囚/span>淮安市产业招商与省内其他城市对比
2012-2022年,淮安市产业用地总成交面积排在江苏省内第8位,不b>扬州市、泰州市、无锡市、南京市、镇江市共同处于第三梯队。淮安市产业用地成交面积占全省的比例丹b>6.08%、/p>
图表 2012-2022年江苏省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年,淮安市产业用地总成交面积排在江苏省内第5位, 排名上升。淮安市产业用地成交面积占全省的比例丹b>9.18%,较前几平b>增长3.37个百分点、/p>
图表 2022年江苏省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
从价格水平来看,2022年淮安市商服用地出让楼面价格排在省内?b>9位。省内,镇江币/b>与淮安市土地出让价格较为接近、/p>
总体来看,淮安市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,淮安市为全省平均水平皃b>63.62%、/p>
图表 2012-2022年淮安市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年淮安市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>12位、/p>
总体来看,淮安市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,淮安市为全省平均水平皃b>50.1% 淮安市在省内具备一定的土地成本优势、/p>
图表 2012-2022年淮安市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
亓/span>淮安市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>
1、交易结枃/div>
2010年,淮安市成交规模最大的区域?b>洪泽厾/b>,成交规模占比达?b>35.1%。到2022年,金湖厾/b>成为成交主力,占比达?b>26.18%。几年里淮安市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>
图表 2012-2022年淮安市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年淮安市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>
从价格走势来看,2022年,淮安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>淮阴区、洪泽县、金湖县、涟水县、盱眙县、清河区、楚州区、清浦区、/p>
淮阴匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>3329.4?平方米,2012-2022年复合增速为22.76%、/p>
图表 2012-2022年淮安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年淮安市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2022年,淮安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>清河区、楚州区、淮阴区、清浦区、涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县、/p>
清河匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>
图表 2012-2022年淮安市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年淮安市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
?/span>2018-2022年淮安市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年淮安市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
江苏富强新材料有限公号/td>
964.3
淮安市本?/td>
工业用地
17602
18.3
淮安惠泽文化科技有限公司
590.74
洪泽厾/td>
文体娱乐用地
52270
88.5
金湖县水务投资有限公号/td>
359.02
金湖厾/td>
其他商服用地
17475
48.7
新区地产(淮安)有限公司
337.85
淮安市本?/td>
商务金融用地
50600
149.8
新城控股集团房地产开发有限公号/td>
320.83
淮安市本?/td>
批发零售用地
120000
374.0
江苏阿路美格新材料股份有限公号/td>
294.97
金湖厾/td>
工业用地
2399
8.1
江苏悦丰晶瓷科技有限公司
294.86
洪泽厾/td>
工业用地
2555
8.7
淮安市宝明智慧产业园有限公司
289.52
洪泽厾/td>
工业用地
2335
8.1
江苏洪泽湖达实智慧医养有限公号/td>
278.44
洪泽厾/td>
医卫慈善用地
8520
30.6
淮安高新控股有限公司
261.27
淮安市本?/td>
公路用地
5540
21.2
2019年淮安市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
淮安惠泽文化科技有限公司
344.24
洪泽厾/td>
其他商服用地
21650
62.9
淮安市逸臣精密机械有限公司
307.74
洪泽厾/td>
工业用地
2832
9.2
淮安市交通控股置业有限公 南京市城市建设开发(集团)有限公号/td>
302.62
淮安市本?/td>
商务金融用地
75700
250.1
淮安鑫泽文化科技有限公司
251.13
洪泽厾/td>
其他商服用地
21200
84.4
江苏凡钢绿建科技有限公司
220.05
盱眙厾/td>
工业用地
2200
10.0
淮安西游产业集团有限公司
216.86
淮安市本?/td>
其他商服用地
12770
58.9
德淮半导体有限公号/td>
201.73
淮阴匹/td>
工业用地
1775
8.8
淮安首创投资开发有限公号/td>
199.01
淮阴匹/td>
其他商服用地
29460
148.0
淮安市盱眙城市资产经营有限责任公号/td>
198.52
盱眙厾/td>
批发零售用地
11941
60.2
淮安中通物流有限公号/td>
186.04
楚州匹/td>
仓储用地
2977
16.0
2020年淮安市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
江苏腾信新材料有限公号/td>
370.81
淮安市本?/td>
工业用地
6773
18.3
金湖中南合信航空发展有限公司
340.04
金湖厾/td>
