囚�/span>钦州市产业招商与省内其他城市对比

2012-2022年，钦州市产业用地总成交面积排在广西内�?b>6位，不�b>防城港市、百色市、贺州市、贵港市、玉林市共同处于第二梯队。钦州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.5%、�/p>

图表　2012-2022年广西各城市产业招商拿地面积排名

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，钦州市产业用地总成交面积排在广西内�?b>7位， 排名下降。钦州市产业用地成交面积占全省的比例丹�b>7.08%，较前几平�b>减少0.48个百分点、�/p>

图表　2022年广西各城市产业招商拿地面积对比

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

从价格水平来看，2022年钦州市商服用地出让楼面价格排在省内�?b>11位。省内，防城港市与钦州市土地出让价格较为接近、�/p>

总体来看，钦州市商服用地楼面价格低于全省平均水平�?022年， 广西商服用地楼面价格达到2002.56�?平方米，钦州市为全省平均水平皃�b>46.88%、�/p>

图表　2012-2022年钦州市服务业招商拿地楼面价格与全省均价对比（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年钦州市工矿仓储用地出让价格排在省内�?b>6位。省内，桂林市、贺州市、北海市、梧州市、柳州市、崇左市与钦州市价格较为接近、�/p>

总体来看，钦州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平�?022年， 广西工矿仓储用地出让价格达到16.77万元/亩，钦州市为全省平均水平皃�b>111.51%� 钦州市在省内土地成本方面不具有优劾�/b>、�/p>

图表　2012-2022年钦州市工业招商拿地价格与全省均价对比（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

亓�/span>钦州市所辖区县产业招商拿地对比分枏�/b>

1、交易结枃�/div>

2010年，钦州市成交规模最大的区域�?b>浦北厾�/b>，成交规模占比达�?b>39.65%。到2022年，钦北匹�/b>成为成交主力，占比达�?b>38.81%。几年里钦州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化、�/p>

图表　2012-2022年钦州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

图表　2022年钦州市所辖区县产业招商拿地面积占毓�/div>

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2、价格走劾�/div>

从价格走势来看，2022年，钦州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为９�b>灵山县、钦北区、浦北县、钦南区、�/p>

灵山厾�/b>近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达�?b>648.81�?平方米，2012-2022年复合增速为23.58%、�/p>

图表　2012-2022年钦州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年钦州市所辖区县服务业招商拿地楼面价格走势（元/平方米）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

2022年，钦州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为９�b>钦南区、钦北区、灵山县、浦北县、�/p>

钦南匹�/b>近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达�?b>0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%、�/p>

图表　2012-2022年钦州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

图表　2012-2022年钦州市所辖区县工业招商拿地价格走势（万元/亩）

数据来源：中投大数据土地交易数据庒�/div>

�?/span>2018-2022年钦州市产业招商拿地面积及均价TOP10地块

交易面积

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年钦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
浦北县开发投资集团有限公号�/td>	636.14	浦北厾�/td>	工业用地	3563	5.6
	602.16	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	31312	52.0
广西华谊能源化工有限公司	568.51	钦州市本�?/td>	工业用地	6255	11.0
浦北县金浦建设投资集团有限公号�/td>	331.97	浦北厾�/td>	工业用地	1860	5.6
	202.68	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	10539	52.0
钦州天亿石化有限公司	201.71	钦州市本�?/td>	工业用地	2445	12.1
广西兴联投资置业有限公司	148.7	钦南匹�/td>	批发零售用地	4505	30.3
	145.45	钦州市本�?/td>	街巷用地	7511	51.6
	144.44	钦州市本�?/td>	街巷用地	7511	52.0
	136.57	钦州市本�?/td>	科教用地	2294	16.8

