囚�/span>南阳市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，南阳市产业用地总成交面积排在河南省内第5位，不�b>郑州币�/b>共同处于第一梯队。南阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.13%、�/p>

图表　2012-2022年河南省各城市产业招商拿地面积排同�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南阳市产业用地总成交面积排在河南省内第2位， 排名上升。南阳市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>11.94%，较前几平�b>增长5.32个百分点、�/p>

图表　2022年河南省各城市产业招商拿地面积对毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年南阳市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>14位、�/p>

总体来看，南阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 河南省商服用地楼面价格达�?b>1861.79�?平方米，南阳市为全省平均水平皃�b>55.97%、�/p>

图表　2012-2022年南阳市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年南阳市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>7位。省内，洛阳市、平顶山市、周口市、漯河市、三门峡市、鹤壁市、新乡市与南阳市价格较为接近、�/p>

总体来看，南阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平�?022年， 河南省工矿仓储用地出让价格达�?b>21.16万元/亩，南阳市为全省平均水平皃�b>97.16%� 南阳市在省内具备一定的土地成本优势、�/p>

图表　2012-2022年南阳市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>南阳市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，南阳市成交规模最大的区域�?b>邓州币�/b>，成交规模占比达�?b>15.35%。到2022年，淅川厾�/b>成为成交主力，占比达�?b>12.5%。几年里南阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年南阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年南阳市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，南阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>新野县、桐柏县、宛城区、西峡县、内乡县、唐河县、南召县、方城县、淅川县、邓州市、卧龙区、镇平县、社旗县、�/p>

宛城匹�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>1062.97�?平方米，2012-2022年复合增速为14.11%、�/p>

图表　2012-2022年南阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南阳市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，南阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>宛城区、卧龙区、南召县、方城县、西峡县、镇平县、内乡县、淅川县、社旗县、唐河县、新野县、桐柏县、邓州市、�/p>

宛城匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年南阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年南阳市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年南阳市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
扬生（南召）生物科技有限公司	247.37	南召厾�/td>	工业用地	4750	19.2
光大城乡再生能源（社旗）有限公司	209.99	社旗厾�/td>	工业用地	3171	15.1
南阳浩帆车辆部件有限公司	183.73	淅川厾�/td>	工业用地	2910	15.8
南阳市德长环保科技有限公司	173.72	南召厾�/td>	工业用地	2954	17.0
河南淮源热能环保科技有限责任公司	159	桐柏厾�/td>	工业用地	2449	15.4
河南龙亘耐火保温材料有限公司	152.7	淅川厾�/td>	工业用地	2090	13.7
南阳市龙城投资开发有限公号�/td>	150	南阳市本�?/td>	公共设施用地	163	1.1
南阳市龙城投资开发有限公号�/td>	150	南阳市本�?/td>	科教用地	210	1.4
邓州万里物流园有限公号�/td>	142.05	邓州币�/td>	仓储用地	3197	22.5
镇平实验学校	140.47	镇平厾�/td>	科教用地	3810	27.1

2019年南阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
河南福森药业有限公司	586.98	淅川厾�/td>	工业用地	13262	22.6
	269.36	南阳市本�?/td>	公园与绿�?/td>	4941	18.3
内乡县牧原食品城开发有限公号�/td>	262.64	内乡厾�/td>	工业用地	5620	21.4
南阳华峰物流有限公司	258.78	新野厾�/td>	仓储用地	3850	14.9
河南仙鹤特种浆纸有限公司	194.54	内乡厾�/td>	工业用地	4320	22.2
南阳鼎泰高科有限公司	191.76	新野厾�/td>	工业用地	2860	14.9
河南南商农牧科技股份有限公司	186.93	唐河厾�/td>	工业用地	2580	13.8
河南省奥凯盛智能科技有限公司	181.53	唐河厾�/td>	工业用地	2780	15.3
河南神州灵山新材料有限公号�/td>	178.19	方城厾�/td>	工业用地	2317	13.0
西峡县宝能新能源有限公司	168.62	西峡厾�/td>	工业用地	3895	23.1

