囚�/span>荆门市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，荆门市产业用地总成交面积排在湖北省内第5位，不�b>武汉币�/b>共同处于第一梯队。荆门市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>8.25%、�/p>

图表　2012-2022年湖北省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，荆门市产业用地总成交面积排在湖北省内第5位， 排名不变。荆门市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>8.81%，较前几平�b>增长0.63个百分点、�/p>

图表　2022年湖北省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年荆门市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>3位、�/p>

总体来看，荆门市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 湖北省商服用地楼面价格达�?b>2039.75�?平方米，荆门市为全省平均水平皃�b>82.56%、�/p>

图表　2012-2022年荆门市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年荆门市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>14位。省内，湖北省直辖县级行政单位、荆州市、黄冈市与荆门市价格较为接近、�/p>

总体来看，荆门市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达�?b>14.48万元/亩，荆门市为全省平均水平皃�b>70.82%� 荆门市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年荆门市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>荆门市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2012-2022年，荆门市产业用地交易规模最大的区县丹�b>掇刀匹�/b>�?022年，掇刀匹�/b>成交规模占全市的45.06%，其次是京山厾�/b>，占比达�?b>18.11%、�/p>

图表　2012-2022年荆门市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年荆门市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，荆门市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>京山县、东宝区、钟祥市、掇刀区、沙洋县、�/p>

沙洋厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>684.8�?平方米，2012-2022年复合增速为38.57%、�/p>

图表　2012-2022年荆门市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年荆门市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，荆门市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>东宝区、掇刀区、京山县、沙洋县、钟祥市、�/p>

东宝匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年荆门市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年荆门市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年荆门市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年荆门市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	4064.45	东宝匹�/td>	铁路用地	25125	6.2
湖北玲珑轮胎有限公司	694.91	掇刀匹�/td>	工业用地	9737	14.0
沙洋县宏图城市建设投资有限公号�/td>	584.95	沙洋厾�/td>	工业用地	5009	8.6
沙洋县锦华建设投资有限公号�/td>	503.46	沙洋厾�/td>	工业用地	4313	8.6
沙洋县宏图城市建设投资有限公号�/td>	408.78	沙洋厾�/td>	工业用地	3503	8.6
京山县京诚投资开发有限公号�/td>	383.62	京山厾�/td>	工业用地	2456	6.4
沙洋县宏图城市建设投资有限公号�/td>	350.48	沙洋厾�/td>	工业用地	3003	8.6
湖北玲珑轮胎有限公司	341.05	掇刀匹�/td>	工业用地	7855	23.0
京山县京诚投资开发有限公号�/td>	322.33	京山厾�/td>	工业用地	2063	6.4
京山县京诚投资开发有限公号�/td>	306.99	京山厾�/td>	工业用地	1970	6.4

2019年荆门市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
湖北楚华明德教育投资有限公司	591.67	沙洋厾�/td>	科教用地	1701	2.9
	431.03	东宝匹�/td>	公路用地	2242	5.2
钟祥市金鹰能源科技有限公司	407.89	钟祥币�/td>	工业用地	4900	12.0
	368.34	荆门市本�?/td>	公路用地	1271	3.5
荆门市东宝区凯龙矿业股份有限公司	342	东宝匹�/td>	工业用地	4030	11.8
湖北钟瑞祥投资有限责任公号�/td>	302.79	钟祥币�/td>	工业用地	3730	12.3
湖北钟瑞祥投资有限责任公号�/td>	298.04	钟祥币�/td>	工业用地	3670	12.3
湖北国宝桥米有限公司	292.62	京山厾�/td>	文体娱乐用地	1880	6.4
京山大洪山旅游开发有限公号�/td>	222.17	京山厾�/td>	其他商服用地	6281	28.3
润都制药（荆门）有限公司	218.48	掇刀匹�/td>	工业用地	2725	12.5

2020年荆门市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
新洋丰农业科技股份有限公司	815.48	东宝匹�/td>	工业用地	10300	12.6
荆门市领行智能科技有限公司	639.6	掇刀匹�/td>	工业用地	9886	15.5
荆门市领行智能科技有限公司	578.63	掇刀匹�/td>	工业用地	8944	15.5
湖北丽康源环保科技有限公司	427.08	沙洋厾�/td>	公共设施用地	3433	8.0
荆门国际内陆港建设投资有限公号�/td>	392.31	掇刀匹�/td>	公路用地	5064	12.9
中航荆门爱飞客发展有限责任公号�/td>	376.66	东宝匹�/td>	机场用地	5100	13.5
荆门国际内陆港建设投资有限公�	376.07	掇刀匹�/td>	公路用地	4854	12.9
荆门泽庆源置业有限责任公号�/td>	316.01	东宝匹�/td>	其他商服用地	22966	72.7
湖北众为钙业有限公司	301.99	东宝匹�/td>	工业用地	3560	11.8
汉口学院	299.45	京山厾�/td>	科教用地	9030	30.2

