?/td>	工业用地	3625	19.2
	148.6	抚顺厾�/td>	公路用地	1006	6.8
网营物联（辽宁）有限公司	129.74	望花匹�/td>	仓储用地	2491	19.2
辽宁瀚辉实业有限公司	70.34	抚顺市本�?/td>	文体娱乐用地	2891	41.1
富虹集团油品股份有限公司抚顺分公号�/td>	66.24	东洲匹�/td>	工业用地	2383	36.0
	57.3	抚顺厾�/td>	公共设施用地	1100	19.2
抚顺新顺康食品有限公号�/td>	57.21	抚顺厾�/td>	工业用地	1148	20.1
辽宁泛海泽众教育实业有限公司	50.81	抚顺市本�?/td>	科教用地	793	15.6
抚顺欧柏丽实业股份有限公号�/td>	50.02	望花匹�/td>	工业用地	961	19.2
新宾满族自治县凤来雁归人参有限公号�/td>	45.77	新宾满族自治厾�/td>	批发零售用地	3660	80.0

2020年抚顺市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	188.31	抚顺厾�/td>	文体娱乐用地	812	4.3
抚顺石化北天化工有限公司	164.52	抚顺厾�/td>	工业用地	3159	19.2
辽宁博翔环保科技有限公司	151.34	抚顺厾�/td>	工业用地	1544	10.2
抚顺北方化工有限责任公司	138.75	抚顺厾�/td>	工业用地	799	5.8
沈阳盛世五寰科技有限公司	129.02	望花匹�/td>	工业用地	2478	19.2
抚顺县通达园区建设发展有限公司	128.67	抚顺厾�/td>	工业用地	1535	11.9
辽宁自然生态环保有限公号�/td>	119.7	抚顺厾�/td>	工业用地	2701	22.6
辽宁新宇生物科技有限公司	116.31	抚顺厾�/td>	工业用地	2233	19.2
	107.18	抚顺厾�/td>	公路用地	917	8.6
辽宁同博教育科教有限公司	72.7	望花匹�/td>	科教用地	2981	41.0

2021年抚顺市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
抚顺达路旺复合新材料有限公司	185.82	抚顺厾�/td>	工业用地	4417	23.8
沈阳市政地铁管片有限公司	159.04	望花匹�/td>	工业用地	3054	19.2
中能建投（清原）新能源有限公号�/td>	145.72	清原满族自治厾�/td>	工业用地	1680	11.5
辽阳县小东山矿业有限公司	103.62	清原满族自治厾�/td>	工业用地	977	9.4
沈阳隆基电磁科技股份有限公司	93.02	望花匹�/td>	工业用地	1793	19.3
辽宁科顺生态环保有限公号�/td>	59.49	抚顺厾�/td>	工业用地	726	12.2
辽宁华科中煤装备有限公司	42.13	望花匹�/td>	工业用地	809	19.2
辽宁科顺生态环保有限公号�/td>	40.22	抚顺厾�/td>	工业用地	491	12.2
辽宁优尔实业有限公司	36.08	抚顺市本�?/td>		693	19.2
辽宁科顺生态环保有限公号�/td>	28.28	抚顺厾�/td>	工业用地	345	12.2

2022年抚顺市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
抚顺渼瑞石油化工有限公司	77.6	抚顺厾�/td>	工业用地	1490	19.2
抚顺启运保税物流有限公司	71.72	新抚匹�/td>	仓储用地	1518	21.2
辽宁祥顺气体有限公司	69.4	抚顺厾�/td>	工业用地	1337	19.3
辽宁清源旅游发展有限公司	60.58	清原满族自治厾�/td>	其他商服用地	1245	20.6
抚顺永盛祥再生资源有限公号�/td>	53.89	新宾满族自治厾�/td>	工业用地	760	14.1
辽宁昆仑汉兴氢能源科技有限公司	48.6	抚顺市本�?/td>	工业用地	933	19.2
辽宁双巍环保科技有限责任公司	48.52	抚顺厾�/td>	工业用地	579	11.9
抚顺德山翠谷文化旅游开发有限公号�/td>	48.44	抚顺厾�/td>	住宿餐饮用地	791	16.3
抚顺沃特尔环保科技有限公司	40.5	新抚匹�/td>	工业用地	913	22.5
抚顺县通达园区建设发展有限公司	36.62	抚顺厾�/td>	街巷用地	437	11.9

