双鸭山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，双鸭山市共成交产业用地498宗。成交面积达到22528.55亩，排在全国第321位 ，黑龙江省内第9位。其中以土地出让形式成交的有493宗， 成交面积21599.77亩，占比95.88%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，双鸭山市共成交产业用地73宗。成交面积1860.51亩， 排在全国第294位，黑龙江省内第8位，成交面积同比减少36.53%。 其中以土地出让形式成交的有73宗，成交面积1860.51亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，双鸭山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，双鸭山市工矿仓储用地成交面积为1576.72亩，占比84.75%， 商服用地成交面积为283.79亩，占比15.25%。

2015年，双鸭山市第二产业增加值98.7亿元，占GDP的比重达到22.78%，占比排在全国第323位。 第三产业增加值169.1亿元，占GDP的比重达到39.02%，占比排在全国第183位。

目前双鸭山市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，双鸭山市产业用地交易571宗中，有258宗来源为新增建设用地，占比为45.18%。

2012-2023年，双鸭山市产业新增建设用地交易面积达到19416.31亩，占比达到79.61%。 占比排在全国第103位，黑龙江省第4位。近几年来双鸭山市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，双鸭山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到2293.65亩，占比为9.4%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，双鸭山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，双鸭山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降10.18个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来双鸭山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，双鸭山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.1%、37.14%、16.13%、46.63%。

2012-2023年，双鸭山市工矿仓储用地出让价格为9.65万元/亩。

2023年，双鸭山市工矿仓储用地出让价格为8.62万元/亩，同比减少3.33%。

回顾过去8年的价格变化趋势，双鸭山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，双鸭山市商服用地出让楼面价格为274元/平方米。

2023年，双鸭山市商服用地出让楼面价格为403元/平方米，同比增长51.27%。

回顾过去8年的价格变化趋势，双鸭山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，双鸭山市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第9位，与大庆市、佳木斯市、牡丹江市、黑河市共同处于第二梯队。双鸭山市产业用地成交面积占全省的比例为4.03%。

2023年，双鸭山市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第8位， 排名上升。双鸭山市产业用地成交面积占全省的比例为7.64%，较前几年增长3.75个百分点。

从价格水平来看，2023年双鸭山市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，佳木斯市、七台河市、伊春市、大庆市、友谊国土资源局与双鸭山市土地出让价格较为接近。

总体来看，双鸭山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，双鸭山市为全省平均水平的63.07%。

2023年双鸭山市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，齐齐哈尔市、绥化市、黑河市、大庆市、鸡西市、佳木斯市、伊春市与双鸭山市价格较为接近。

总体来看，双鸭山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，双鸭山市为全省平均水平的78.03%。 双鸭山市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，双鸭山市产业用地交易规模最大的区县为集贤县，2023年，集贤县成交规模占全市的41.69%，其次是宝清县，占比达到14.92%。

从价格走势来看，2023年，双鸭山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：尖山区、饶河县、集贤县、友谊县、宝山区、宝清县、岭东区、四方台区。

饶河县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到399.16元/平方米，2012-2023年复合增速为9.65%。

2023年，双鸭山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：尖山区、岭东区、四方台区、宝山区、集贤县、友谊县、宝清县、饶河县。

四方台区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。