囚/span>镇江市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,镇江市产业用地总成交面积排在江苏省内第13位,不b>淮安市、扬州市、泰州市、无锡市、南京市共同处于第三梯队。镇江市产业用地成交面积占全省的比例丹b>3.77%、/p>

图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,镇江市产业用地总成交面积排在江苏省内第13位, 排名不变。镇江市产业用地成交面积占全省的比例丹b>2.69%,较前几平b>减少1.18个百分点、/p>

图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年镇江市商服用地出让楼面价格排在省内?b>10位。省内,淮安市、盐城市与镇江市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看,镇江市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,镇江市为全省平均水平皃b>58.08%、/p>

图表 2012-2022年镇江市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年镇江市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>5位。省内,苏州市、南京市、泰州市与镇江市价格较为接近、/p>

总体来看,镇江市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,镇江市为全省平均水平皃b>131.51% 镇江市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表 2012-2022年镇江市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>镇江市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,镇江市成交规模最大的区域?b>丹阳币/b>,成交规模占比达?b>52.07%。到2022年,句容币/b>成为成交主力,占比达?b>33.26%。几年里镇江市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年镇江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年镇江市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,镇江市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>丹徒区、润州区、京口区、扬中市、丹阳市、句容市、/p>

丹徒匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>3248.17?平方米,2012-2022年复合增速为44.35%、/p>

图表 2012-2022年镇江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年镇江市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,镇江市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>京口区、润州区、丹徒区、丹阳市、扬中市、句容市、/p>

京口匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表 2012-2022年镇江市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年镇江市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年镇江市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年镇江市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
蜂巢传动系统(江苏)有限公司、蜂巢智能转向系?江苏)有限公司、蜂巢电驱动系统(江苏)有限公司、蜂巢动力系?江苏)有限公司、精诚工科汽车零部件(扬中)有限公司 572.96 扬中币/td> 工业用地 25210 44.0
江苏易行车业有限公司 376.58 丹阳币/td> 工业用地 9417 25.0
孚能科技(镇江)有限公司 322.23 镇江市本?/td> 工业用地 6788 21.1
镇江金沙江动力有限公号/td> 313.09 镇江市本?/td> 工业用地 6617 21.1
句容新农建设发展有限公司 299.34 句容币/td> 工业用地 6386 21.3
句容美高房地产开发有限公号/td> 226.05 句容币/td> 其他商服用地 50635 224.0
句容市茅山创业旅游有限公号/td> 217.18 句容币/td> 其他商服用地 21718 100.0
江苏金斯瑞生物科技有限公司 188.81 镇江市本?/td> 工业用地 5400 28.6
镇江美好装配建筑材料有限公司 170.89 丹徒匹/td> 工业用地 3567 20.9
大洋家居江苏股份有限公司 153.44 句容币/td> 工业用地 3223 21.0
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年镇江市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
中国石油天然气股份有限公司江苏镇江销售分公司 1314.9 5916 4.5 扬中币/td> 批发零售用地
扬中市交通投资发展有限公司、南京新城万嘉房地产有限公司 997.7 108052 108.3 扬中币/td> 其他商服用地
镇江市食品有限公号/td> 664.0 1880 2.83 润州匹/td> 其他商服用地
镇江市润州区恒发土地房屋开发公号/td> 550.8 4550 8.26 润州匹/td> 其他商服用地
丹阳市天怡房屋建设开发有限责任公号/td> 504.2 61310 121.61 丹阳币/td> 其他商服用地
句容紫金房地产开发有限公号/td> 483.7 52677 108.91 句容币/td> 其他商服用地
鄂锦昅/td> 445.4 147 0.33 京口匹/td> 住宿餐饮用地
江苏句容新农控股集团有限公司 407.5 48648 119.37 句容币/td> 其他商服用地
江苏句容新农控股集团有限公司 400.8 48744 121.61 句容币/td> 其他商服用地
丹阳市华海石油制品有限公号/td> 350.1 1750 5 丹阳币/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年镇江市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
扬中市海企科技投资有限公司 47.0 625 13.31 扬中币/td> 工业用地
江苏富康食品有限公司 43.0 33 0.77 扬中币/td> 工业用地
扬中市三利石化机械有限公号/td> 44.8 706 15.76 扬中币/td> 工业用地
江苏超宇电气有限公司 43.4 1594 36.74 扬中币/td> 工业用地
江苏锋芒复合材料科技集团有限公司 42.5 2435 57.3 扬中币/td> 工业用地
江苏宏强电气集团有限公司 45.0 792 17.6 扬中币/td> 工业用地
江苏万威电气有限公司 44.0 1005 22.84 扬中币/td> 工业用地
扬中市新坝镇顺达花岗岩厂 45.0 68 1.5 扬中币/td> 工业用地
镇江市江洲电气有限公号/td> 41.0 880 21.46 扬中币/td> 工业用地
镇江太平洲仪表电器有限公司、扬中市翔宇仪表管件阀门厂、扬中市鸣鸿仪表配件厁/td> 41.5 503 12.13 扬中币/td> 工业用地

Baidu
map