其他商服用地
7235
21.3
金湖空港新城建设有限公司
329.39
金湖厾/td>
工业用地
2658
8.1
庆鼎精密电子(淮安)有限公司
321.21
淮安市本?/td>
工业用地
6381
19.9
江苏中淮专用汽车有限公司
306.84
楚州匹/td>
工业用地
3273
10.7
江苏今世缘酒业股份有限公号/td>
305.08
涟水厾/td>
工业用地
3905
12.8
盱眙县宏伟城乡开发有限公号/td>
290.89
盱眙厾/td>
科教用地
9105
31.3
271.74
盱眙厾/td>
港口码头用地
1047
3.9
江苏洪泽经济开发区投资发展有限公司
255.02
洪泽厾/td>
工业用地
2320
9.1
江苏鑫盛丰智能制造有限公号/td>
229.64
淮安市本?/td>
工业用地
4562
19.9
2021年淮安市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
3930.55
盱眙厾/td>
公路用地
20217
5.1
中天钢铁集团(淮安)新材料有限公号/td>
1060.75
淮阴匹/td>
工业用地
9573
9.0
嘉华特种尼龙(江苏)有限公司
511.58
洪泽厾/td>
工业用地
5030
9.8
南高齿(淮安)高速齿轮制造有限公号/td>
500.75
金湖厾/td>
工业用地
4073
8.1
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司
445.91
淮安市本?/td>
工业用地
10405
23.3
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司
340.69
淮安市本?/td>
工业用地
8631
25.3
江苏都梁建筑再生资源利用有限公司
335.4
盱眙厾/td>
工业用地
3354
10.0
淮安兴诺企业管理咨询有限公司
320.87
淮安市本?/td>
批发零售用地
87480
272.6
永冠亞太有限公司
318.59
淮安市本?/td>
批发零售用地
244500
767.4
江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司
294.78
洪泽厾/td>
港口码头用地
2910
9.9
2022年淮安市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
中天钢铁集团(淮安)新材料有限公号/td>
922.14
淮阴匹/td>
工业用地
8670
9.4
淮安比亚迪实业有限公号/td>
648.72
淮安市本?/td>
工业用地
12023
18.5
南高齿(淮安)高速齿轮制造有限公号/td>
495.71
金湖厾/td>
工业用地
4032
8.1
江苏今世缘酒业股份有限公号/td>
468.41
涟水厾/td>
工业用地
6060
12.9
中重科技(江苏)有限公司
450.18
金湖厾/td>
工业用地
3658
8.1
江苏京华智能科技有限公司
368.69
淮阴匹/td>
工业用地
3515
9.5
淮安比亚迪实业有限公号/td>
364.91
淮安市本?/td>
工业用地
6763
18.5
江苏瀚康电子材料有限公司
349.65
淮安市本?/td>
工业用地
6387
18.3
天合光能(淮安)科技有限公司
329.82
淮安市本?/td>
工业用地
6882
20.9
淮安市泽惠置业有限公号/td>
319.08
洪泽厾/td>
其他商服用地
40820
127.9
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年淮安市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
1000.4
7000
7
金湖厾/td>
批发零售用地
淮安市建旭房地产开发有限公号/td>
771.8
30000
38.87
清浦匹/td>
商务金融用地
中国石化销售有限公司江苏淮安石油分公司
679.6
2740
4.03
涟水厾/td>
其他商服用地
新城控股集团房地产开发有限公号/td>
374.0
120000
320.83
淮安市本?/td>
批发零售用地
淮安高新控股有限公司
319.4
19400
60.74
淮安市本?/td>
商务金融用地
金湖尧乡文化旅游发展有限公司
302.1
11070
36.64
金湖厾/td>
其他商服用地
南京苏宁商业管理有限公司
280.0
10942
39.08
金湖厾/td>
其他商服用地
金湖金宝水利建设有限公司
281.4
4620
16.42
金湖厾/td>
其他商服用地
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
275.3
50630
183.92
金湖厾/td>
其他商服用地
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
268.4
14630
54.5
金湖厾/td>
其他商服用地
2019年淮安市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
涟水县惠达城市停车场建设发展有限公司
695.0
4170
6
涟水厾/td>
批发零售用地
淮安市永源置业有限公号/td>
621.4
9040
14.55
淮安市本?/td>
其他商服用地
江苏水利房地产开发有限公 徐州珑悦房地产开发有限公号/td>
525.6
34700
66.02
淮阴匹/td>
其他商服用地
金湖县水务投资有限公号/td>
335.3
14990
44.71
金湖厾/td>
其他商服用地
淮安市交通控股置业有限公 南京市城市建设开发(集团)有限公号/td>
250.1
75700
302.62
淮安市本?/td>
商务金融用地
淮安市保障性住房建设有限公号/td>
237.9
13960
58.68
淮安市本?/td>
商务金融用地
淮安市保障性住房建设有限公号/td>
238.0
8210
34.5
淮安市本?/td>
商务金融用地
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
215.7
7165
33.22
金湖厾/td>
其他商服用地
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
214.7
1900
8.85
金湖厾/td>
其他商服用地
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
215.3
7845
36.44
金湖厾/td>
其他商服用地
2020年淮安市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
595.8
2950
4.95
淮安市本?/td>
批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
410.1
820
2
淮安市本?/td>
