囚/span>南京市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,南京市产业用地总成交面积排在江苏省内第12位,不b>淮安市、扬州市、泰州市、无锡市、镇江市共同处于第三梯队。南京市产业用地成交面积占全省的比例丹b>5.24%、/p>

图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,南京市产业用地总成交面积排在江苏省内第11位, 排名不变。南京市产业用地成交面积占全省的比例丹b>4.01%,较前几平b>减少1.33个百分点、/p>

图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年南京市商服用地出让楼面价格排在省内?b>1位、/p>

总体来看,南京市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,南京市为全省平均水平皃b>528.61%、/p>

图表 2012-2022年南京市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年南京市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>4位。省内,无锡市、苏州市、镇江市、泰州市与南京市价格较为接近、/p>

总体来看,南京市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,南京市为全省平均水平皃b>138.77% 南京市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表 2012-2022年南京市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>南京市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,南京市成交规模最大的区域?b>江宁匹/b>,成交规模占比达?b>33.81%。到2022年,溧水厾/b>成为成交主力,占比达?b>19.59%。几年里南京市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年南京市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年南京市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,南京市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>栖霞区、江宁区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、玄武区、浦口区、高淳县、溧水县、白下区、下关区、雨花台区、六合区、/p>

栖霞匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>41943.46?平方米,2012-2022年复合增速为14.02%、/p>

图表 2012-2022年南京市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年南京市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,南京市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、浦口区、栖霞区、雨花台区、江宁区、六合区、溧水县、高淳县、/p>

玄武匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表 2012-2022年南京市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年南京市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年南京市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年南京市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
南京银隆新能源有限公号/td> 804.04 溧水厾/td> 工业用地 12865 16.0
南京金沙旅游发展有限公司 645.19 浦口匹/td> 文体娱乐用地 58500 90.7
南京紫光存储科技有限公司 593.88 浦口匹/td> 工业用地 13660 23.0
南京知行电动汽车有限公司 558.46 栖霞匹/td> 工业用地 12510 22.4
天臣新能源有限公号/td> 343.17 溧水厾/td> 工业用地 5491 16.0
南京恒康置业有限公司 319.43 六合匹/td> 其他商服用地 118000 369.4
南京空港领航发展有限公司 302.78 溧水厾/td> 仓储用地 4845 16.0
嘉地物流发展(南京)有限公司 299.71 溧水厾/td> 仓储用地 4796 16.0
南京汤山建设投资发展有限公司 290.46 江宁匹/td> 其他商服用地 44900 154.6
南京金龙客车制造有限公号/td> 255.36 溧水厾/td> 工业用地 4086 16.0
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年南京市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
置地(香港)投资有限公司 12528.6 477000 38.07 白下匹/td> 商务金融用地
南京银城房地产开发有限公号/td> 4180.4 42000 10.05 鼓楼匹/td> 商务金融用地
中国石油天然气股份有限公司江苏南京销售分公司 3976.5 7070 1.78 六合匹/td> 其他商服用地
南京康星科技产业园运营管理有限公号/td> 1856.4 320000 172.38 浦口匹/td> 其他商服用地
南京奥特佳商贸服务有限公号/td> 1402.5 26000 18.54 秦淮匹/td> 其他商服用地
南京软件谷发展有限公号/td> 1378.4 871 0.63 雨花台区 其他商服用地
江苏铁宁房地产建设有限公号/td> 1342.6 7748 5.77 雨花台区 其他商服用地
南京软件园经济发展有限公号/td> 1241.4 96000 77.33 浦口匹/td> 商务金融用地
南京历史城区保护建设集团有限责任公司 1226.8 7500 6.11 秦淮匹/td> 其他商服用地
南京明弘新房地产开发有限公号/td> 1072.4 11300 10.54 浦口匹/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年南京市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
南京弘昌投资发展有限公司 314.2 4383 13.95 浦口匹/td> 工业用地
江苏鹏为软件有限公司 269.6 2912 10.8 浦口匹/td> 工业用地
南京舰锋科创置业有限公司 225.5 7371 32.69 浦口匹/td> 工业用地
江苏环保产业技术研究院股份公司 197.6 8158 41.28 浦口匹/td> 工业用地
南京博雅首发置业有限公司,江苏金智教育工程技术有限公号/td> 197.5 6697 33.91 浦口匹/td> 工业用地
南京瑞益祥网络科技有限公司 173.8 5292 30.45 浦口匹/td> 工业用地
南京南大智慧城市规划设计股份有限公司 173.8 2762 15.89 浦口匹/td> 工业用地
江苏国恒安全环境检测有限公号/td> 173.8 3143 18.08 浦口匹/td> 工业用地
南京云商乐数码科技有限公司 173.8 2743 15.78 浦口匹/td> 工业用地
南京润曼信息科技有限公司 176.5 4602 26.08 浦口匹/td> 工业用地

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