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年抚顺市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新宾满族自治县亿源房地产开发有限责任公号�/td>	109.0	631	5.79	新宾满族自治厾�/td>	住宿餐饮用地
抚顺汇波泉洗浴有限公号�/td>	100.0	1225	12.25	抚顺厾�/td>	其他商服用地
清原满族自治县椿焕印刷有限公号�/td>	92.1	92	0.99	清原满族自治厾�/td>	其他商服用地
抚顺嘉悦置业有限公司	85.0	12439	146.34	抚顺市本�?/td>	其他商服用地
恒鹏健康产业河北有限公司	79.0	26173	331.3	望花匹�/td>	其他商服用地
抚顺亚琦置业有限公司	63.9	6092	95.39	抚顺厾�/td>	其他商服用地
抚顺亚琦置业有限公司	63.9	3294	51.57	抚顺厾�/td>	其他商服用地
抚顺亚琦置业有限公司	63.9	6099	95.49	抚顺厾�/td>	其他商服用地
抚顺亚琦置业有限公司	63.9	5051	79.08	抚顺厾�/td>	其他商服用地
抚顺亚琦置业有限公司	63.9	5692	89.13	抚顺厾�/td>	其他商服用地

2019年抚顺市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
新宾满族自治县凤来雁归人参有限公号�/td>	80.0	3660	45.77	新宾满族自治厾�/td>	批发零售用地
抚顺市星都房地产开发有限公号�/td>	73.4	91	1.24	新宾满族自治厾�/td>	其他商服用地
辽宁嘉格实业有限公司	55.3	1150	20.78	抚顺市本�?/td>	其他商服用地
清原满族自治县南口前镇人民政庛�/td>	20.5	331	16.12	清原满族自治厾�/td>	其他商服用地

2020年抚顺市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
国网辽宁省电力有限公司抚顺供电公号�/td>	338.1	1572	4.65	抚顺厾�/td>	其他商服用地
抚顺中联智鼎置业有限公司	77.1	838	10.87	望花匹�/td>	其他商服用地
中国农业发展银行辽宁省新宾满族自治县支行	68.0	45	0.66	新宾满族自治厾�/td>	商务金融用地
建龙(辽宁)节能环保科技有限公司	57.1	1440	25.23	望花匹�/td>	商务金融用地
新宾满族自治县参仙谷生态养生有限公号�/td>	51.4	143	2.78	新宾满族自治厾�/td>	其他商服用地
辽宁誉华检验检测有限公号�/td>	41.5	786	18.95	望花匹�/td>	其他商服用地
张镭	25.5	6	0.22	清原满族自治厾�/td>	其他商服用地
新宾满族自治县参仙谷生态养生有限公号�/td>	25.1	38	1.49	新宾满族自治厾�/td>	其他商服用地
新宾满族自治县参仙谷生态养生有限公号�/td>	20.2	19	0.92	新宾满族自治厾�/td>	其他商服用地
新宾满族自治县参仙谷生态养生有限公号�/td>	19.9	303	15.2	新宾满族自治厾�/td>	其他商服用地

2021年抚顺市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>

2022年抚顺市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽宁省第十地质大队有限责任公号�/td>	115.5	2456	21.27	东洲匹�/td>	商务金融用地
抚顺中油高新油气销售有限公号�/td>	110.3	2195	19.9	抚顺厾�/td>	批发零售用地
抚顺汇之宝汽车销售服务有限公号�/td>	74.3	1668	22.46	抚顺市本�?/td>	批发零售用地
抚顺龙峰生态农庄有限公号�/td>	53.7	705	13.14	新宾满族自治厾�/td>	住宿餐饮用地
抚顺汤图顺兴隆加油站	29.4	46	1.55	抚顺厾�/td>	其他商服用地
辽宁清源旅游发展有限公司	20.6	1245	60.58	清原满族自治厾�/td>	其他商服用地
抚顺县农村信用合作联礽�/td>	22.5	25	1.13	抚顺厾�/td>	商务金融用地
抚顺德山翠谷文化旅游开发有限公号�/td>	16.3	791	48.44	抚顺厾�/td>	住宿餐饮用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年抚顺市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国石油天然气股份有限公司抚顺石化分公司	34.9	307	8.8	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺市众象智慧仓储物流有限公号�/td>	21.3	1732	81.32	抚顺市本�?/td>	工业用地
抚顺矿业集团有限责任公司	20.0	1090	54.43	望花匹�/td>	工业用地
辽宁洁花环保科技装备有限公司	19.2	961	50.05	望花匹�/td>	工业用地
辽宁鸿邦装备技术有限公号�/td>	19.2	709	36.91	望花匹�/td>	工业用地
高洪泡�/td>	17.5	9	0.5	顺城匹�/td>	工业用地
抚顺天际新型筑路材料有限公司	19.2	118	6.15	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁德鑫再生资源有限公司	19.3	146	7.57	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺顺特化工有限公司	19.2	862	44.9	东洲匹�/td>	工业用地
辽宁特力环保科技有限公司	19.2	2378	123.72	东洲匹�/td>	工业用地