批发零售用地
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司
395.2
7810
19.76
淮安市本?/td>
批发零售用地
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司
352.4
1470
4.17
淮安市本?/td>
批发零售用地
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司
333.6
1340
4.02
淮安市本?/td>
其他商服用地
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司
314.4
19120
60.81
楚州匹/td>
其他商服用地
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司
310.6
8860
28.53
楚州匹/td>
其他商服用地
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司
310.3
1420
4.58
楚州匹/td>
其他商服用地
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司
312.4
2010
6.43
淮安市本?/td>
其他商服用地
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司
307.2
7740
25.2
楚州匹/td>
其他商服用地
2021年淮安市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
超智资源有限公司 淮安市保障性住房建设有限公号/td>
1031.5
158700
153.85
淮安市本?/td>
其他商服用地
永冠亞太有限公司
767.4
244500
318.59
淮安市本?/td>
批发零售用地
淮安水工科技发展有限公司
501.4
85000
169.53
淮安市本?/td>
批发零售用地
淮安市宏信国有资产投资管理有限公号/td>
425.0
21530
50.66
楚州匹/td>
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司
422.5
19560
46.3
楚州匹/td>
其他商服用地
淮安巨昌置业有限公司
414.7
135
0.33
洪泽厾/td>
淮安市江淮房地产开发有限公号/td>
290.1
2300
7.93
淮阴匹/td>
商务金融用地
江苏文创建设发展有限公司
286.2
10050
35.12
洪泽厾/td>
淮安兴诺企业管理咨询有限公司
272.6
87480
320.87
淮安市本?/td>
批发零售用地
淮安园兴投资有限公司
253.3
2500
9.87
淮阴匹/td>
其他商服用地
2022年淮安市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td>
953.5
31800
33.35
淮阴匹/td>
其他商服用地
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td>
923.8
54400
58.89
淮阴匹/td>
其他商服用地
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司
887.7
4390
4.95
淮安市本?/td>
批发零售用地
淮安高投投资有限公司
633.8
60000
94.67
淮阴匹/td>
批发零售用地
淮安高投投资有限公司
634.8
29000
45.68
淮阴匹/td>
其他商服用地
淮安高投投资有限公司
633.0
40700
64.29
淮阴匹/td>
其他商服用地
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td>
622.2
117200
188.35
淮阴匹/td>
批发零售用地
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td>
612.5
53400
87.19
淮阴匹/td>
其他商服用地
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td>
612.2
72600
118.6
淮阴匹/td>
批发零售用地
淮安市运河城市文化产业发展有限公号/td>
548.2
29200
53.27
淮安市本?/td>
其他商服用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年淮安市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
淮安市嘉成机械实业有限公号/td>
23.7
56
2.37
淮安市本?/td>
工业用地
淮安中辰汽配有限公司
20.3
273
13.48
清浦匹/td>
工业用地
淮安市国联井盐发展有限公号/td>
23.6
1144
48.42
淮安市本?/td>
工业用地
淮安市东辉节能科技有限公司
19.5
362
18.51
淮安市本?/td>
工业用地
淮安市欣佳尼龙有限公号/td>
18.3
119
6.53
清浦匹/td>
工业用地
淮安天参农牧水产有限公司
18.7
1721
92.17
淮安市本?/td>
工业用地
江苏南洋胡氏家居智造有限公号/td>
18.8
1841
97.92
淮安市本?/td>
工业用地
江苏福特宏晔化工有限公司
18.5
588
31.84
淮安市本?/td>
工业用地
江苏利宏科技发展有限公司
18.4
214
11.64
淮安市本?/td>
工业用地
江苏润安制药有限公司
17.9
961
53.61
淮安市本?/td>
工业用地
2019年淮安市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
江苏友建电力工程有限公司
24.4
310
12.69
淮安市本?/td>
工业用地
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司
23.5
586
24.87
淮安市本?/td>
工业用地
康普斯顿(江苏)技术有限公号/td>
19.6
2652
135.29
淮安市本?/td>
工业用地
联磷磷品(江苏)有限公司
18.5
1526
82.36
淮安市本?/td>
工业用地
江苏飞洋鸿钛科技有限公司
18.1
2848
157.07
淮安市本?/td>
工业用地
江苏纹创科技有限公司
18.9
380
20.14
淮安市本?/td>
工业用地
江苏精彩世界包装有限公司
19.3
208
10.75
淮安市本?/td>
工业用地
江苏施普润作物科技有限公司
18.4
1227
66.67
淮安市本?/td>
工业用地
江苏科铭货叉有限公司
18.7
1324
70.95
淮安市本?/td>
工业用地
淮安富康房地产开发有限公号/td>