2020年南阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
南阳交投新城开发建设有限公号�/td>	1049.68	南阳市本�?/td>	街巷用地	33230	31.7
河南天蚕富煌钢结构有限公号�/td>	219.25	南召厾�/td>	工业用地	5046	23.0
南召县金盛实业有限公号�/td>	211.08	南召厾�/td>	科教用地	6286	29.8
唐河县兴隆建设发展投资有限公号�/td>	209.47	唐河厾�/td>	工业用地	3575	17.1
金冠电气股份有限公司	205.57	内乡厾�/td>	工业用地	4510	21.9
立邦新型材料（河南）有限公司	192.28	南召厾�/td>	工业用地	5001	26.0
唐河县兴鸿置业有限公号�/td>	182.41	唐河厾�/td>	工业用地	3405	18.7
南阳市广厦实业开发有限公号�/td>	177.31	南阳市本�?/td>	批发零售用地	2840	16.0
河南金辉聚合新材料有限公号�/td>	145.82	新野厾�/td>	工业用地	2840	19.5
邓州市兴发建设投资有限公号�/td>	143.86	邓州币�/td>	工业用地	3237	22.5

2021年南阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
南阳厚彊农产品批发市场有限公号�/td>	860.42	南阳市本�?/td>	批发零售用地	30640	35.6
南阳产投新城实业有限公司	341.32	卧龙匹�/td>	工业用地	9450	27.7
内乡县产业集聚区发展投资有限公司	322.35	内乡厾�/td>	工业用地	7860	24.4
南阳启程教育咨询服务有限公司	250.02	内乡厾�/td>	科教用地	9700	38.8
南阳市第十八完全学校	239.52	宛城匹�/td>	科教用地	6449	26.9
牧原肉食品有限公号�/td>	232.85	内乡厾�/td>	工业用地	5630	24.2
社旗县产业集聚区投资有限公司	213.57	社旗厾�/td>	工业用地	3225	15.1
内乡县产业集聚区发展投资有限公司	195.37	内乡厾�/td>	工业用地	4840	24.8
内乡县产业集聚区管理委员伙�/td>	191.53	内乡厾�/td>	工业用地	4505	23.5
河南言石小镇实业有限公号�/td>	159.5	镇平厾�/td>	仓储用地	2400	15.0

2022年南阳市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
内乡县先进制造业开发区发展投资有限公司	631.25	内乡厾�/td>	工业用地	16000	25.3
社旗县产业集聚区投资有限公司	511.56	社旗厾�/td>	工业用地	3588	7.0
镇平县聚鼎产业发展有限公号�/td>	309.52	镇平厾�/td>	工业用地	5040	16.3
方城县裕博达文教科技产业发展有限公司	284.2	方城厾�/td>	医卫慈善用地	7617	26.8
河南牧原智慧物流园有限公号�/td>	277.01	内乡厾�/td>	仓储用地	8020	29.0
西峡县公铁联运物流园有限公司	264.87	西峡厾�/td>	仓储用地	8829	33.3
唐河县兴隆建设发展投资有限公号�/td>	250.77	唐河厾�/td>	工业用地	4364	17.4
南阳佳海产业新城发展有限公司	246.06	南阳市本�?/td>	工业用地	9300	37.8
河南淯水新城资产管理集团有限公司	240.22	卧龙匹�/td>	文体娱乐用地	8540	35.6
南阳市宛城区教育发展投资有限公司	239.52	宛城匹�/td>	科教用地	2652	11.1

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南能达智能车库有限公司	354.6	185	0.52	邓州币�/td>	其他商服用地
河南天工建设集团房地产开发有限公号�/td>	272.8	20500	75.16	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南阳华炜置业有限公司	213.6	2530	11.84	南阳市本�?/td>	批发零售用地
程捍�?/td>	192.2	200	1.04	唐河厾�/td>	其他商服用地
内乡县泰隆建材有限公号�/td>	157.3	1680	10.68	内乡厾�/td>	其他商服用地
西峡县华信商贸有限公号�/td>	154.7	357	2.31	西峡厾�/td>	住宿餐饮用地
河南福森药业有限公司	134.7	9010	66.87	南阳市本�?/td>	商务金融用地
邓州盛禾房屋置业担保有限公司	123.0	1234	10.03	邓州币�/td>	商务金融用地
河南邓州农村商业银行股份有限公司	123.0	2580	20.97	邓州币�/td>	商务金融用地
南阳市广宇房地产开发有限责任公号�/td>	117.2	800	6.83	南阳市本�?/td>	批发零售用地