2019年抚顺市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
富虹集团油品股份有限公司抚顺分公号�/td>	36.0	2383	66.24	东洲匹�/td>	工业用地
抚顺新顺康食品有限公号�/td>	20.1	1148	57.21	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺矿业中机热电有限责任公司	20.0	337	16.83	望花匹�/td>	工业用地
抚顺欧柏丽实业股份有限公号�/td>	19.2	961	50.02	望花匹�/td>	工业用地
网营物联（辽宁）有限公司	19.2	2491	129.74	望花匹�/td>	仓储用地
辽宁美亚制药有限公司	19.2	3625	188.81	抚顺市本�?/td>	工业用地
辽宁特力环保科技有限公司	19.2	650	33.87	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺东科精细化工有限公司	19.2	590	30.72	抚顺市本�?/td>	工业用地
新宾满族自治县正堂家具加工厂	17.4	160	9.19	新宾满族自治厾�/td>	工业用地
抚顺运福菌肥有限公司	9.5	94	9.9	抚顺厾�/td>	工业用地

2020年抚顺市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
抚顺新钢铁有限责任公号�/td>	36.9	1071	29.03	望花匹�/td>	仓储用地
国网辽宁省电力有限公司抚顺供电公号�/td>	39.4	705	17.92	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺众益环保科技有限公司	22.6	300	13.27	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁自然生态环保有限公号�/td>	22.6	2701	119.7	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁新瑞环保实业有限公司	22.5	474	21.04	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺丰硕机械制造有限公号�/td>	21.7	428	19.75	顺城匹�/td>	工业用地
辽宁新瑞环保实业有限公司	22.5	1193	52.92	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁新宇生物科技有限公司	19.2	2233	116.31	抚顺厾�/td>	工业用地
沈阳大鹏重型设备科技有限公司	19.2	1133	58.98	望花匹�/td>	工业用地
辽宁钧顺化工科技有限公司	19.2	943	49.09	抚顺市本�?/td>	工业用地

2021年抚顺市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
辽宁智优环保科技有限公司	22.6	592	26.23	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺欣和石化设备制造有限公号�/td>	21.6	467	21.57	抚顺厾�/td>	工业用地
新宾满族自治县兴京屠宰有限公号�/td>	24.1	242	10.02	新宾满族自治厾�/td>	工业用地
抚顺达路旺复合新材料有限公司	23.8	4417	185.82	抚顺厾�/td>	工业用地
沈阳隆基电磁科技股份有限公司	19.3	1793	93.02	望花匹�/td>	工业用地
抚顺县锦禾食用菌专业合作礽�/td>	16.4	18	1.09	抚顺厾�/td>
辽宁兴恒塑料助剂有限公司	19.2	499	26.01	抚顺市本�?/td>
辽宁华科中煤装备有限公司	19.2	809	42.13	望花匹�/td>	工业用地
抚顺东科精细化工有限公司	19.2	426	22.2	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁优尔实业有限公司	19.2	693	36.08	抚顺市本�?/td>

2022年抚顺市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
抚顺市雅臣工艺品厁�/td>	42.9	376	8.77	新宾满族自治厾�/td>	工业用地
辽宁天湖啤酒有限责任公司	28.4	162	5.7	抚顺市本�?/td>	工业用地
抚顺沃特尔环保科技有限公司	22.5	913	40.5	新抚匹�/td>	工业用地
抚顺启运保税物流有限公司	21.2	1518	71.72	新抚匹�/td>	仓储用地
抚顺市晶能太阳能发电有限公司	23.2	279	12.03	抚顺厾�/td>	工业用地
抚顺永盛祥再生资源有限公号�/td>	14.1	760	53.89	新宾满族自治厾�/td>	工业用地
抚顺恒祥化工有限公司	19.2	41	2.16	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁金易化工有限公司	19.2	417	21.7	抚顺市本�?/td>	工业用地
辽宁祥顺气体有限公司	19.3	1337	69.4	抚顺厾�/td>	工业用地
辽宁天湖啤酒有限责任公司	19.3	29	1.49	抚顺市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
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• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
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城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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