主题词:
中国地产 品牌 楼市
中国地产营销需靠品牌 楼市一定会"软着陆"
2011-03-23 中国建材投资网
提示:研究领域虽不涉及房地产,但对房地产有着独特的视角和解析,他就是南京大学品牌研究中心主任乔筠先生。在日前《现代快报》主办的阳光地产联盟营销创新联席会上,乔筠就房地产业的发展侃侃而谈。
研究领域虽不涉及房地产,但对房地产有着独特的视角和解析,他就是南京大学品牌研究中心主任乔筠先生。在日前《现代快报》主办的阳光地产联盟营销创新联席会上,乔筠就房地产业的发展侃侃而谈。
评楼市:房地产发展仍然处于比较高的速度
中国目前处于城市化进程阶段,按照以往发达国家的经验来看,城市化率在小于40%的时候,房地产处于高速发展时期,城市化率在40%-60%的时候,速度减缓,到60%-90%的时候,房地产应该处于稳定期,目前中国城市化为45%,按照之前所讲,速度应该减缓,但现状是房地产发展在中国仍然处于比较高的速度。
说政策:只能是“软着陆”,调控已见效果
政府抑制房价过快上涨其实从“十一五”的后半期就已经开始了:国企20强从房地产退股,政府努力表现调控房价的决心……就目前的效果来看,调控在一定程度上起作用了,今年2月份,在政府决心调控房价的42个城市里面降价的城市有7个,价格持平的已经超过三分之一个城市数。趋势越来越明显,政府的目的是要将房价打到“软着陆”。
谈营销:中国地产没有大佬,营销需靠品牌
在发达国家,一般产业集中度大于20%的企业才是大品牌,但在中国的房地产行业,还没有出现真正意义上的大品牌。目前,房地产行业整个的营销模式还是“重促销,轻品牌”,品牌要做消费认知,最有效的方法是要坚持不懈地把品牌之路走下去,至于如何在营销和品牌上去调整,去寻求平衡点,还需要一个相当长的过程。
文章来源:现代快报
来源:中国投资咨询网
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