囚/span>岳阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年,岳阳市产业用地总成交面积排在湖南省内第2位,不b>长沙币/b>共同处于第一梯队。岳阳市产业用地成交面积占全省的比例丹b>10.54%、/p>

图表 2012-2022年湖南省各城市产业招商拿地面积排同/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,岳阳市产业用地总成交面积排在湖南省内第2位, 排名上升。岳阳市产业用地成交面积占全省的比例丹b>13.86%,较前几平b>增长3.69个百分点、/p>

图表 2022年湖南省各城市产业招商拿地面积对毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

从价格水平来看,2022年岳阳市商服用地出让楼面价格排在省内?b>1位、/p>

总体来看,岳阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平?022年, 湖南省商服用地楼面价格达?b>3836.44?平方米,岳阳市为全省平均水平皃b>170.62%、/p>

图表 2012-2022年岳阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年岳阳市工矿仓储用地出让价格排在省内?b>3位。省内,张家界市、湘潭市、衡阳市、株洲市、常德市与岳阳市价格较为接近、/p>

总体来看,岳阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平?022年, 湖南省工矿仓储用地出让价格达?b>25.41万元/亩,岳阳市为全省平均水平皃b>115.71% 岳阳市在省内土地成本方面不具有优劾/b>、/p>

图表 2012-2022年岳阳市工业招商拿地价格与全省均价对比(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

亓/span>岳阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏/b>

1、交易结枃/div>

2010年,岳阳市成交规模最大的区域?b>汨罗币/b>,成交规模占比达?b>24.2%。到2022年,云溪匹/b>成为成交主力,占比达?b>54.57%。几年里岳阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、/p>

图表 2012-2022年岳阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
图表 2022年岳阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓/div>
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
2、价格走劾/div>

从价格走势来看,2022年,岳阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为9b>岳阳楼区、岳阳县、汨罗市、湘阴县、君山区、临湘市、云溪区、平江县、华容县、/p>

岳阳厾/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快,2022年价格达?b>9899.58?平方米,2012-2022年复合增速为48.52%、/p>

图表 2012-2022年岳阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年岳阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势(元/平方米)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

2022年,岳阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为9b>岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳县、华容县、湘阴县、平江县、汨罗市、临湘市、/p>

岳阳楼区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快,2022年出让价格达?b>0万元/亩,2012-2022年复合增速为0%、/p>

图表 2012-2022年岳阳市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>
图表 2012-2022年岳阳市所辖区县工业招商拿地价格走势(万元/亩)
数据来源:中投大数据土地交易数据庒/div>

?/span>2018-2022年岳阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年岳阳市产业招商拿地面积TOP10地块
土地使用权人 面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th> 成交价格
(万元)
成交单价
(万?亩)
湖南金运置业有限公司 561.39 湘阴厾/td> 公园与绿?/td> 45012 80.2
湖南省龙智新材料科技有限公司 361.57 汨罗币/td> 工业用地 8380 23.2
湖南城陵矶临港新区开发投资有限公号/td> 315.54 云溪匹/td> 工业用地 8220 26.1
华容县众联食品有限公号/td> 290 华容厾/td> 工业用地 7260 25.0
湖南德爱威云建材科技有限公司 267.66 岳阳厾/td> 工业用地 7230 27.0
临湘市惠临置业有限公号/td> 220.86 临湘币/td> 其他商服用地 21700 98.3
湖南洞庭资源控股集团有限公司 203.38 湘阴厾/td> 商务金融用地 52355 257.4
湖南城陵矶临港新区开发投资有限公号/td> 203.3 云溪匹/td> 工业用地 5910 29.1
岳阳御庭置业有限公司 203.02 岳阳厾/td> 其他商服用地 34600 170.4
平江县城市建设投资有限公号/td> 171.2 平江厾/td> 其他商服用地 17212 100.5
商服用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年岳阳市服务业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
岳阳市交通建设投资有限公号/td> 517.9 21925 42.33 岳阳市本?/td> 其他商服用地
岳阳市交通建设投资有限公号/td> 514.7 24900 48.38 岳阳市本?/td> 其他商服用地
岳阳市交通建设投资有限公号/td> 513.8 25500 49.63 岳阳市本?/td> 其他商服用地
岳阳市交通建设投资有限公号/td> 510.9 34225 66.99 岳阳市本?/td> 其他商服用地
岳阳市岳兴加油站有限公司 364.7 1650 4.52 岳阳市本?/td> 其他商服用地
岳阳江南广德置业有限公司 287.0 23100 80.49 岳阳厾/td> 其他商服用地
汨罗先导置业有限公司 285.5 15050 52.71 汨罗币/td> 其他商服用地
岳阳市港源石油发展有限公号/td> 270.1 2770 10.26 云溪匹/td> 批发零售用地
湖南洞庭资源控股集团有限公司 257.4 52355 203.38 湘阴厾/td> 商务金融用地
汨罗市宏进加油站 233.2 946 4.06 汨罗币/td> 批发零售用地
工矿仓储用地交易价格
2018平/div>
2019平/div>
2020平/div>
2021平/div>
2022平/div>
2018年岳阳市工业招商拿地单价TOP10地块
土地使用权人 成交单价
(万?亩)
成交价格
(万元)
面积(亩(/th> 区域 土地用逓/th>
汨罗市湘汨资源开发有限公号/td> 50.6 1620 32 汨罗币/td> 工业用地
华容晶尧电力有限公司 41.3 348 8.43 华容厾/td> 工业用地
湖南润航国际物流有限公司 35.3 2320 65.71 岳阳楼区 工业用地
湖南润航国际物流有限公司 35.2 4820 137.08 岳阳楼区 仓储用地
华容晶盛新能源有限公号/td> 31.4 107 3.41 华容厾/td> 工业用地
湖南华晟新材料有限责任公号/td> 28.6 220 7.68 云溪匹/td> 工业用地
埃骆斯(华容)光伏电力有限公号/td> 30.7 218 7.11 华容厾/td> 工业用地
湖南城陵矶临港新区开发投资有限公号/td> 29.2 2920 99.96 岳阳楼区 工业用地
湖南城陵矶临港新区开发投资有限公号/td> 29.1 5910 203.3 云溪匹/td> 工业用地
岳阳长岭炼化通达建筑安装工程有限公司 30.4 1580 51.97 云溪匹/td> 工业用地

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