18.5
1357
73.23
淮安市本?/td>
工业用地
2020年淮安市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td>
93.5
21430
229.11
金湖厾/td>
仓储用地
淮安市金湖交通投资有限公号/td>
64.9
2105
32.45
金湖厾/td>
仓储用地
江苏华强纸业有限公司
35.9
371
10.31
淮安市本?/td>
仓储用地
江苏阿特兰节能建材有限公号/td>
35.5
367
10.33
淮安市本?/td>
仓储用地
淮安市长鹿肥业有限公号/td>
35.9
434
12.09
淮安市本?/td>
仓储用地
淮安铁舟仓储物流有限公司
35.5
103
2.9
淮安市本?/td>
仓储用地
江苏淮安浦奥医疗器械有限公司
25.5
2074
81.42
淮安市本?/td>
工业用地
江苏正大清江制药有限公司
23.7
4267
180.3
淮安市本?/td>
工业用地
双阳化工淮安有限公司
18.5
752
40.55
淮安市本?/td>
工业用地
江苏汉邦科技有限公司
19.6
1249
63.73
淮安市本?/td>
工业用地
2021年淮安市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
淮安市润杰工贸有限公号/td>
52.2
480
9.19
洪泽厾/td>
工业用地
苏粮益嘉(淮安)粮食仓储物流有限公司
35.2
2237
63.55
淮安市本?/td>
仓储用地
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司
35.2
3142
89.27
淮安市本?/td>
仓储用地
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司
25.3
8631
340.69
淮安市本?/td>
工业用地
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司
23.3
10405
445.91
淮安市本?/td>
工业用地
江苏百斯特食品科技有限公司
26.6
3163
118.89
楚州匹/td>
工业用地
江苏伟易通新材料有限公司(成交)
20.0
1128
56.37
涟水厾/td>
工业用地
淮安欣乐康日化有限公号/td>
20.6
65
3.16
涟水厾/td>
工业用地
江苏苏盐井神股份有限公司第二分公号/td>
23.5
640
27.18
淮安市本?/td>
工业用地
子洋金属淮安有限公司
20.5
205
10
淮安市本?/td>
工业用地
2022年淮安市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人
成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th>
区域
土地用逓/th>
淮安市润龙科技有限公司
48.2
880
18.28
淮安市本?/td>
工业用地
淮安市丰预泰企业管理有限公司
35.9
1975
54.95
淮安市本?/td>
仓储用地
淮安市清江浦区临港产业管理发展中忂/td>
35.2
4978
141.43
淮安市本?/td>
仓储用地
淮安市丰预泰企业管理有限公司
35.9
2414
67.18
淮安市本?/td>
仓储用地
淮安市清江浦区军粮供应站
35.2
4289
121.84
淮安市本?/td>
仓储用地
江苏苏康洗护用品有限公司
20.1
1091
54.4
涟水厾/td>
工业用地
江苏道维食品有限公司
20.6
1642
79.71
淮安市本?/td>
工业用地
淮安联东金申实业发展有限公司
20.9
4732
226.04
淮安市本?/td>
工业用地
江兴(淮安)汽车部件有限公司
20.9
656
31.43
淮安市本?/td>
工业用地
丰厨(淮安)食品有限公司
23.3
3261
139.75
淮安市本?/td>
工业用地
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囚/span>淮安市产业招商与省内其他城市对比
2012-2022年,淮安市产业用地总成交面积排在江苏省内第8位,不b>扬州市、泰州市、无锡市、南京市、镇江市共同处于第三梯队。淮安市产业用地成交面积占全省的比例丹b>6.08%、/p>
2022年,淮安市产业用地总成交面积排在江苏省内第5位, 排名上升。淮安市产业用地成交面积占全省的比例丹b>9.18%,较前几平b>增长3.37个百分点、/p>
从价格水平来看,2022年淮安市商服用地出让楼面价格排在省内?b>9位。省内,镇江币/b>与淮安市土地出让价格较为接近、/p>
总体来看,淮安市商服用地楼面价格低于全省平均水平?022年, 江苏省商服用地楼面价格达?b>3230.48?平方米,淮安市为全省平均水平皃b>63.62%、/p>
2022年淮安市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>12位、/p>
总体来看,淮安市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平?022年, 江苏省工矿仓储用地出让价格达?b>24.19万元/亩,淮安市为全省平均水平皃b>50.1% 淮安市在省内具备一定的土地成本优势、/p>
亓/span>淮安市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>
2010年,淮安市成交规模最大的区域?b>洪泽厾/b>,成交规模占比达?b>35.1%。到2022年,金湖厾/b>成为成交主力,占比达?b>26.18%。几年里淮安市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>
从价格走势来看,2022年,淮安市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>淮阴区、洪泽县、金湖县、涟水县、盱眙县、清河区、楚州区、清浦区、/p>
淮阴匹/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>3329.4?平方米,2012-2022年复合增速为22.76%、/p>
2022年,淮安市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>清河区、楚州区、淮阴区、清浦区、涟水县、洪泽县、盱眙县、金湖县、/p>
清河匹/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为-100%、/p>
?/span>2018-2022年淮安市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
江苏富强新材料有限公号/td> | 964.3 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 17602 | 18.3 |
