楼市回暖带热家居建材业

　　就四川楼市而言，自“5·12”大地震后，在建和待售楼盘的营销基本面发生了急剧变化，到下半年，受全球金融危机影响，市场消费信心低靡，加之国内一线城市房价不断跌落，又造成众多购房者持币观望的心态。但今年春节刚过，由于蓄水期较长，刚性需求在房价渐显底部，不少品质楼盘房价小幅上涨的刺激下，陡然出现了一波上升行情，尤其是一季度末至4月中旬，成都数十家楼盘集中交房，由此，下游的家居建材业也开始跟着集体“回暖”，这一点，在3月初富森·美家居举办的家具、橱柜、卫浴洁具、墙地砖四大节上，市场人潮汹涌，多家品牌日销售额突破百万的业绩表明，市场的刚性需求开始集中放量，就连整个地板行业，也在这波行情中进行了全面热身。

　　“买了就装”形成一波装饰业大行情

　　与以往不同的是，大量现房的出售，使装饰材料行业的龙头富森·美家居敏锐地抓住了战机，迅速动员厂家直接参与拉动内需，在国内装饰建材各大生产企业的全力响应支持下，从未有过的放价和放量的大门真正敞开了。这便使下游的家居产业与上游的房地产业形成了有机对接，据调查，近期进入富森·美家居购物的消费者，就有很多人是刚刚收房的业主。如在某事业单位供职的乔先生，3月买房，4月即开始动手装修，并为能赶上富森·美家居连番开展的系列促销活动而欣喜不已。他说，房子去年就修好了，反正是自己住，装完后正好全家人搬入新居。在众多业主中，有乔先生这样打算的人不在少数。当然，这一波大行情的诞生，主要是有赖于广大业主“卖了就装”的强劲刚性需求。事实上，尽管往年楼市火爆，但期房太多，对下游家居建材业的拉动仍然较缓，只不过市场淡旺季相对分明罢了。

　　金融危机大背景促使制造商敢于出血

　　纵观富森·美家居将于4月11日起举办的地板、木门、灯饰和整体衣柜门四大节抛出的建材盛宴菜单，可以总结出数个第一。即价格第一次最低，大品牌产品折扣最低，参于厂商最多，投放现金抵用券最多。如此众多的行业领军品牌的出手，就外部环境而言，出口大幅减少是一个重要因素，但关键还是刚性需求的加剧放量令他们谁也不愿也不敢放弃这一波行情，何况某些行业龙头甚至欲借此时机以较小的代价整合市场，如木地板的圣象、升达、吉象、肯帝亚等品牌依托自己拥有工厂的优势，出手发动价格攻势的力度之大，背后即暗含重新改变市场格局的动机。值得一提的是，上述品牌目前公布的优惠价可能还并不“真实”，不排除一些大品牌在现有报价的基础上，在活动当天突然再挂出个令人咋舌的“惊爆价”。

　　卖场确保低价聚集人气扩大内需

　　不可否认，作为卖场管理者和运营机构，富森·美家居对历次活动的组织准备工作可谓深入细致。本次活动在城北装饰建材总部的1区“品牌地板直辖区”和2区“品牌木门总部”以及4区的“精品楼梯街”、“精品中心”的“灯饰区”“风尚衣柜区”等等厂商，全部群起响应，并且创纪录地拿出了足以撼动市场的空前特卖价。如吉象主流强化地板37元/平米、安信地板35元/平米、圣象地板39元/平米、宏耐地板39元/平米、富森多层实木地板50元/平米、肯帝亚12毫米仿实木特供地板58元/平米……除此以外，活动组织方富森·美家居还联动10多家品牌厂商，在11、12日两天活动中共发放总价值300万元的现金抵用券，消费者可凭此券在指定的品牌家具、地板、衣柜门、楼梯、橱柜等店内直接当现金使用。在这次春季家居建材盛会上，除家具、地板、木门、衣柜、楼梯、灯饰外，全场卫浴、瓷砖、橱柜、厨房电器、吊顶、墙纸、布艺、五金、家庭中央系统等品类产品均将倾力出击参战。届时，富森·美家居南北两店近2000个品牌将纷纷以年度超低价恭候消费者的到来。组委会提醒家装业主，本月中旬的这波特价行情，或许正是上半年最后一次绝佳的抢购机遇，如若错过，就有可能要等到年底了。