主题词:
地产业下行 商业地产
整个地产业下行 商业地产怎能一枝独秀
2011-03-29 中国建材投资网
提示:本周四将成为各地新建住房价格控制目标的公布截止日,众多一线城市目前依然“按兵不动”,而一些城市已经出台的控制目标则为外界所诟病。复旦大学房地产研究中心主任尹伯成表示,地方政府公布的这些住房控制目标其实不是控制价格。
“房价应该考虑家庭收入比,把物价上涨、CPI涨幅联系起来。今年定了4%的CPI涨幅,那么房价的涨幅就应该控制在4%以内。”
“目前国内楼市宏观调控措施尚未穷尽,控制房价上涨幅度已经成为今年各地方政府的主要任务。”
——中国房地产业协会秘书长苗乐如在日前举行的2011中国幸福城市战略高峰论坛上表示。截至昨天,在已公布控制目标的30多个城市中,房价控制目标无一例外都严格限定了上涨幅度。“从数据来看,我国房地产市场整体仍呈现快速发展的趋势,基本延续了过去近十年的发展态势。”苗乐如说,不过,人们的支付能力与价格严重不协调,产业结构出现畸形化趋势,行业过热迹象明显。他认为,2011年将出现全国6万余家房地产开发企业竞相追逐有限需求的局面,降价促销可能成为常态。
“搞住宅地产就好比在游泳池里游泳,而商业地产就是在大海里游泳。”
——尽管“限购”让商业地产的春天比以往来得更为猛烈,中国房地产研究会副会长顾云昌却认为,商业地产还是存在风险的。他认为,商业地产和住宅地产尽管有相关性,但是表现出来的市场状态是不一样的,原因在于住宅地产是供不应求,而在商业地产市场竞争激烈的情况下,把城市综合体作为城市经济发动机,大量的供应商业地产土地,一定会造成供大于求,企业进入商业地产市场,必须具有风险意识。
“如果整个地产业出现了下行趋势,商业地产很难一枝独秀。”
——大连万达集团董事长王健林认为,商业地产在低迷的大背景下很难“独善其身”。“因为整个行业资金的流动性会发生变化,预期也会产生变化,不要认为买住宅不保险,买商铺、写字楼就保险了,两个市场应该是一荣俱荣、一损俱损。”他表示,投资商业地产,切忌盲目投资。一定要研究好运营管理,真正把运营管理看成核心竞争力,只有这样企业才可能在商业地产行业成功。
来源:杭州日报
来源:中国投资咨询网
相关报告
- ·2013-2017年中国微晶玻璃市场投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年中国防水材料行业投资分析及前景预测报告
- ·2013年中国Low-E玻璃市场调研报告
- ·2013-2017年中国粉末涂料行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年中国门窗行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年广东省建材行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年湖北省建材行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年安徽省建材行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年河北省建材行业投资分析及前景预测报告
- ·2013-2017年重庆建材行业投资分析及前景预测报告
相关新闻
热点推荐
高速公路
煤炭工业
金属硅
石材
黑色金属
有色金属行业
中国稀土
铅锌矿
金属制品
铝工业
钢铁行业
镍矿
铁合金
再生金属
中国特殊钢
灯具市场
卫生陶瓷
人造板
纤维板
刨花板
耐火材料
建筑陶瓷
涂料行业
玻璃行业
新型建材
保温材料
绝热隔音材料
玻璃纤维
一周热点
- ·中钢高速扩张自吞苦果 深陷钢铁业...
- ·三季报大面积亏损 钢企挣扎“过冬...
- ·红木家具终端市场需求不足 行业生...
- ·行业洗牌告一段落 四大类家具新姿...
- ·低价怪圈扰乱瓷砖市场 坚持品牌发...
- ·LED何时才能走出传统灯具的影子
- ·天然石材业洗清不白之冤
- ·地板行业只有环保才能真正得到突...
- ·国际回收局称今年上半年全球废钢...
- ·大品牌主动降价掀起价格战 或将加...
免费电子书