淮安惠泽文化科技有限公司 | 590.74 | 洪泽厾/td> | 文体娱乐用地 | 52270 | 88.5 |
金湖县水务投资有限公号/td> | 359.02 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 | 17475 | 48.7 |
新区地产(淮安)有限公司 | 337.85 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 | 50600 | 149.8 |
新城控股集团房地产开发有限公号/td> | 320.83 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 | 120000 | 374.0 |
江苏阿路美格新材料股份有限公号/td> | 294.97 | 金湖厾/td> | 工业用地 | 2399 | 8.1 |
江苏悦丰晶瓷科技有限公司 | 294.86 | 洪泽厾/td> | 工业用地 | 2555 | 8.7 |
淮安市宝明智慧产业园有限公司 | 289.52 | 洪泽厾/td> | 工业用地 | 2335 | 8.1 |
江苏洪泽湖达实智慧医养有限公号/td> | 278.44 | 洪泽厾/td> | 医卫慈善用地 | 8520 | 30.6 |
淮安高新控股有限公司 | 261.27 | 淮安市本?/td> | 公路用地 | 5540 | 21.2 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
淮安惠泽文化科技有限公司 | 344.24 | 洪泽厾/td> | 其他商服用地 | 21650 | 62.9 |
淮安市逸臣精密机械有限公司 | 307.74 | 洪泽厾/td> | 工业用地 | 2832 | 9.2 |
淮安市交通控股置业有限公 南京市城市建设开发(集团)有限公号/td> | 302.62 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 | 75700 | 250.1 |
淮安鑫泽文化科技有限公司 | 251.13 | 洪泽厾/td> | 其他商服用地 | 21200 | 84.4 |
江苏凡钢绿建科技有限公司 | 220.05 | 盱眙厾/td> | 工业用地 | 2200 | 10.0 |
淮安西游产业集团有限公司 | 216.86 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 | 12770 | 58.9 |
德淮半导体有限公号/td> | 201.73 | 淮阴匹/td> | 工业用地 | 1775 | 8.8 |
淮安首创投资开发有限公号/td> | 199.01 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 | 29460 | 148.0 |
淮安市盱眙城市资产经营有限责任公号/td> | 198.52 | 盱眙厾/td> | 批发零售用地 | 11941 | 60.2 |
淮安中通物流有限公号/td> | 186.04 | 楚州匹/td> | 仓储用地 | 2977 | 16.0 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
江苏腾信新材料有限公号/td> | 370.81 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 6773 | 18.3 |
金湖中南合信航空发展有限公司 | 340.04 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 | 7235 | 21.3 |
金湖空港新城建设有限公司 | 329.39 | 金湖厾/td> | 工业用地 | 2658 | 8.1 |
庆鼎精密电子(淮安)有限公司 | 321.21 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 6381 | 19.9 |
江苏中淮专用汽车有限公司 | 306.84 | 楚州匹/td> | 工业用地 | 3273 | 10.7 |
江苏今世缘酒业股份有限公号/td> | 305.08 | 涟水厾/td> | 工业用地 | 3905 | 12.8 |
盱眙县宏伟城乡开发有限公号/td> | 290.89 | 盱眙厾/td> | 科教用地 | 9105 | 31.3 |
271.74 | 盱眙厾/td> | 港口码头用地 | 1047 | 3.9 | |
江苏洪泽经济开发区投资发展有限公司 | 255.02 | 洪泽厾/td> | 工业用地 | 2320 | 9.1 |
江苏鑫盛丰智能制造有限公号/td> | 229.64 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 4562 | 19.9 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
3930.55 | 盱眙厾/td> | 公路用地 | 20217 | 5.1 | |
中天钢铁集团(淮安)新材料有限公号/td> | 1060.75 | 淮阴匹/td> | 工业用地 | 9573 | 9.0 |
嘉华特种尼龙(江苏)有限公司 | 511.58 | 洪泽厾/td> | 工业用地 | 5030 | 9.8 |
南高齿(淮安)高速齿轮制造有限公号/td> | 500.75 | 金湖厾/td> | 工业用地 | 4073 | 8.1 |
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司 | 445.91 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 10405 | 23.3 |
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司 | 340.69 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 8631 | 25.3 |
江苏都梁建筑再生资源利用有限公司 | 335.4 | 盱眙厾/td> | 工业用地 | 3354 | 10.0 |
淮安兴诺企业管理咨询有限公司 | 320.87 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 | 87480 | 272.6 |
永冠亞太有限公司 | 318.59 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 | 244500 | 767.4 |
江苏洪泽湖新港产业园发展有限公司 | 294.78 | 洪泽厾/td> | 港口码头用地 | 2910 | 9.9 |
土地使用权人 | 面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> | 成交价格 (万元) |