2019年钦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
	941.95	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	48980	52.0
广西华谊新材料有限公号�/td>	621.93	钦州市本�?/td>	工业用地	7465	12.0
广西钦州临海工业投资有限责任公司	476.94	钦州市本�?/td>	工业用地	2011	4.2
广西华谊氯碱化工有限公司	446.94	钦州市本�?/td>	工业用地	5365	12.0
	322.07	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	6764	21.0
	271.12	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	5694	21.0
广西中马园区华互世镇投资有限公司	237.72	钦州市本�?/td>	工业用地	2409	10.1
	171.16	钦州市本�?/td>	公路用地	3594	21.0
广西埃索凯新材料科技有限公司	149.96	钦北匹�/td>	工业用地	1580	10.5
浦北高迈新能源科技有限公司	147.69	浦北厾�/td>	工业用地	828	5.6

2020年钦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西桐昆石化有限公司	1884.55	钦州市本�?/td>	工业用地	28515	15.1
广西恒逸新材料有限公司	1310.53	钦州市本�?/td>	工业用地	16255	12.4
中铁联合国际集装箱广西有限公号�/td>	825.46	钦州市本�?/td>	仓储用地	20640	25.0
广西中马钦州产业园区泰成投资有限公司	679.97	钦州市本�?/td>	工业用地	6663	9.8
	509.88	钦州市本�?/td>	街巷用地	26514	52.0
	368.1	钦州市本�?/td>	公园与绿�?/td>	7731	21.0
	345	钦州市本�?/td>	街巷用地	7244	21.0
广西北部湾国际港务集团有限公号�/td>	297.94	钦州市本�?/td>	港口码头用地	7747	26.0
广西泰鸿环保科技有限公司	283.65	灵山厾�/td>	工业用地	1588	5.6
钦州市港口建设投资有限公号�/td>	253.28	钦州市本�?/td>	仓储用地	4577	18.1

2021年钦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
广西中伟新能源科技有限公司	713.32	钦州市本�?/td>	工业用地	14685	20.6
钦州市港口建设投资有限公号�/td>	595.52	钦州市本�?/td>	仓储用地	10731	18.0
钦州市港口建设投资有限公号�/td>	490.14	钦州市本�?/td>	仓储用地	8204	16.7
广西中伟新能源科技有限公司	439.61	钦州市本�?/td>	工业用地	5760	13.1
广西钦州保税港区开发投资有限责任公号�/td>	353.45	钦州市本�?/td>	仓储用地	8837	25.0
钦州市港口建设投资有限公号�/td>	304.28	钦州市本�?/td>	仓储用地	5269	17.3
华能怡海（钦州）新能源有限责任公号�/td>	274.24	浦北厾�/td>	仓储用地	103	0.4
广西中伟新能源科技有限公司	259.37	钦州市本�?/td>	工业用地	5275	20.3
钦州市开投水务有限公号�/td>	232.4	钦州市本�?/td>	公共设施用地	4880	21.0
广西钦州丰林木业有限公司	229.54	钦南匹�/td>		2265	9.9

2022年钦州市产业招商拿地面积TOP10地块

土地使用权人	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>	成交价格 (万元)	成交单价 （万�?亩）
中国石油天然气股份有限公司广西石化分公司	2967.34	钦州市本�?/td>	工业用地	59743	20.1
中国石油天然气股份有限公司广西石化分公司	820.18	钦州市本�?/td>	工业用地	16513	20.1
广西金桂浆纸业有限公号�/td>	491.25	钦州市本�?/td>	工业用地	12325	25.1
钦州北港供应链有限公号�/td>	405	钦州市本�?/td>	仓储用地	10125	25.0
广西格派电池新材料有限公号�/td>	392.07	钦州市本�?/td>	工业用地	7990	20.4
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	316.9	钦州市本�?/td>	工业用地	7968	25.1
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	271.39	钦州市本�?/td>	工业用地	6806	25.1
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	210.64	钦州市本�?/td>	仓储用地	5900	28.0
中国石油天然气股份有限公司广西石化分公司	209.66	钦州市本�?/td>	工业用地	4221	20.1
广西埃索凯新材料科技有限公司	189.67	钦北匹�/td>	工业用地	3050	16.1