2019年南阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
桐柏县发展投资有限责任公号�/td>	457.1	760	1.66	桐柏厾�/td>	批发零售用地
桐柏县发展投资有限责任公号�/td>	430.5	720	1.67	桐柏厾�/td>	批发零售用地
河南西峡农村商业银行股份有限公司	190.0	3620	19.05	西峡厾�/td>	商务金融用地
孟允	182.1	590	3.24	唐河厾�/td>	其他商服用地
南阳荣盛商贸有限公司	182.8	9600	52.52	南阳市本�?/td>	批发零售用地
南阳市亿鑫置业有限公号�/td>	152.4	509	3.34	南召厾�/td>	批发零售用地
南阳市宛城区城建投资有限公司	123.7	4730	38.25	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南阳天润国际酒店管理有限公司	117.0	4750	40.58	南阳市本�?/td>	住宿餐饮用地
南阳锦昊实业有限公司	113.2	9450	83.45	南阳市本�?/td>	批发零售用地
邓州市原城置业有限公号�/td>	110.0	2269	20.62	邓州币�/td>	商务金融用地

2020年南阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
蓝天能源（南阳）有限公司	500.2	7000	13.99	南阳市本�?/td>	住宿餐饮用地
南阳荣盛商贸有限公司	490.0	9200	18.77	南阳市本�?/td>	批发零售用地
南阳嘉城置业有限公司	303.9	2802	9.22	南阳市本�?/td>	批发零售用地
河南淯水新城资产管理集团有限公司	288.1	16500	57.28	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南水北调中线干线工程建设管理局	275.8	3820	13.85	南阳市本�?/td>	商务金融用地
邓州启正置业有限公司	151.0	9603	63.59	邓州币�/td>	其他商服用地
河南中光学集团有限公号�/td>	145.0	613	4.23	南阳市本�?/td>	批发零售用地
南阳财和投资有限公司	128.4	1625	12.66	西峡厾�/td>	商务金融用地
南阳交通建设投资有限公号�/td>	115.4	15780	136.73	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南阳市卓亚房地产有限公司	109.1	1329	12.19	南阳市本�?/td>	其他商服用地

2021年南阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
内乡县永晟建筑材料有限责任公号�/td>	522.8	1720	3.29	内乡厾�/td>	批发零售用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	324.5	7277	22.43	唐河厾�/td>	商务金融用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	248.0	297	1.2	唐河厾�/td>	商务金融用地
西峡县行者酒店管理有限公号�/td>	239.1	841	3.52	西峡厾�/td>	其他商服用地
邓州市亿耀置业有限公司	213.2	865	4.06	邓州币�/td>	其他商服用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	181.1	285	1.57	唐河厾�/td>	商务金融用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	181.0	303	1.67	唐河厾�/td>	商务金融用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	181.4	348	1.92	唐河厾�/td>	商务金融用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	181.2	261	1.44	唐河厾�/td>	商务金融用地
唐河县农村信用合作联礽�/td>	181.6	261	1.44	唐河厾�/td>	商务金融用地

2022年南阳市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南中鑫石化油品销售有限公号�/td>	350.0	2041	5.83	南阳市本�?/td>	其他商服用地
河南中鑫石化油品销售有限公号�/td>	325.6	1120	3.44	南阳市本�?/td>	其他商服用地
南阳交通建设投资集团有限公号�/td>	296.2	35329	119.27	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南阳交通建设投资集团有限公号�/td>	296.7	20307	68.44	南阳市本�?/td>	商务金融用地
南阳交通建设投资集团有限公号�/td>	279.0	13116	47	南阳市本�?/td>	商务金融用地
唐河县物资再生公号�/td>	169.9	1271	7.48	唐河厾�/td>	批发零售用地
南阳市中华鳖养殖试验圹�/td>	160.2	307	1.92	南阳市本�?/td>	批发零售用地
河南省华恩商业经营管理有限责任公号�/td>	162.1	307	1.89	南阳市本�?/td>	批发零售用地
河南省华恩商业经营管理有限责任公号�/td>	162.3	184	1.13	南阳市本�?/td>	批发零售用地
南阳财和投资有限公司	157.3	720	4.58	西峡厾�/td>	其他商服用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年南阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
乐凯华光印刷科技有限公司	36.3	145	4	南阳市本�?/td>	工业用地
乐凯华光印刷科技有限公司	33.5	105	3.13	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳市东森医药物流有限公号�/td>	35.1	1395	39.74	南阳市本�?/td>	仓储用地
南阳飞箭汽车运输有限公司	38.0	2200	57.89	宛城匹�/td>	仓储用地
荣阳实业（南阳）有限公司	29.6	29	0.98	卧龙匹�/td>	工业用地
南阳市锦泽玻璃有限公号�/td>	30.1	1430	47.47	南阳市本�?/td>	工业用地
唐河县天海加油站	27.5	620	22.52	唐河厾�/td>	仓储用地
南阳海派物流有限公司	33.2	1740	52.41	南阳市本�?/td>	仓储用地
南阳中润石化有限公司	27.8	1600	57.53	南阳市本�?/td>	仓储用地
乐凯华光印刷科技有限公司	30.5	3780	123.88	南阳市本�?/td>	工业用地