成交单价 (万?亩) |
---|---|---|---|---|---|
中天钢铁集团(淮安)新材料有限公号/td> | 922.14 | 淮阴匹/td> | 工业用地 | 8670 | 9.4 |
淮安比亚迪实业有限公号/td> | 648.72 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 12023 | 18.5 |
南高齿(淮安)高速齿轮制造有限公号/td> | 495.71 | 金湖厾/td> | 工业用地 | 4032 | 8.1 |
江苏今世缘酒业股份有限公号/td> | 468.41 | 涟水厾/td> | 工业用地 | 6060 | 12.9 |
中重科技(江苏)有限公司 | 450.18 | 金湖厾/td> | 工业用地 | 3658 | 8.1 |
江苏京华智能科技有限公司 | 368.69 | 淮阴匹/td> | 工业用地 | 3515 | 9.5 |
淮安比亚迪实业有限公号/td> | 364.91 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 6763 | 18.5 |
江苏瀚康电子材料有限公司 | 349.65 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 6387 | 18.3 |
天合光能(淮安)科技有限公司 | 329.82 | 淮安市本?/td> | 工业用地 | 6882 | 20.9 |
淮安市泽惠置业有限公号/td> | 319.08 | 洪泽厾/td> | 其他商服用地 | 40820 | 127.9 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司 | 1000.4 | 7000 | 7 | 金湖厾/td> | 批发零售用地 |
淮安市建旭房地产开发有限公号/td> | 771.8 | 30000 | 38.87 | 清浦匹/td> | 商务金融用地 |
中国石化销售有限公司江苏淮安石油分公司 | 679.6 | 2740 | 4.03 | 涟水厾/td> | 其他商服用地 |
新城控股集团房地产开发有限公号/td> | 374.0 | 120000 | 320.83 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
淮安高新控股有限公司 | 319.4 | 19400 | 60.74 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 |
金湖尧乡文化旅游发展有限公司 | 302.1 | 11070 | 36.64 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
南京苏宁商业管理有限公司 | 280.0 | 10942 | 39.08 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
金湖金宝水利建设有限公司 | 281.4 | 4620 | 16.42 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 275.3 | 50630 | 183.92 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 268.4 | 14630 | 54.5 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
涟水县惠达城市停车场建设发展有限公司 | 695.0 | 4170 | 6 | 涟水厾/td> | 批发零售用地 |
淮安市永源置业有限公号/td> | 621.4 | 9040 | 14.55 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 |
江苏水利房地产开发有限公 徐州珑悦房地产开发有限公号/td> | 525.6 | 34700 | 66.02 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
金湖县水务投资有限公号/td> | 335.3 | 14990 | 44.71 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
淮安市交通控股置业有限公 南京市城市建设开发(集团)有限公号/td> | 250.1 | 75700 | 302.62 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 |
淮安市保障性住房建设有限公号/td> | 237.9 | 13960 | 58.68 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 |
淮安市保障性住房建设有限公号/td> | 238.0 | 8210 | 34.5 | 淮安市本?/td> | 商务金融用地 |
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 215.7 | 7165 | 33.22 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 214.7 | 1900 | 8.85 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 215.3 | 7845 | 36.44 | 金湖厾/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司 | 595.8 | 2950 | 4.95 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司 | 410.1 | 820 | 2 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司 | 395.2 | 7810 | 19.76 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
中国石油天然气股份有限公司江苏淮安销售分公司 | 352.4 | 1470 | 4.17 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司 | 333.6 | 1340 | 4.02 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 |
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司 | 314.4 | 19120 | 60.81 | 楚州匹/td> | 其他商服用地 |
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司 | 310.6 | 8860 | 28.53 | 楚州匹/td> | 其他商服用地 |