商服用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年钦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
钦州市鸿发市场管理有限公号�/td>	248.0	43	0.18	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西中油钦祥石油有限公司	150.7	685	4.54	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西中油钦祥石油有限公司	140.5	1135	8.08	钦南匹�/td>	其他商服用地
林端铵�/td>	115.1	4903	42.61	灵山厾�/td>	批发零售用地
灵山三合投资有限公司	61.3	4608	75.22	灵山厾�/td>	批发零售用地
钦州市康熙投资有限责任公号�/td>	65.2	7050	108.1	钦北匹�/td>	其他商服用地
灵山三合投资有限公司	58.0	3883	66.95	灵山厾�/td>	批发零售用地
杨时迚�/td>	50.2	107	2.13	灵山厾�/td>	批发零售用地
广西灵山三科现代农副产品批发市场有限公司	49.0	3480	71.05	灵山厾�/td>	批发零售用地
广西中马孔雀湾庆祥石油有限公号�/td>	49.3	383	7.76	钦州市本�?/td>	批发零售用地

2019年钦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
黄开喛�/td>	315.2	3840	12.18	钦州市本�?/td>	其他商服用地
钦州市宏胤房地产开发有限公号�/td>	165.5	2433	14.7	钦北匹�/td>	其他商服用地
广西湘桂房地产开发投资有限公号�/td>	120.0	1488	12.4	灵山厾�/td>	住宿餐饮用地
灵山县金达加油站	96.1	487	5.07	灵山厾�/td>	批发零售用地
浦北县信达商贸有限公号�/td>	80.0	370	4.62	浦北厾�/td>	批发零售用地
钦州伍嘉亿能源投资有限公号�/td>	80.0	360	4.5	钦南匹�/td>	批发零售用地
广西电网有限责任公司钦州浦北供电局	60.0	248	4.13	浦北厾�/td>	商务金融用地
广西电网有限责任公司钦州浦北供电局	62.2	255	4.1	浦北厾�/td>	商务金融用地
中国石化销售有限公司广西钦州石油分公司	59.9	166	2.77	灵山厾�/td>	批发零售用地
广西电网有限责任公司钦州浦北供电局	58.3	185	3.17	浦北厾�/td>	商务金融用地

2020年钦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
中国农业发展银行浦北县支衋�/td>	477.1	81	0.17	浦北厾�/td>	批发零售用地
广西瑞德房地产实业有限责任公号�/td>	412.7	143	0.35	钦州市本�?/td>	批发零售用地
钦州科业陶瓷工艺有限公司	150.6	740	4.91	钦州市本�?/td>	批发零售用地
中国石化销售股份有限公司广西钦州石油分公司	150.0	3000	20	浦北厾�/td>	批发零售用地
吴之多、何彬钦、吴之好	137.2	105	0.76	灵山厾�/td>	住宿餐饮用地
灵山县奔发加油站	90.0	603	6.7	灵山厾�/td>	批发零售用地
灵山县武利镇望坪赤岭林场加油竘�/td>	84.8	270	3.19	灵山厾�/td>	批发零售用地
浦北县开发投资集团有限公号�/td>	75.0	2137	28.49	浦北厾�/td>	其他商服用地
广西钦州桂宝丰房地产开发有限公号�/td>	67.8	5745	84.78	钦北匹�/td>	其他商服用地
灵山县伯劳镇交通加油站	69.7	84	1.2	灵山厾�/td>	批发零售用地

2021年钦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
彭承�?/td>	331.6	184	0.56	浦北厾�/td>	批发零售用地
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	245.0	13600	55.5	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	245.0	13635	55.64	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	245.2	14285	58.26	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	240.1	5910	24.62	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	245.0	12711	51.88	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	240.0	6972	29.05	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	240.3	1215	5.06	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	245.0	32430	132.35	钦州市本�?/td>	商务金融用地
广西自贸区临海供应链有限公司	245.1	12265	50.05	钦州市本�?/td>	商务金融用地