2021年荆门市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
沙洋经济开发区宏强建设投资有限公司	414.38	沙洋厾�/td>	工业用地	3543	8.6
湖北鄂中生态农业科技有限公司	366.31	钟祥币�/td>	工业用地	4407	12.0
湖北真味生物科技有限公司	346.58	钟祥币�/td>	工业用地	4200	12.1
湖北金泉新材料有限公号�/td>	336.33	掇刀匹�/td>	工业用地	3214	9.6
湖北康华百纳环保有限公司	300	钟祥币�/td>	工业用地	3590	12.0
	257.43	东宝匹�/td>	医卫慈善用地	3958	15.4
湖北亿纬动力有限公司	249.87	掇刀匹�/td>	工业用地	2389	9.6
湖北亿纬动力有限公司	245.6	掇刀匹�/td>	工业用地	2347	9.6
荆门亿纬创能锂电池有限公号�/td>	239.09	掇刀匹�/td>	工业用地	2286	9.6
湖北亿纬动力有限公司	221.23	掇刀匹�/td>	工业用地	2114	9.6

2022年荆门市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
江汉枢纽（荆门）保税物流有限公司	855.87	掇刀匹�/td>	工业用地	11664	13.6
湖北弘诺玻璃科技有限公司	524.57	沙洋厾�/td>	工业用地	4495	8.6
京山市京诚投资开发集团有限公号�/td>	394.81	京山厾�/td>	批发零售用地	24500	62.1
荆门市东宝区凯龙矿业股份有限公司	358.53	东宝匹�/td>	工业用地	4241	11.8
湖北洋丰众为矿业有限公司	357.63	东宝匹�/td>	工业用地	4371	12.2
沙洋县宏图城乡融合产业投资有限公号�/td>	330.01	沙洋厾�/td>	工业用地	2830	8.6
荆门争光新材料科技有限公司	312.48	掇刀匹�/td>	工业用地	2983	9.5
京山市京诚文化旅游教育投资有限公号�/td>	300	京山厾�/td>	工业用地	1920	6.4
湖北华洲药业有限公司	300	掇刀匹�/td>	工业用地	2863	9.5
荆门国际内陆港建设投资有限公号�/td>	295.7	掇刀匹�/td>	仓储用地	6486	21.9

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年荆门市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
湖北金城大厦（集团）实业公司	1189.0	800	0.67	东宝匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司湖北荆门石油分公司	453.8	2222	4.9	钟祥币�/td>	其他商服用地
湖北长建茂房地产开发有限公号�/td>	270.8	22408	82.74	掇刀匹�/td>	其他商服用地
湖北长建茂房地产开发有限公号�/td>	236.6	15013	63.45	掇刀匹�/td>	其他商服用地
钟祥楚贤房地产开发有限公号�/td>	220.5	22046	100	钟祥币�/td>	其他商服用地
钟祥楚贤房地产开发有限公号�/td>	220.5	22046	100	钟祥币�/td>	其他商服用地
钟祥楚贤房地产开发有限公号�/td>	220.5	20908	94.83	钟祥币�/td>	其他商服用地
荆门市越华石膏有限公号�/td>	207.7	1730	8.33	东宝匹�/td>	批发零售用地
湖北兆田置业投资有限公司	205.8	14250	69.23	钟祥币�/td>	其他商服用地
钟祥市嘉禾信化工有限公司	202.4	707	3.49	掇刀匹�/td>	其他商服用地

2019年荆门市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
钟祥市东方加油站	780.1	2340	3	钟祥币�/td>	批发零售用地
中国石化销售有限公司湖北荆门石油分公司	520.7	2580	4.95	钟祥币�/td>	其他商服用地
荆门市保障房运营管理有限公司	342.3	12900	37.69	掇刀匹�/td>	其他商服用地
荆门佳德置业有限公司	296.3	2531	8.54	掇刀匹�/td>	其他商服用地
钟祥市越华石化物流有限公号�/td>	240.4	1200	4.99	钟祥币�/td>	批发零售用地
钟祥市海和石化有限公号�/td>	228.0	690	3.03	钟祥币�/td>	批发零售用地
浙江传化壳牌能源有限公司	165.0	1650	10	东宝匹�/td>	批发零售用地
钟祥市天骐石化有限公号�/td>	164.3	152	0.92	钟祥币�/td>	批发零售用地
钟祥市金桥房地产开发有限公号�/td>	160.9	216	1.34	钟祥币�/td>	其他商服用地
湖北九通文化传媒股份有限公号�/td>	157.8	5957	37.75	掇刀匹�/td>	其他商服用地