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司 | 310.3 | 1420 | 4.58 | 楚州匹/td> | 其他商服用地 |
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司 | 312.4 | 2010 | 6.43 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 |
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司 | 307.2 | 7740 | 25.2 | 楚州匹/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
超智资源有限公司 淮安市保障性住房建设有限公号/td> | 1031.5 | 158700 | 153.85 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 |
永冠亞太有限公司 | 767.4 | 244500 | 318.59 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
淮安水工科技发展有限公司 | 501.4 | 85000 | 169.53 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
淮安市宏信国有资产投资管理有限公号/td> | 425.0 | 21530 | 50.66 | 楚州匹/td> | |
淮安市新型城镇化建设投资集团有限公司 | 422.5 | 19560 | 46.3 | 楚州匹/td> | 其他商服用地 |
淮安巨昌置业有限公司 | 414.7 | 135 | 0.33 | 洪泽厾/td> | |
淮安市江淮房地产开发有限公号/td> | 290.1 | 2300 | 7.93 | 淮阴匹/td> | 商务金融用地 |
江苏文创建设发展有限公司 | 286.2 | 10050 | 35.12 | 洪泽厾/td> | |
淮安兴诺企业管理咨询有限公司 | 272.6 | 87480 | 320.87 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
淮安园兴投资有限公司 | 253.3 | 2500 | 9.87 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td> | 953.5 | 31800 | 33.35 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td> | 923.8 | 54400 | 58.89 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
中国石化销售股份有限公司江苏淮安石油分公司 | 887.7 | 4390 | 4.95 | 淮安市本?/td> | 批发零售用地 |
淮安高投投资有限公司 | 633.8 | 60000 | 94.67 | 淮阴匹/td> | 批发零售用地 |
淮安高投投资有限公司 | 634.8 | 29000 | 45.68 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
淮安高投投资有限公司 | 633.0 | 40700 | 64.29 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td> | 622.2 | 117200 | 188.35 | 淮阴匹/td> | 批发零售用地 |
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td> | 612.5 | 53400 | 87.19 | 淮阴匹/td> | 其他商服用地 |
淮安淮阴开源城乡建设有限公号/td> | 612.2 | 72600 | 118.6 | 淮阴匹/td> | 批发零售用地 |
淮安市运河城市文化产业发展有限公号/td> | 548.2 | 29200 | 53.27 | 淮安市本?/td> | 其他商服用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
淮安市嘉成机械实业有限公号/td> | 23.7 | 56 | 2.37 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安中辰汽配有限公司 | 20.3 | 273 | 13.48 | 清浦匹/td> | 工业用地 |
淮安市国联井盐发展有限公号/td> | 23.6 | 1144 | 48.42 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安市东辉节能科技有限公司 | 19.5 | 362 | 18.51 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安市欣佳尼龙有限公号/td> | 18.3 | 119 | 6.53 | 清浦匹/td> | 工业用地 |
淮安天参农牧水产有限公司 | 18.7 | 1721 | 92.17 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏南洋胡氏家居智造有限公号/td> | 18.8 | 1841 | 97.92 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏福特宏晔化工有限公司 | 18.5 | 588 | 31.84 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏利宏科技发展有限公司 | 18.4 | 214 | 11.64 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏润安制药有限公司 | 17.9 | 961 | 53.61 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
江苏友建电力工程有限公司 | 24.4 | 310 | 12.69 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司 | 23.5 | 586 | 24.87 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
康普斯顿(江苏)技术有限公号/td> | 19.6 | 2652 | 135.29 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
