首页 > 产业用地数据 > 连云港市招商引资产业拿地项目统计分析报告

囚/span>连云港市产业招商与省内其他城市对毓/b>

2012-2022年，连云港市产业用地总成交面积排在江苏省内第5位，不b>苏州市、徐州市、常州市、宿迁市共同处于第二梯队。连云港市产业用地成交面积占全省的比例为8.5%、/p>

图表　2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，连云港市产业用地总成交面积排在江苏省内第1位， 排名上升。连云港市产业用地成交面积占全省的比例为13.42%，较前几平b>增长5.35个百分点、/p>

图表　2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看，2022年连云港市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，泰州市、扬州市、宿迁市与连云港市土地出让价格较为接近、/p>

总体来看，连云港市商服用地楼面价栻b>低于全省平均水平?022年， 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米，连云港市为全省平均水平的90.58%、/p>

图表　2012-2022年连云港市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（?平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年连云港市工矿仓储用地出让价格排在省内第10位。省内，盐城市、徐州市与连云港市价格较为接近、/p>

总体来看，连云港市工矿仓储用地出让价栻b>低于全省平均水平?022年， 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩，连云港市为全省平均水平的67.67% 连云港市在省冄b>具备一定的土地成本优势、/p>

图表　2012-2022年连云港市工业招商拿地价格与全省均价对比（万?亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>连云港市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2012-2022年，连云港市产业用地交易规模最大的区县丹b>灌云厾/b>?022年，灌云厾/b>成交规模占全市的46.32%，其次是连云匹/b>，占比达?b>22.98%、/p>

图表　2012-2022年连云港市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表　2022年连云港市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看，2022年，连云港市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：海州区、灌云县、连云区、赣榆县、灌南县、新浦区、东海县、/p>

灌南厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达?b>1029.38?平方米，2012-2022年复合增速为26.63%、/p>

图表　2012-2022年连云港市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年连云港市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年，连云港市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：连云区、新浦区、海州区、赣榆县、东海县、灌云县、灌南县、/p>

新浦匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表　2012-2022年连云港市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>
图表　2012-2022年连云港市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）
数据来源：中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年连云港市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年连云港市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)		 成交单价
（万?亩）
盛虹炼化（连云港）有限公号/td> 3326.63 连云港市本级 工业用地 48347 14.5
连云港胜海实业有限公号/td> 461.1 灌云厾/td> 工业用地 4611 10.0
连云港中复连众复合材料集团有限公号/td> 376.42 连云匹/td> 工业用地 6224 16.5
连云港中星能源有限公号/td> 351.18 连云匹/td> 公共设施用地 9037 25.7
连云港胜海实业有限公号/td> 341.1 灌云厾/td> 工业用地 3411 10.0
江苏延展金属制品有限公司 312.94 灌南厾/td> 工业用地 2003 6.4
灌云利民再生资源科技发展有限公司 300.06 灌云厾/td> 工业用地 3001 10.0
江苏延展金属制品有限公司 267.29 灌南厾/td> 工业用地 1711 6.4
江苏德邦多菱健康科技有限公司 253.51 东海厾/td> 工业用地 4090 16.1
连云港胜海实业有限公号/td> 241.12 灌云厾/td> 工业用地 2412 10.0
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年连云港市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
连云港市煤炭工业公司 425.5 1557 3.66 海州匹/td> 住宿餐饮用地
连云港市创联置业有限公司 292.7 14300 48.86 赣榆厾/td> 其他商服用地
中国石化销售有限公司江苏连云港石油分公号/td> 280.0 1480 5.29 海州匹/td> 批发零售用地
连云港昌隆置业有限公号/td> 235.0 2022 8.61 灌南厾/td> 批发零售用地
连云港新鹰游房地产开发有限责任公号/td> 193.1 23900 123.75 灌云厾/td> 其他商服用地
灌南中瑞恒基置业有限公司 155.0 18573 119.83 灌南厾/td> 批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司江苏连云港销售分公司 150.0 872 5.81 灌南厾/td> 批发零售用地
连云港灌山云水实业投资有限公号/td> 142.0 17898 126.03 灌云厾/td> 其他商服用地
江苏东盛房地产综合开发有限公号/td> 125.9 48 0.38 连云匹/td> 其他商服用地
连云港胜海实业有限公号/td> 120.2 13805 114.88 灌云厾/td> 其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年连云港市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
（万?亩）		 成交价格
(万元)		 面积（亩（/th> 区域 土地用逓/th>
连云港花茂实业有限公号/td> 39.3 269 6.84 灌云厾/td> 工业用地
罗盖特（中国）精细化工有限公号/td> 24.4 337 13.79 新浦匹/td> 工业用地
江苏方洋物流有限公司 14.4 1458 101.18 连云港市本级 仓储用地
维赛（江苏）复合材料科技有限公司 16.0 1022 63.83 连云港市本级 工业用地
灌南恒隆物流有限公司 15.0 647 43.13 灌南厾/td> 仓储用地
江苏恒兴环保科技有限公司 14.4 1158 80.33 赣榆厾/td> 工业用地
连云港百仑生物反应器科技有限公司 18.3 861 47.05 赣榆厾/td> 工业用地
东海开发区富华投资开发集团有限公号/td> 19.0 272 14.33 东海厾/td> 工业用地
灌南县盛达房地产开发有限公号/td> 15.0 762 50.77 灌南厾/td> 仓储用地
江苏新海石化有限公司 15.0 965 64.18 赣榆厾/td> 工业用地
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