2022年钦州市服务业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西蚂蚁洋货供应链管理有限公号�/td>	260.2	3114	11.97	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西蚂蚁洋货供应链管理有限公号�/td>	263.3	3942	14.97	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西钦保国际贸易有限公司	262.2	21878	83.44	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西蚂蚁洋货供应链管理有限公号�/td>	260.2	10291	39.55	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西自贸区车山投资有限公号�/td>	262.2	21966	83.77	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西自贸区白石山投资有限公司	262.2	29574	112.79	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西蚂蚁洋货供应链管理有限公号�/td>	260.5	35619	136.75	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西钦保国际贸易有限公司	260.2	28545	109.7	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西钦保国际贸易有限公司	259.6	15590	60.06	钦州市本�?/td>	批发零售用地
广西自贸区安林山投资有限公司	252.0	7079	28.09	钦州市本�?/td>	批发零售用地

工矿仓储用地交易价格

2018平�/div>

2019平�/div>

2020平�/div>

2021平�/div>

2022平�/div>

2018年钦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
罗祖晒�/td>	25.6	5	0.18	钦州市本�?/td>	工业用地
广西久和油脂有限公司	15.1	365	24.09	钦州市本�?/td>	工业用地
广西钦州源众科技有限公司	15.8	780	49.33	钦北匹�/td>	工业用地
广西金天地改性沥青有限公号�/td>	14.7	415	28.26	钦州市本�?/td>	工业用地
广西桂泽农业发展有限公司	10.8	200	18.47	灵山厾�/td>	工业用地
广西邦琪药业集团有限公司	10.2	1030	100.77	钦北匹�/td>	工业用地
钦州皇马投资有限公司	10.2	180	17.56	钦北匹�/td>	工业用地
广西钦州市林珠木业有限公号�/td>	11.0	435	39.69	钦北匹�/td>	工业用地
广西天源新能源材料有限公号�/td>	12.2	1650	135.2	钦州市本�?/td>	工业用地
广西孔雀湾投资开发有限公号�/td>	10.0	246	24.6	钦州市本�?/td>	工业用地

2019年钦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西博时国际汽车城有限公号�/td>	41.0	2040	49.8	钦州市本�?/td>	仓储用地
钦州市益仁物流有限公号�/td>	30.3	1150	37.89	钦南匹�/td>	仓储用地
灵山县天御电子商务有限公号�/td>	25.0	375	14.99	灵山厾�/td>	仓储用地
广西鸿丰米业有限公司	15.6	310	19.87	钦北匹�/td>	工业用地
钦州市裕胜陶瓷有限公号�/td>	13.6	280	20.65	钦北匹�/td>	工业用地
苏伊士环保科技（钦州）有限公司	14.7	1175	80	钦州市本�?/td>	工业用地
广西邦琪药业集团有限公司	15.2	1055	69.36	钦北匹�/td>	工业用地
广西园丰牧业集团股份有限公司	13.7	906	66.11	灵山厾�/td>	工业用地
广西钦州市广联农牧有限公号�/td>	15.0	675	44.88	钦北匹�/td>	工业用地
葛洪药业股份有限公司	15.2	1520	99.68	钦北匹�/td>	工业用地

2020年钦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西灵山县万泽房地产开发有限公号�/td>	39.9	400	10.02	灵山厾�/td>	仓储用地
钦州市钦南区红帆村级集体投资股份有限公司	35.0	970	27.7	钦南匹�/td>	仓储用地
广西自贸区宝畅联达新材料有限公司	20.0	1467	73.31	钦州市本�?/td>	工业用地
中铁联合国际集装箱广西有限公号�/td>	25.0	20640	825.46	钦州市本�?/td>	仓储用地
广西钦州保税港区开发投资有限责任公号�/td>	25.0	4737	189.49	钦州市本�?/td>	仓储用地
钦州市钦北区富成金属制品有限公司	17.3	345	20	钦北匹�/td>	工业用地
钦州市港口建设投资有限公号�/td>	18.1	4577	253.28	钦州市本�?/td>	仓储用地
广西桐昆石化有限公司	15.1	28515	1884.55	钦州市本�?/td>	工业用地
广西海枫光学材料科技有限公司	15.2	610	40.04	钦北匹�/td>	工业用地
广西天山电子股份有限公司	9.6	482	50.22	灵山厾�/td>	工业用地