联磷磷品(江苏)有限公司 | 18.5 | 1526 | 82.36 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏飞洋鸿钛科技有限公司 | 18.1 | 2848 | 157.07 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏纹创科技有限公司 | 18.9 | 380 | 20.14 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏精彩世界包装有限公司 | 19.3 | 208 | 10.75 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏施普润作物科技有限公司 | 18.4 | 1227 | 66.67 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏科铭货叉有限公司 | 18.7 | 1324 | 70.95 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安富康房地产开发有限公号/td> | 18.5 | 1357 | 73.23 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
金湖县国有资产经营投资有限责任公号/td> | 93.5 | 21430 | 229.11 | 金湖厾/td> | 仓储用地 |
淮安市金湖交通投资有限公号/td> | 64.9 | 2105 | 32.45 | 金湖厾/td> | 仓储用地 |
江苏华强纸业有限公司 | 35.9 | 371 | 10.31 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
江苏阿特兰节能建材有限公号/td> | 35.5 | 367 | 10.33 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
淮安市长鹿肥业有限公号/td> | 35.9 | 434 | 12.09 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
淮安铁舟仓储物流有限公司 | 35.5 | 103 | 2.9 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
江苏淮安浦奥医疗器械有限公司 | 25.5 | 2074 | 81.42 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏正大清江制药有限公司 | 23.7 | 4267 | 180.3 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
双阳化工淮安有限公司 | 18.5 | 752 | 40.55 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏汉邦科技有限公司 | 19.6 | 1249 | 63.73 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
淮安市润杰工贸有限公号/td> | 52.2 | 480 | 9.19 | 洪泽厾/td> | 工业用地 |
苏粮益嘉(淮安)粮食仓储物流有限公司 | 35.2 | 2237 | 63.55 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司 | 35.2 | 3142 | 89.27 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
江苏沙钢集团淮钢特钢股份有限公司 | 25.3 | 8631 | 340.69 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
益海嘉里(淮安)粮油工业有限公司 | 23.3 | 10405 | 445.91 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江苏百斯特食品科技有限公司 | 26.6 | 3163 | 118.89 | 楚州匹/td> | 工业用地 |
江苏伟易通新材料有限公司(成交) | 20.0 | 1128 | 56.37 | 涟水厾/td> | 工业用地 |
淮安欣乐康日化有限公号/td> | 20.6 | 65 | 3.16 | 涟水厾/td> | 工业用地 |
江苏苏盐井神股份有限公司第二分公号/td> | 23.5 | 640 | 27.18 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
子洋金属淮安有限公司 | 20.5 | 205 | 10 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
土地使用权人 | 成交单价 (万?亩) |
成交价格 (万元) |
面积(亩(/th> | 区域 | 土地用逓/th> |
---|---|---|---|---|---|
淮安市润龙科技有限公司 | 48.2 | 880 | 18.28 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安市丰预泰企业管理有限公司 | 35.9 | 1975 | 54.95 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
淮安市清江浦区临港产业管理发展中忂/td> | 35.2 | 4978 | 141.43 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
淮安市丰预泰企业管理有限公司 | 35.9 | 2414 | 67.18 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
淮安市清江浦区军粮供应站 | 35.2 | 4289 | 121.84 | 淮安市本?/td> | 仓储用地 |
江苏苏康洗护用品有限公司 | 20.1 | 1091 | 54.4 | 涟水厾/td> | 工业用地 |
江苏道维食品有限公司 | 20.6 | 1642 | 79.71 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
淮安联东金申实业发展有限公司 | 20.9 | 4732 | 226.04 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
江兴(淮安)汽车部件有限公司 | 20.9 | 656 | 31.43 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
丰厨(淮安)食品有限公司 | 23.3 | 3261 | 139.75 | 淮安市本?/td> | 工业用地 |
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