2019年南阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南阳君豪实业有限公司	41.0	760	18.54	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳御水实业有限公司	40.0	1198	29.92	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳市春龙正俊食品加工有限公号�/td>	35.3	1590	44.98	宛城匹�/td>	工业用地
河南康元粮油食品加工有限公司	35.4	220	6.21	南阳市本�?/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	31.5	91	2.89	内乡厾�/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	32.2	29	0.9	内乡厾�/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	31.9	3826	120.07	内乡厾�/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	31.8	39	1.23	内乡厾�/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	31.9	2690	84.27	内乡厾�/td>	工业用地
中誉国信能源有限公司	32.0	3660	114.39	内乡厾�/td>	工业用地

2020年南阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南阳高新技术产业开发区创业服务中心	37.3	2002	53.73	南阳市本�?/td>	仓储用地
南阳康诚建材有限公司	31.2	1360	43.65	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳博星光电科技有限公司	29.0	1047	36.05	南阳市本�?/td>	工业用地
河南向东机电设备有限公司	27.1	730	26.94	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳高新发展投资集团有限公司	28.7	4051	141.11	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳豫南粮食物流有限公司	30.0	446	14.85	唐河厾�/td>	仓储用地
河南谷安粮贸有限公司	28.3	1550	54.76	内乡厾�/td>	仓储用地
南阳豫南粮食物流有限公司	30.0	1413	47.11	唐河厾�/td>	仓储用地
唐河华嘉盛燃气有限公号�/td>	27.5	178	6.48	唐河厾�/td>	仓储用地
南阳豫南粮食物流有限公司	30.0	2173	72.43	唐河厾�/td>	工业用地

2021年南阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
河南中光学集团有限公号�/td>	87.7	1000	11.4	南阳市本�?/td>
南阳市利民科技开发有限公号�/td>	65.0	3206	49.33	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳市荣升印刷厂	48.5	1939	40	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳豫南粮食物流有限公司	50.0	1830	36.59	唐河厾�/td>	仓储用地
南阳华丰实业公司	49.7	2110	42.47	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳豫南粮食物流有限公司	50.0	3512	70.24	唐河厾�/td>	仓储用地
河南洁达环保投资有限公司	48.4	2132	44.02	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳市奇丰机械有限责任公号�/td>	49.2	1475	30	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳科创实业有限公司	40.6	3570	87.94	南阳市本�?/td>	工业用地
西奈克消防车辆制造有限公号�/td>	37.7	2820	74.72	南阳市本�?/td>	工业用地

2022年南阳市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
南阳恒康顺药业有限公号�/td>	74.2	826	11.13	南阳市本�?/td>	仓储用地
唐河县鸿翔投资集团有限公号�/td>	65.0	2480	38.16	唐河厾�/td>	仓储用地
南阳木棉花时尚科技有限公司	54.4	6570	120.8	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳产投资产管理有限公司	48.9	4626	94.67	南阳市本�?/td>	工业用地
丰能仓储（南阳）有限公司	42.2	5100	120.73	南阳市本�?/td>	仓储用地
中国邮政集团有限公司南阳市分公司	44.8	2685	60	南阳市本�?/td>	仓储用地
海富智慧南阳电商供应链有限公号�/td>	40.7	6026	147.92	南阳市本�?/td>	仓储用地
南阳市宛城区城建投资有限公司	42.4	3455	81.56	南阳市本�?/td>	工业用地
南阳市新蓝钢木家具有限公号�/td>	41.4	295	7.12	宛城匹�/td>	工业用地
西峡县公铁联运物流园有限公司	33.3	857	25.7	西峡厾�/td>	仓储用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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