2020年荆门市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
荆门中淄永发加油站有限公号�/td>	434.6	2420	5.57	掇刀匹�/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司湖北荆门石油分公司	372.7	1360	3.65	掇刀匹�/td>	批发零售用地
荆门城投房地产开发有限公号�/td>	343.5	27348	79.63	荆门市本�?/td>	其他商服用地
荆门市东宝区立正通讯器材经营�?/td>	204.4	519	2.54	京山厾�/td>	批发零售用地
曾磊	200.0	90	0.45	京山厾�/td>	批发零售用地
京山县新市镇燕子加油竘�/td>	200.0	1000	5	京山厾�/td>	批发零售用地
京山市众兴新能源有限公司	165.8	1336	8.06	京山厾�/td>	批发零售用地
荆门市中石化油气经营有限责任公司	165.4	1500	9.07	掇刀匹�/td>	批发零售用地
荆门市中石化油气经营有限责任公司	163.6	1500	9.17	掇刀匹�/td>	批发零售用地
钟祥市捷祥房地产开发有限公号�/td>	101.7	3905	38.41	钟祥币�/td>	其他商服用地

2021年荆门市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
京山市京诚投资开发有限公号�/td>	724.0	960	1.33	京山厾�/td>	批发零售用地
京山市京诚投资开发有限公号�/td>	364.9	900	2.47	京山厾�/td>	批发零售用地
京山京诚置业有限公司	309.0	2800	9.06	京山厾�/td>	批发零售用地
钟祥市冷水镇共兴加油竘�/td>	299.3	898	3	钟祥币�/td>	批发零售用地
荆门市东宝区城乡建设投资有限公司	194.5	705	3.63	东宝匹�/td>
中国铁塔股份有限公司荆门市分公司	177.0	830	4.69	掇刀匹�/td>	其他商服用地
荆门市交通旅游投资集团有限公号�/td>	156.4	2260	14.45	荆门市本�?/td>	其他商服用地
荆门市交通旅游投资集团有限公号�/td>	159.0	10540	66.29	荆门市本�?/td>	其他商服用地
荆门市交通旅游投资集团有限公号�/td>	152.5	2440	16	荆门市本�?/td>	其他商服用地
荆门生态科技城投资有限公号�/td>	91.7	6901	75.22	掇刀匹�/td>	商务金融用地

2022年荆门市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
荆门城投房地产开发有限公号�/td>	356.8	1429	4.01	东宝匹�/td>	其他商服用地
荆门城投房地产开发有限公号�/td>	356.7	58	0.16	东宝匹�/td>	其他商服用地
荆门城投房地产开发有限公号�/td>	356.8	654	1.83	东宝匹�/td>	其他商服用地
荆门市道夫能源有限公号�/td>	306.4	1520	4.96	东宝匹�/td>	批发零售用地
京山市京诚投资开发集团有限公号�/td>	255.0	2139	8.39	京山厾�/td>	批发零售用地
京山窑山加油站有限公号�/td>	257.6	1700	6.6	京山厾�/td>	批发零售用地
山东中博石化有限公司	238.1	250	1.05	京山厾�/td>	批发零售用地
京山市京诚投资开发集团有限公号�/td>	190.0	1520	8	京山厾�/td>	批发零售用地
荆门生态科技城投资有限公号�/td>	155.6	2815	18.09	掇刀匹�/td>	批发零售用地
荆门市泰恒贸易有限公号�/td>	123.6	428	3.46	东宝匹�/td>	住宿餐饮用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年荆门市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
国网湖北省电力有限公司京山市供电公司	29.6	42	1.42	京山厾�/td>	工业用地
湖北玲珑轮胎有限公司	23.0	7855	341.05	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北诚祥科技有限公司	25.0	1036	41.49	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北金龙非织造布有限公司	23.3	743	31.96	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门市天辉金属回收有限公号�/td>	24.2	21	0.87	东宝匹�/td>	工业用地
湖北荆泰顺环保工程有限公号�/td>	13.8	614	44.41	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门市鑫荣橡塑制品有限公号�/td>	13.4	99	7.38	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北玲珑轮胎有限公司	14.0	210	14.97	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门亿纬锂电池有限公号�/td>	13.4	2009	150	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北协进半导体科技有限公司	13.3	1200	89.92	东宝匹�/td>	工业用地