2021年钦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
钦州市钦南区城发建设投资有限公司	35.0	700	20	钦南匹�/td>	仓储用地
广西幸运物流有限公司	35.0	1420	40.53	钦南匹�/td>	仓储用地
广西五祥农牧有限责任公司	35.0	1470	42	钦南匹�/td>	仓储用地
钦州市亿华物流有限公号�/td>	35.1	1035	29.47	钦南匹�/td>	仓储用地
钦州市钦南区红帆村级集体投资股份有限公司	35.2	635	18.05	钦南匹�/td>	仓储用地
广西五祥农牧有限责任公司	35.2	995	28.31	钦南匹�/td>	仓储用地
广西中伟新能源科技有限公司	20.3	5275	259.37	钦州市本�?/td>	工业用地
广西自贸区海纳新材料科技有限公司	25.0	750	30	钦州市本�?/td>	工业用地
广西万兴化工科技有限公司	20.6	325	15.75	钦州市本�?/td>	工业用地
广西自贸区海纳新材料科技有限公司	25.0	750	30	钦州市本�?/td>	工业用地

2022年钦州市工业招商拿地单价TOP10地块

土地使用权人	成交单价 （万�?亩）	成交价格 (万元)	面积（亩（�/th>	区域	土地用逓�/th>
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	28.0	5900	210.64	钦州市本�?/td>	仓储用地
浦北县金浦建设投资集团有限公号�/td>	30.0	4378	145.92	浦北厾�/td>	仓储用地
浦北县金浦建设投资集团有限公号�/td>	30.0	4928	164.25	浦北厾�/td>	仓储用地
浦北县金浦建设投资集团有限公号�/td>	30.0	1951	65.03	浦北厾�/td>	仓储用地
广西中船北港新能源科技有限公司	23.0	2461	107	钦州市本�?/td>	工业用地
钦州皇马资产经营集团有限公司	25.7	515	20	钦北匹�/td>	仓储用地
广西自贸区钦州港片区开发投资集团有限责任公号�/td>	25.1	7968	316.9	钦州市本�?/td>	工业用地
广西钦州蓝岛环保材料有限公司	20.4	2190	107.31	钦州市本�?/td>	工业用地
中国石油天然气股份有限公司广西石化分公司	20.1	4221	209.66	钦州市本�?/td>	工业用地
中国石油天然气股份有限公司广西石化分公司	20.1	59743	2967.34	钦州市本�?/td>	工业用地

城市投资环境报告

• 1北京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 2上海市投资环境评估分析报呉�/a>
• 3广州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 4深圳市投资环境评估分析报呉�/a>
• 5天津市投资环境评估分析报呉�/a>
• 6杭州市投资环境评估分析报呉�/a>
• 7重庆市投资环境评估分析报呉�/a>
• 8南京市投资环境评估分析报呉�/a>
• 9武汉市投资环境评估分析报呉�/a>
• 10苏州市投资环境评估分析报呉�/a>

城市宏观数据

• 1上海市投资环境数�?/a>
• 2北京市投资环境数�?/a>
• 3广州市投资环境数�?/a>
• 4深圳市投资环境数�?/a>
• 5天津市投资环境数�?/a>
• 6重庆市投资环境数�?/a>
• 7苏州市投资环境数�?/a>
• 8武汉市投资环境数�?/a>
• 9成都市投资环境数�?/a>
• 10杭州市投资环境数�?/a>

投资项目

• 1KopinCorporation
• 2湖南瑞华医药经营有限公司
• 3合肥联创智融信息技术有限公号�/a>
• 4PREMIUM DATA ASSOCIATES LIMITED
• 5StarwayBio-technology,Inc.
• 6包头农村商业银行股份有限公司
• 7农批市场运营合资公司
• 8宁海县兴海污水处理有限公�?0%股权
• 9大香格里拉环线巴塘雪域扎西宾馅�/a>
• 10长江证券创新投资（湖北）有限公司

排行榛�/div>

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