深圳市特发服务股份有限公司
深圳市特发服务股份有限公司于2020年登陆A股，总部位于广东省深圳市，是房地产第0家登陆A股的上市公司
《深圳市特发服务股份有限公司经营发展能力评估与竞争力分析报告（2023年）》
- 企业规模维持稳定，行业排名101/166
- 成长能力维持稳定，行业排名18/166
- 盈利能力维持稳定，行业排名65/166
- 偿债能力有所下降，行业排名30/166
- 运营能力维持稳定，行业排名10/166
一企业规模
1、期末资产规模15.86亿元，上年末为15.38亿元，企业规模有所扩大，行业排名120/166，超过28.31%的公司
2、期末净资产规模9.69亿元，上年末为9.42亿元，企业规模有所扩大，行业排名110/166，超过34.34%的公司
3、期内营收规模11.30亿元，上年同期为9.35亿元，业务规模明显扩张，行业排名77/166，超过54.22%的公司
4、期内净利润规模6438.88万元，上年同期为6164.65万元，利润规模略有增加，行业排名57/166，超过66.27%的公司
企业规模总体评历史变动
2023年6月末，深圳市特发服务股份有限公司总资产为15.86亿元，比2022年末增长3.12%。其中，归属于上市公司股东的净资产为9.69亿元，比2022年末增长2.87%。
图表 2020-2023年深圳市特发服务股份有限公司总资产及净资产规模
单位：亿元
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
图表 2020-2023年深圳市特发服务股份有限公司资产负债构成
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
二成长性
1、期内总资产增长率11.38%，上年增长13.01%，企业规模减缓缩减，行业排名30/166，超过82.53%的公司
2、期内净资产增长率9.37%，上年增长9.41%，所有者权益规模减缓缩减，行业排名29/166，超过83.13%的公司
3、期内营业收入增长率20.86%，上年同期为20.96%，营业收入增速大幅减缓，行业排名47/166，超过72.29%的公司
4、期内营业利润增长率5.09%，上年同期为5.65%，盈利增速明显下降，行业排名41/166，超过75.9%的公司
5、期内净利润增长率4.45%，上年同期为5.10%，净利润增速显著放缓，行业排名42/166，超过75.3%的公司
成长能力总体评历史变动
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
| 科目/年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| 总资产增长率 | 3.12% | 13.01% | 23.73% | 126.8% |
| 净资产增长率 | 2.87% | 9.41% | 9.54% | 208.24% |
| 营业收入增长率 | -43.67% | 18.63% | 52.48% | 24.47% |
| 主营利润增长率 | -47.38% | 3.85% | 9.09% | 60.76% |
| 净利润增长率 | -47.22% | 4.27% | 8.33% | 59.73% |
三经营能力
1、期内营业利润率7.54%，上年同期为8.68%，业务经营能力略有下降，行业排名74/166，超过56.02%的公司
2、期内净利润率5.70%，上年同期为6.59%，企业经营效益略有下降，行业排名75/166，超过55.42%的公司
3、期内净资产收益率6.76%，上年同期为7.14%，回报股东的能力减弱，行业排名28/166，超过83.73%的公司
盈利能力总体评历史变动
2023年1-6月，公司实现营业利润8524.64万元，相比上年同期增长5.09%，营业利润率达到7.54%。
图表 2020-2023年深圳市特发服务股份有限公司营业利润及营业利润率
单位：亿元，%
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
2023年1-6月，公司实现净利润6438.88万元，相比上年同期增长4.45%，营业利润率达到5.7%。
图表 2020-2023年深圳市特发服务股份有限公司净利润及净利润率
单位：亿元，%
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
图表 2020-2023年深圳市特发服务股份有限公司净资产收益率
单位：%
数据来源：深圳市特发服务股份有限公司
四行业对比
（一）财务数据对比
| 股票代码 | 股票简称 | 排名 | 资产合计(亿) | 归属于母公司所有者权益合计(亿) | 营业收入(亿) | 净利润(亿) | 净利润率(%) | 净资产收益率(%) |
| 000002 | 万科A | 1 | 16800 | 2493.27 | 2008.93 | 151.68 | 7.55 | 3.84 |
| 600048 | 保利发展 | 2 | 14300 | 1994.03 | 1370.27 | 150.67 | 11 | 4.64 |
| 600606 | 绿地控股 | 3 | 12000 | 930.67 | 1742.18 | 37.78 | 2.17 | 2.22 |
| 001979 | 招商蛇口 | 4 | 9475.8 | 1018.57 | 514.42 | 38.02 | 7.39 | 1.36 |
| 600325 | 华发股份 | 5 | 4469.57 | 184.81 | 314.78 | 25.32 | 8.04 | 2.33 |
| 601155 | 新城控股 | 6 | 4378.45 | 611.08 | 417.68 | 24.14 | 5.78 | 2.59 |
| 600383 | 金地集团 | 7 | 4259.72 | 658.41 | 368.56 | 22.87 | 6.21 | 1.98 |
| 000069 | 华侨城A | 8 | 3961.63 | 674.67 | 194.38 | -13.8 | -7.1 | -1.27 |
| 600340 | 华夏幸福 | 9 | 3833.46 | 82.65 | 106.16 | -12.2 | -11.49 | -5.68 |
| 002244 | 滨江集团 | 10 | 3102.5 | 251.74 | 270.29 | 19.42 | 7.18 | 3.81 |
