主题词:
房产 二季度股价
房产二季度股价向上无空间 向下有风险
2011-03-30 中国建材投资网
提示:我们依然给予房地产行业“持有”评级。我们判断,二季度楼市成交量显著复苏无望,而且政策不放松的话,楼市低迷状态会持续下去;因此房地产企业的资金链将会日益紧张,到二季度末三季度初,那时房地产企业将会逼迫降价、放慢或者暂缓开工等来应对不利的形势,因此,我们认为,二季度股价向上无空间,向下有风险。
我们依然给予房地产行业“持有”评级。我们判断,二季度楼市成交量显著复苏无望,而且政策不放松的话,楼市低迷状态会持续下去;因此房地产企业的资金链将会日益紧张,到二季度末三季度初,那时房地产企业将会逼迫降价、放慢或者暂缓开工等来应对不利的形势,因此,我们认为,二季度股价向上无空间,向下有风险。
限购影响需求释放,成交难以显著放量
楼市成交结构、区域市场分化
从目前的实际情况来看,楼市的成交结构发生分化,中小户型楼盘受影响相对较小;从区域市场来看,一线城市影响大,二线城市分化,三四线城市继续向上。布局三四线城市,中小户型占比大的企业相对受益。
开发商应对:缺乏有效对策,二三季度或降价
针对此次限购,开发商暂时没有找到有效的应对策略,主要是加大营销,调整产品结构来适应当前形势;若持续6个月无效果,那么在二季度末或降价。
投资策略
在分化与转型的背景下,住宅开发中我们看好快速周转的万科、保利地产;“房地产+X”中看好中天城投、福星股份、南京高科、建发股份;商业地产中看好中国国贸和浦东金桥。
文章来源:中国证券网
来源:中国投资咨询网
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