2019年荆门市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
钟祥市金储物流有限公号�/td>	33.5	345	10.29	钟祥币�/td>	仓储用地
湖北山缘山珍食品有限公司	23.2	1890	81.63	东宝匹�/td>	工业用地
荆门市绿雅智能家居有限公号�/td>	13.6	740	54.6	东宝匹�/td>	工业用地
湖北爱沃特医疗气体有限公号�/td>	14.2	427	30.01	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北省荆门市沙洋县沙洋镇洪岭社区居民委员伙�/td>	13.7	260	19.02	沙洋厾�/td>	工业用地
湖北上和新材料有限公号�/td>	13.6	1141	84.14	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门盈德气体有限公司	15.3	174	11.41	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北洲和生态农业产业发展有限公号�/td>	13.6	60	4.43	东宝匹�/td>	工业用地
湖北省荆门市沙洋县沙洋镇洪岭社区居民委员伙�/td>	13.7	214	15.61	沙洋厾�/td>	工业用地
湖北君健新材料股份有限公号�/td>	13.5	2298	170.56	掇刀匹�/td>	工业用地

2020年荆门市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
瑞孚信湖北药业有限公号�/td>	14.4	98	6.79	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北中迅长青科技有限公司	14.8	880	59.29	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北久祥电子科技股份有限公司	14.6	730	50.02	东宝匹�/td>	工业用地
湖北宝源木业有限公司	15.3	92	6.03	东宝匹�/td>	工业用地
荆门市东方百货大�?/td>	14.4	130	9.04	东宝匹�/td>	仓储用地
湖北凯利板业有限责任公司	14.0	1216	86.79	东宝匹�/td>	工业用地
湖北天瓷电子材料有限公司	14.4	385	26.71	东宝匹�/td>	工业用地
润都制药（荆门）有限公司	14.9	671	45.09	掇刀匹�/td>	工业用地
湖北特种设备检验检测研究院	15.6	1045	66.92	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门海太欧林智能家具有限公司	14.3	1930	135.28	东宝匹�/td>	工业用地

2021年荆门市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
京山杨泉建材厂（普通合伙）	30.0	270	9	京山厾�/td>	工业用地
荆门市双福生态农业发展股份有限公号�/td>	13.7	685	50.13	掇刀匹�/td>	工业用地
京山市京诚投资开发有限公号�/td>	14.6	101	6.92	京山厾�/td>	工业用地
湖北世龙化工有限公司	14.0	14	0.97	钟祥币�/td>	工业用地
钟祥市天竑塑业有限公号�/td>	13.3	80	6	钟祥币�/td>	工业用地
湖北荣庭门窗科技有限公司	17.3	470	27.14	钟祥币�/td>	工业用地
荆门朴昕建材有限公司	14.3	357	25.02	东宝匹�/td>	工业用地
新洋丰农业科技股份有限公司	13.8	2084	151.43	东宝匹�/td>	工业用地
湖北荆顺宇建材有限公号�/td>	14.0	700	49.98	东宝匹�/td>	工业用地
荆门市金泉彩印包装有限公号�/td>	14.3	1095	76.49	东宝匹�/td>	工业用地

2022年荆门市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
钟祥市巨源源工陶瓷有限责任公号�/td>	33.4	163	4.88	钟祥币�/td>	工业用地
荆门市卓美再生资源有限公号�/td>	20.6	180	8.76	东宝匹�/td>	工业用地
湖北中昇华祥实业有限公司	23.7	1670	70.41	钟祥币�/td>	工业用地
荆门高新技术产业开发有限责任公号�/td>	24.9	887	35.62	掇刀匹�/td>	工业用地
荆门国际内陆港建设投资有限公号�/td>	21.9	6486	295.7	掇刀匹�/td>	仓储用地
钟祥市赟婕建材有限公号�/td>	23.3	234	10.03	钟祥币�/td>	工业用地
湖北绿萝环保新材料科技有限公司	15.5	166	10.74	东宝匹�/td>	工业用地
荆门市东宝区集友五金配件厁�/td>	14.3	143	10	东宝匹�/td>	工业用地
荆门市至诚机电设备有限公号�/td>	14.6	53	3.63	东宝匹�/td>	工业用地
荆门亿通电机有限公号�/td>	14.4	297	20.69	东宝匹�/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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